Гражданское дело №2-4175/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-004914-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. 12 октября 2022 года

Октябрьского районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» об исключении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» об исключении задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении <адрес> А, корпус1 микрорайона Южный, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 378 руб. 68 коп.; обязании НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» засчитать переплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в отношении <адрес> в размере 593 руб. 68 коп. в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в периоды, следующие за июнем 2022 года и взыскании судебных расходов в размере 1 000 руб. (расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, почтовые расходы).

В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ей была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга. ФИО1 посредством электронной почты направила в адрес ответчика письмо с просьбой пояснения причины начисления задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил ФИО1 акт взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за ней числится задолженность в размере 1 378 руб. 68 коп., образованная с июня 2014 г. по апрель 2015 г. До ДД.ММ.ГГГГ никаких документов о наличии задолженности ФИО1 не получала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ошибочно оплатила взносы за капитальный ремонт в тройном размере, переплату в размере 593 руб. 68 коп. ответчик счел частичным погашением задолженности. ФИО1 полагает, что ответчик выставил задолженность за пределами срока исковой давности.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полом объеме по основаниям, в нем изложенным. Пояснила, что собственником <адрес> она является с марта 2012 <адрес> жилищно-коммунальных услуг она производит своевременно и в полном объеме. Причина образования задолженности ей неизвестна. В июне ошибочно она оплатила взнос в тройном размере, вследствие чего образовалась переплата.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что списать задолженность по взносам на капитальный ремонт не представляется возможным, поскольку это не прибыль фонда, а исключительно средства собственников многоквартирного дома, предназначенные для проведения капитального ремонта. Переплата у истицы имеется, но данную сумму переплатой ответчик не считает. Истец должен обратиться с заявлением о возврате денежных средств, но такое заявление до настоящего времени не поступало. Данную сумму переплаты в счет оплаты будущих платежей зачесть невозможно, т.к. у истицы имеется задолженность. У ФИО1 имелась задолженность по лицевому счету с 2014 г., но в квитанции по техническим причинам она не отражалась. Задолженность образовалась за период с июня 2014 г. по апрель 2015 г. и составляет 1 378 руб. 68 коп.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес>А корпус1 микрорайона Южный <адрес> с 2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт, содержащая сведения о задолженности в размере 1 378 руб. 68 коп.

ФИО1 посредством электронной почты обратилась к ответчику с просьбой указать причины образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от ответчика поступил ответ, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в обозначенном выше размере.

До ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не было выставлено счета о наличии задолженности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ошибочно оплатила взносы за капитальный ремонт в тройном размере, переплату в размере 593 руб. 68 коп. ответчик счел частичным погашением задолженности.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Согласно положениям п.п.3,4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст.10 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.319.1 ГК РФ и абз. 4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата задолженности засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав ФИО1

Кроме того, в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.

В настоящее время в соответствии с абз.3 ст.12 ГК РФ ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего ФИО1 вправе требовать пресечения действий, создающих угрозу нарушения ее прав.

Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что сохранение ответчиком на лицевом счете собственника жилого помещения отсутствующей задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны ответчика, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу, является злоупотреблением правом.

Также суд полагает возможным удовлетворить требование истца о зачете излишне уплаченных взносов на капитальный ремонт в счет будущих платежей, поскольку данные взносы оплачены истцом ошибочно, не направлены на погашение безнадежной задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по направлению ответчику искового заявления в размере 303 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении <адрес> за период с июня 2014 г. по апрель 2015 г. в размере 1 378 руб. 68 коп. отсутствующей.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» засчитать переплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении <адрес> за период с июня 2014 г. по апрель 2015 г. в размере 593 руб. 68 коп. в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в периоды, следующие за июнем 2022 года.

Взыскать с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 303 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2022 г.

Судья: Анохина Г.А.