Дело № 2-4074/2025

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 20 мая 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ Коттеджный Поселок «Есипово Форест» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,

Установил:

Истец СНТ Коттеджный Поселок «Есипово Форест» предъявил к ответчику ФИО1 иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по договору в размере 29600 рублей, пени в размере 3699 рублей 43 копейки, уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В обоснование иска указано о том, что между ними был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования №<данные изъяты> от 06 октября 2020 года. Ответчик является правообладателем садового земельного участка №<данные изъяты>, расположенного в границах СНТ КП «Есипово Форест» с кадастровым номером <данные изъяты>. Задолженность по состоянию на 14 марта 2025 года по договору обслуживания: коммунальный платеж в размере 29600 рублей, общая задолженность составляет 29600 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия №<данные изъяты> от 09 января 2025 года с требованием погасить задолженность. Однако ответчик оставил данную претензию без ответа. В результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по состоянию на 14 марта 2025 года образовалась задолженность в размере 33299 рублей 43 копейки, из них: 29600 рублей – сумма задолженности по договору/взносы (утвержденные протоколом), 3699 рублей 43 копейки – пени (неустойка) (л.д. 4-7). Расчет представлен в материалы дела (л.д. 16-16оборот).

В судебное заседание истец - СНТ Коттеджный Поселок «Есипово Форест» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 49), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 50; 51), о причинах неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В период возникновения спорных правоотношений действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ), который использовал нормы других отраслей права, комплексно регулировал отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливал правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 ГК РФ).

Согласно 1 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из положений ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. 21 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в числе иных, вопросы о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Указанный выше Федеральный закон утратил силу с 01 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ), который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, и определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ для его целей используются следующие основные понятия, в числе которых: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что СНТ Коттеджный Поселок «Есипово Форест» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава (л.д. 5-8оборот; 28; 29-30; 31; 34-39).

06 октября 2020 года между ФИО1 и СНТ КП «Есипово Форест» заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования № №, в соответствии с п. 1.1 которого партнерство предоставляет пользователю как лицу, ведущему хозяйственную деятельность на территории Партнерства в индивидуальном порядке, за плату прав пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного поселка «Есипово Форест». По настоящему договору право пользования распространяется на следующие объекты: земельный участок общей 5577+/- 52 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок общей 38839 +/- 138 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок общей 602 +/- 17 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> созданные на территории объекта инженерной инфраструктуры (дороги, сети электро- и газоснабжения, уличном освещении); объекты благоустройства (здание въездной группы с контроль-пропускным пунктом, ограждение и системы видеонаблюдения, озеленение, беседки, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора и иные объекты). Согласно п. 1.3 договора настоящий договор необходим пользователю для обеспечения возможности использования приобретаемого им земельного участка: кадастровый номер <данные изъяты> площадью 634 кв.м., расположенный на территории поселка «Есипово Форест». В соответствии с п. 1.4 договора пользователь, не являясь членом партнерства, вправе пользоваться объектами общего пользования и обязан вносить плату за использование на условиях равных с другими собственниками или пользователями земельных участков, расположенных на территории поселка «Есипово Форест». Согласно п. 2.1 пользователь ежемесячно вносит плату за пользование объектом общего пользования, начиная с момента государственной регистрации права собственности пользователя на земельный участок, указанный в п. 1.3 настоящего договора, или с момента начала освоения участка. В соответствии с п. 5.1 договора в случае неуплаты или несвоевременной уплаты установленных Договором платежей пользователь в течение 5 рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования партнерства обязан уплатить партнерства неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день задолженности.

Протоколом от 20 марта 2023 г. № <данные изъяты> утверждена приходно-расчетная смета на март-декабрь 2023 года и установлен тариф 266 руб. с сотки участка (минимальная сумма взноса для участка 2000 руб.).

Протоколом от 22 октября 2023 г. № <данные изъяты> утверждена приходно-расчетная смета на март-декабрь 2023 года и установлен тариф 266 руб. с сотки участка (минимальная сумма взноса для участка 2000 руб.).

Протоколом от 22 октября 2023 г. <данные изъяты> утверждена приходно-расчетная смета на октябрь-декабрь 2023 года и 2024 год, установлен тариф 340 руб. с сотки участка (минимальная сумма взноса для участка 2500 рублей), проезд грузового транспорта свыше 1,5 тонн до 3 тонн 250 руб.; проезд грузового транспорта свыше 3 тонн 500 руб., проведение работ в мае-июне 2024 года по отсыпке дорог асфальтной крошкой, утверждение целевого сбора в размере 7 500 руб.

Указанные документы содержат сведения об установлении взносов в спорный период времени.

09 января 2025 года истец направил в адрес ответчика претензию № <данные изъяты> с требованием об оплате задолженности. Данная претензия оставлена без удовлетворения ответчиком.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным в следующей части.

По данному гражданскому делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ Коттеджный Поселок «Есипово Форест», членом которого не является, то есть, ответчик является гражданином, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не являясь членом товарищества.

С учетом изложенного, в спорный период времени ответчик вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца за плату на условиях договора, заключенного в письменной форме в порядке, определенном в Товариществе, а также вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества применительно к ч. 2 ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, а также применительно к ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ.

Указанную выше плату ответчик истцу не вносила.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов за пользование чужими средствами принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и при этом является арифметически верным.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 29600 рублей, пени за период с 31 мая 2024 года по 14 марта 2025 года в размере 3699 рублей 43 копейки.

Истец просил суд взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4000 рублей, оплата государственной пошлины подтверждена (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает оплаченную государственную пошлину с ответчика в пользу истца в размере 4000 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ Коттеджный Поселок «Есипово Форест» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ Коттеджный Поселок «Есипово Форест» задолженность в размере 29600 рублей, пени за период с 31 мая 2024 года по 14 марта 2025 года в размере 3699 рублей 43 копейки, оплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей, а всего взыскать 37299 рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 28 мая 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев