Дело № 2-315/2025
УИД 33RS0006-01-2025-000127-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, и просит суд признать право собственности на гараж за ФИО1 общей площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> около <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно технического плана выданного кадастровым инженером ФИО4 гараж расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес> около <адрес> имеет площадь 48,2 кв. м. Данный гараж был выстроен ФИО1 в 1994 году, так как в 1991 году ему был выделен земельный участок для строительства гаража. Гараж был выстроен, но правовые документы о собственности оформлены не были. По результат проведенного обследования гаража расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес> около <адрес> несущие и ограждающие строительные конструкции объекта - соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожарно безопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В экспертном заключении указано, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> <адрес> около <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ -10 «Санитарно эпидемиологические требования к требованиями проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.
Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы предс тавителя ФИО2
Представитель истца адвокат ФИО2в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Представитла заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании требований в полном объеме. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенное в иске. В дополнение пояснила, что истцу выдавались документы на строительство гаража, но впоследствии документы были утеряны. Истцу принадлежат два гаража. Он с 1994 года открыто владеет данным гаражом, который находится в ряду других гаражей.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились. Суду представили заявление, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение суда оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МКУ "Земельная палата <адрес>" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из объяснений истца следует, что гараж был выстроен в 1994 году и с указанного времени пользуется указанным гаражом.
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на гараж общей площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес> около <адрес> отсутствуют.
По данным Межрайонного отдела № ГУП <адрес> «БТИ», Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на гараж 48,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Нововязники, <адрес> около <адрес>, отсутствуют.
Из пояснений истца следует, что у истца имеются несколько гаражей, но документы на какие-то гаражи у него утрачены.
Так, в материалы дела представлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом архитектурно- строительного контроля <адрес> ФИО1 для строительства индивидуального кирпичного гаража площадью 20 кв.м на земельном участке № по <адрес>, <адрес> на основании распоряжения главы Администрации Н-Вязниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № сделано заключение о том, что по результатам проведенного обследования несущие и ограждающие строительные конструкции объекта- нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, микрорайон <адрес> <адрес> около <адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм. Согласно результатам проведенного обследования дефекты, влияющие на работоспособность строительных конструкций здания - не выявлены.
На основании заключению ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании помещения гаража, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, микрорайон Нововязники, <адрес> около <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено.
В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение (гараж) соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен.
Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, истцу не отводился, суду не представлено.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> <адрес> около <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Я.В.Киселева