Решение по делу № 2-3188/2024 от 17.02.2025

УИД: 38RS0030-01-2024-004380-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1 (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение). Истец оказывает ответчикам коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 46 047,82 рублей за период с 01.03.2022 по 30.11.2023. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с 01.03.2022 по 30.06.2024 в сумме 17 361,73 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 30.11.2023 в размере 46 047,82 рублей, пени за просрочку платежей за период с 01.03.2022 по 30.06.2024 в сумме 17 361,73 рублей, а также судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО "Байкальская энергетическая компания" не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

На основании части 1 и части 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1 находится в собственности ответчиков ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4доля), ФИО3 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2024.

Согласно справке МО МВД России «Усть-Илимский» от 25.12.2025 в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 с 22.01.2015.

Согласно справке МО МВД России «Усть-Илимский» от 28.12.2024 ФИО5 зарегистрирован по месту жительства: <адрес> 26.04.2013.

Согласно представленной выписке из лицевого счета за расчетный период с 01.03.2022 по 30.11.2023 ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46 047,82 рублей.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ ответчики несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности.

При этом не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вывоз ТБО.

Собственники жилого помещения не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Кроме того, не проживающий сособственник после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае не проживания в жилом помещении вправе обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период такого не проживания.

С учетом размера задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 46 047,82 руб. с каждого из собственника подлежит взысканию задолженность соразмерно его доли в праве общей долевой собственности, что составит 23 023,91 руб. с ФИО3 и за несовершеннолетнего ФИО4 11 511,95 руб., с ФИО1 11 511,95 руб.

Согласно расчету истца размер пени за просрочку платежей за период с 01.03.2022 по 30.06.2024 составил 17 361,73 руб.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги в полном объеме, уплаты пени ответчиками в судебное заседание не представлено, размер задолженности не оспорен.

Истец до обращения в суд с настоящим иском обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с 01.11.2022 по 30.11.2023 размере 9 947,77 рублей по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 1 611,87 рублей, пени за просрочку платежей в размере 1 611,87 рублей, судебных расходов в размере 339,59 рублей, а всего 17 319 рублей, и за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 размере 18 978,59 рублей по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 11 701,68 рублей, пени за просрочку платежей в размере 4 814 рублей, судебных расходов в размере 632,41 рублей, а всего 36 126,68 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 103 гор. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области 26.12.2022 выдан судебный приказ по гражданскому делу №, который определением мирового судьи от 06.06.2023 отменен в связи с возражениями должника.

Мировым судьей судебного участка № 103 гор. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области 15.02.2024 выдан судебный приказ по гражданскому делу № 2-538/2024, который определением мирового судьи от 05.06.2024 отменен в связи с возражениями должника.

В рамках исполнения указанных судебных приказов № от 26.12.2022, № от 15.02.2024 были возбуждены исполнительные производства № от 24.05.2024, № от 24.05.2023, в ходе исполнения взыскания не производились.

Поскольку ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнили в полном объеме, соответствующих доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, суду не представили, заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени за просрочку платежей за период с 01.03.2022 по 30.06.2024 составил 17 361,73 рублей.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, принимая во внимание обстоятельства неуплаты, указанные ответчиком, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает необходимым уменьшить размер неустойки (пени) до 10 000 рублей.

С учетом размера задолженности по неустойки (пени) в сумме 10 000руб., с каждого из собственника подлежит взысканию задолженность соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что составит 5 000 рублей с ФИО3 за себя и 2 500 рублей за несовершеннолетнего ФИО4, 2 500 рублей с ФИО1

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям истец уплатил государственную пошлину в общем размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в размере 4 000 руб. соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что составит с ФИО3 3 000 рублей, с ФИО1 1 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №), действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" (ИНН/КПП <***>/380801001) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 30.11.2023 в размере 34 535 рублей 86 копеек, пени за период с 01.03.2022 по 30.06.2024 в размере 7 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № пользу общества с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" (ИНН/КПП <***>/380801001) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 30.11.2023 в размере 11 511 рублей 95 копеек, пени за период с 01.03.2022 по 30.06.2024 в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента вынесении решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова

Мотивированное решение составлено 21.02.2025.