Дело 2-391/2022
УИД 22RS0027-01-2022-000469-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощёково 26 октября 2022 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,
при секретаре Казаченко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь, что 14.09.1992 между «Краснощёковским МПМК» и М. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому покупатель приобрел 1/2 доли дома, общей площадью 84,72 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре. В договоре не верно указано наименование объекта недвижимости, форма собственности, площадь объекта недвижимости, адрес объекта недвижимости. Комитетом по управлению государственным имуществом договор дополнен членами семьи собственника: «ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», указан вид собственности «Собственность совместная».
ДД.ММ.ГГГГ М. умер, после его смерти осталось наследственное имущество: 1/8 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, а также ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В связи со смертью М., а также ликвидацией Краснощёковского МПМК внести в договор от 14.09.1992 изменения не представляется возможным.
В установленный законом срок наследник М. – ФИО1 обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа, написала заявление о вступлении в права наследования на имущество, оставшееся после смерти супруга. Однако ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследодателем не были оформлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество.
На основании изложенного, право собственности за истцами на недвижимое имущество может быть признано только в судебном порядке.
Истец ФИО1 просит признать право собственности в порядке наследования имущества М., умершего ДД.ММ.ГГГГ: на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности по 1/8 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным в деле доказательствам.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
14 сентября 1992 года между Краснощековским МПМК и М. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому, ? доли дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 84,72 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.
Комитетом по управлению государственным имуществом договор дополнен членами семьи собственника: «ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», указан вид собственности «Собственность совместная».
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.
Судом установлено, что на момент заключения договора ФИО4 достигла возраста 11 лет, ФИО5 достигла возраста 6 лет, что подтверждается их свидетельствами о рождении. От имени и в их интересах в момент заключения договора действовали родители М., ФИО1
Из свидетельства о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Краснощёковского района Алтайского края, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО8 и приняла фамилию супруга «Лямкина».
Из свидетельства о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Волчихинского района Алтайского края, следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9 и приняла фамилию супруга «Волкова».
Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора, заявления на приватизацию, а также выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.10.2022 № КУВИ-001/2022-180008287, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-130.3 кв.м..
В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, в результате приватизации 14.09.1992 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, М., ФИО1, ФИО7, ФИО12, приобрели ? доли жилого дома, общей площадью 130,3 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/8 доли каждый.
Из постановления Администрация Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под указанным жилым домом передан в собственность М., для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Из архивной справки № П-763, выданной архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края следует, что документы о реорганизации (переименовании) Краснощёковского МПМК на хранение в архивный отдел не поступали.
Из Выписки из ЕГРЮЛ от 29.04.2015 № 1003В/2015, выданной Межрайонной инспекции ФНС № 12 по Алтайскому краю следует, что Краснощёковское МПМК ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
Кроме того, участник договора М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №, выданным Краснощёковским сектором ЗАГС управления юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
После смерти М. осталось наследственное имущество: 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которая ему принадлежит на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.09.1992 года; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который ему принадлежит на основании постановления Администрация Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 10.08.1994 № 5.
Указанное имущество входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.
Завещания на случай своей смерти при жизни М. не оставил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (отец наследодателя) умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ТО №, выданным Администрацией Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района <адрес>, свидетельством о рождении серии I-БЮ №, выданным Верх-Камышенским с/с Краснощёковского района <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (мать наследодателя) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ТО №, выданным отделом ЗАГС Администрации Краснощёковского района <адрес>, свидетельством о рождении серии I-БЮ №, выданным Верх-Камышенским с/с Краснощёковского района <адрес>, свидетельством о рождении серии I-БЮ №, выданным Верх-Камышенским с/с Краснощёковского района <адрес>.
Наследниками первой очереди к имуществу М. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является: супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке серии БЮ №, выданным В-Камышенским сельским советом Краснощёковского района Алтайского края, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ТО №, выданным Верх-Камышенским с/советом Краснощёковского района, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Краснощёковского района Алтайского края; дочь ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-ТО №, выданным Куйбышевским сельским советом Краснощёковского района Алтайского края, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Волчихинского района Алтайского края.
Из ответа нотариуса Краснощёковского нотариального округа от 25.10.2022 № 800 следует, что наследственное дело к имуществу М. зарегистрировано на основании заявления о принятии наследства от ФИО1, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. От ФИО2, ФИО3 зарегистрированы заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края следует, что по состоянию на 29.03.2022 по адресу: <адрес> были зарегистрированы М., ФИО1
Иных наследников, претендующих на наследственное имущество М., не имеется.
На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, №, право собственности на
- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества М., умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества М., умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> №, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.09.1992.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, № право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.09.1992.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Пичугина