Дело № 2-1885/2025
УИД 50RS0044-01-2025-001939-59
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
помощника судьи Горбачевой Л.А.,
с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В., представителя истца ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/2025 по иску Администрации Городского округа Серпухов Московской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Г.о. Серпухов обратилась в суд и просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что Постановлением Администрации города Протвино от 06.09.2016 № 664 «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением к служебному жилому помещению» включена в специализированный жилищный фонд, с отнесением к служебному жилому помещению, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 38, 6 кв.м. На основании Постановления Администрации города Протвино от 06.09.2016 № 744 указанная выше квартира, предоставлена в качестве служебного жилого помещения ФИО2, врачу - фтизиатру ГБУЗ Московской области «Протвинская городская больница», в связи с чем, администрацией города Протвино и ФИО2 заключен Договор найма служебного жилого помещения <номер> от 27.09.2016. Дополнительным - соглашением от 20.09.2017 к Договору <номер> от 27.09.2016 в жилое помещение вселена дочь нанимателя - ФИО3. Согласно п. 5 Раздела I Договора найма служебного жилого помещения <номер> от 27.09.2016, настоящий Договор заключен на время работы в ГБУЗ Московской области «Протвинская городская больница» ФИО2 Приказом главного врача ГБУЗ МО «Протвинская городская больница» <номер>/к от 30.09.2020 о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) ФИО2 уволена на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по собственному желанию). Из п. 12 Раздела II Договора найма служебного жилого помещения <номер> от 27.09.2016 следует, что при расторжении или прекращении настоящего Договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. Таким образом, нанимателем ФИО2, прекратившей трудовые правоотношения с ГБУЗ Московской области «Протвинская городская больница» и членом её семьи ФИО3 не исполнены условия Договора, после утраты оснований для проживания по указанному выше адресу жилое помещение освобождено ими не было. То обстоятельство, что ФИО2 на момент прекращения трудовых правоотношений с ГБУЗ МО «Протвинская городская больница» достигла пенсионного возраста не может быть принято во внимание. ФИО2 не признавалась малоимущей в установленном Законом порядке, а также не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. ФИО2, ФИО3 уведомлены администрацией Городского округа Серпухов Московской области письмом от 15.11.2024 № 148-1.1.21/12282исх о необходимости освободить занимаемое ими служебное жилое помещение, однако оставили данное уведомление без ответа, что является основанием для обращения собственника жилого помещения в суд с соответствующим иском.
Представитель истца Администрации Г.о. Серпухов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили, об уважительной причине неявки не сообщили.
Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Принимая во внимание положение ст. 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нём самом.
Направление судебной повестки по месту жительства ответчика, суд считает надлежащим извещением.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что постановлением Администрации города Протвино от 06.09.2016 № 664 «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением к служебному жилому помещению» включена в специализированный жилищный фонд, с отнесением к служебному жилому помещению, однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 38, 6 кв.м. (л.д. 11).
На основании Постановления Администрации города Протвино от 23.09.2016 № 744 «О предоставлении служебных жилых помещений», указанная выше квартира, предоставлена в качестве служебного жилого помещения ФИО2, врачу - фтизиатру ГБУЗ Московской области «Протвинская городская больница» (л.д.12).
27.09.2016 между Администрацией города Протвино и ФИО2 был заключен Договор найма служебного жилого помещения <номер>, в соответствии с которым последней было предоставлено жилое помещение для временного проживания, в виде квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 38, 6 кв.м. (л.д. 13-16).
Дополнительным соглашением от 20.09.2017 к Договору <номер> от 27.09.2016 в жилое помещение вселена дочь нанимателя - ФИО3 (л.д.17).
Из выписки из домовой книги по <адрес>, по состоянию на 15.08.2024 и на 08.04.2025 следует, что в жилом помещении постоянно зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 18,55). Оплата по лицевому счету, открытому на квартиру, производится (л.д. 19).
В соответствии с приказом главного врача ГБУЗ МО «Протвинская городская больница» № 786/к от 30.09.2020 о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении), ФИО2 уволена на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д.20).
Согласно письму Администрации Городского округа Серпухов Московской области от 15.11.2024 № 148-1.1.21/12282исх ФИО2 и ФИО3 уведомлены о необходимости освободить занимаемое ими служебное жилое помещение (л.д.21-22).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений ФИО3 по состоянию на 02.04.2025 не является собственником недвижимого имущества на территории Российской Федерации (л.д. 42).
Жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 38, 6 кв.м., внесено в реестр муниципального имущества г.о. Серпухов Московской области (л.д. 46).
Согласно выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>, поставлена на кадастровый учет 09.07.2012, правообладателем является Муниципальное образование «Городской округ Серпухов Московской области» (л.д. 47-48).
Согласно сообщению от 23.04.2025 № С-21077 ФИО2 и ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Городского округа Серпухов не состоят (л.д. 67).
Из акта Администрации Городского округа Серпухов Московской области от 12.05.2025 усматривается, что по <адрес>, комиссии дверь в квартиру не открыли. Граждан, проживающих в квартире, не было дома. Со слов соседей установлено, что в квартире проживают: ФИО3 с дочкой. ФИО2 не проживает, уехала в другой город (л.д.68).
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам лежит учитывать следующее: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.
В силу части 1, части 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно части 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с положениями статей 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма является признание гражданина в установленном порядке малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях в предусмотренном данным Кодексом порядке и принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении гражданину такого жилого помещения.
Длительное проживание ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, в том числе, после прекращении ФИО2 трудовых отношений с ГБУЗ МО «Протвинская городская больница», а также открытое и добросовестное пользование данным жильем не влечет возникновение у нее и членов ее семьи права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Однако, к какой-либо категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчики не относятся.
Кроме того, в соответствии со ст. 13 Федерального закона от N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако, ответчикам служебное жилое помещение было предоставлено после введения в действие Жилищного кодекса РФ, в настоящее время на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, они не состоят. Доказательства наличия у ответчиков права состоять на данном учете на дату рассмотрения спора материалы дела не содержат.
Таким образом, в силу требований ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, ответчики, отказавшиеся освободить спорное жилое помещение в связи с прекращением ответчиком ФИО2 ее служебных правоотношений, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения.
На основании изложенного, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией Г.о. Серпухов к ФИО2, ФИО3 требований о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Городского округа Серпухов Московской области (ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ <номер>) удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено: 28.05.2025