№ 2-8213/2023

УИД-23И80031-01-2023-010568-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Лаврова В.А.,

при секретаре Хотове М.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора ЗАО г. Краснодара ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование указанных требований указав, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО5 о взыскании денежных средств и неустойки по договору суд взыскал задолженность по договорам займа в размере 38 227 100 рублей, неустойку в размере 7 607 192 рубля. Указанное решение Ленинского районного суда г. Краснодара вступило в законную силу. По заявлению ФИО4 об изменении способа и порядка исполнение решения суда Ленинский районный суд г. Краснодара вынес определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменил способ и порядок исполнение решения суда. Указанным определением за ФИО4 признано право собственности на следующие объекты недвижимости: квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>; машиноместо <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 13,3 кв. м.; машиноместо <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 13,3 кв.м. Указанное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, собственником которого является истец, находится во владении и пользовании ответчика. Документы на автомобиль, ключи от зажигания автомобиля находятся также у ответчика. Ответчик использует автомобиль с нарушениями правил дорожного движения, о чем свидетельствуют многочисленные штрафы ГИБДД, имущество Истца подвергается риску повреждения и даже возможной полной утраты. Ответчик в передаче автомобиля и документов истцу в добровольном порядке отказывается, на контакт не идет, следовательно, ограничиваются законные права собственника данного имущества. Истец не имеет возможности пользоваться автомобилем, зарегистрировать его на свое имя в установленном порядке, а также распоряжаться им по своему усмотрению.

Кроме вышеуказанного автомобиля в пользовании ответчика находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности. Ответчик в настоящее время проживает в данной квартире без каких либо законных оснований и без соответствующей регистрации, оплату коммунальных платежей не совершает (задолженность на текущий момент 142 416,98 руб.), при этом доступ истца в квартиру ограничен. Проживание ответчика в квартире истца мешает истцу распоряжаться и пользоваться ей по своему усмотрению, чем грубо нарушает законные права.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, воспользовалась предоставленным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правом ведения дела через представителя.

Представителя истца ФИО4 – ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлены судебные повестки, за которыми согласно почтовому уведомлению (отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированные сайтом Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Краснодара, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, объяснения представителя истца, а также заключение помощника прокурора не возражавшей против выселения ответчика из спорной квартиры, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Пунктом 36 указанного Постановления предусмотрено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу указанных правовых норм, виндикационный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия у истца права собственности или иного вещного права на спорное имущество, фактического наличия имущества у ответчика и отсутствия у последнего правовых оснований для владения им, а также признаков добросовестного приобретателя имущества.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО5 о взыскании денежных средств и неустойки по договору суд взыскал задолженность по договорам займа в размере 38 227 100 рублей, неустойку в размере 7 607 192 рубля. Указанное решение Ленинского районного суда г. Краснодара вступило в законную силу.

По заявлению ФИО4 об изменении способа и порядка исполнение решения суда Ленинский районный суд г. Краснодара вынес определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменил способ и порядок исполнение решения суда. Указанным определением за ФИО4 признано право собственности на следующие объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 155,8 кв. м., этаж 23; машиноместо № с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, строение 1, площадью 13,3 кв. м.; машиноместо № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью 13,3 кв.м. Определение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю (адрес: <адрес>, <адрес>) государственной регистрации перехода права собственности к ФИО4 на объекты недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Краснодарский край, городской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 155,8 кв.м., этаж 23; машиноместо № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, строение 1, площадью 13,3 кв.м.; машиноместо № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 13,3 кв.м. За ФИО4 признано право собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, VIN № на регистрационный учет в уполномоченном подразделении движения Министерства внутренних дел Российской Федерации. Указанное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком в настоящее время автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, VIN №, собственником которого является истец, находится во владении и пользовании ответчика. Документы на автомобиль, ключи от зажигания автомобиля находятся также у ответчика. Ответчик использует автомобиль с нарушениями правил дорожного движения, о чем свидетельствуют многочисленные штрафы ГИБДД. Ответчик в передаче автомобиля и документов истцу в добровольном порядке отказывается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда. Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, при этом он должен доказать свое движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Абзац 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к правильному выводу о том, что по виндикационному иску не владеющий собственник должен доказать, что ему принадлежит право собственности на спорное имущество, а ответчик является незаконным владельцем, у которого находится имущество и который не имеет правового основания для его удержания.

Материалами дела подтверждается, что спорный автомобиль на праве собственности принадлежит истцу и у ответчика отсутствуют основания для законного владения спорным автомобилем.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что спорный автомобиль подлежит истребованию из владения ответчика, поскольку находится в незаконном владении последнего. Какие-либо сделки о переходе права собственности между сторонами не заключались. Также подлежат удовлетворению требования истца об истребовании у ответчика ключи от автомобиля и свидетельство о регистрации транспортного средства марки <данные изъяты>.

Разрешая требования истца о признании ФИО5 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> выселении из неё суд приходит к следующему.

Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В пользовании ответчика ФИО5 находится квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ, г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой в настоящее время она проживает и ограничивает доступ истцу в указанную квартиру.

Как следует из материалов дела, спорная квартира принадлежит истцу, право собственности на квартиру за истцом подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи истца не является, не ведет с истцом общего хозяйства, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. Учитывая, что ответчик не является собственником указанного недвижимого имущества, но проживает и значится зарегистрированным по указанному адресу в спорной квартире, принадлежащей истцу, однако, ни добровольно, ни по требованию собственника, не желает выселиться из жилого помещения, чем существенным образом нарушает права собственника, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из спорной квартиры, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО5 имущество, принадлежащее ФИО4: автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, VIN №, ключи от автомобиля и свидетельство о регистрации транспортного средства марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, VIN №.

Обязать ФИО5 возвратить ФИО4 автомобиль марки <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, VIN № в натуре, не позднее дня следующего за днем вступления решения в законную силу.

Признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2023 года.

Председательствующий