РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Оса 06 сентября 2022 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Силяво Ж.Р., при секретаре Таранюк М.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, помощника прокурора Осинского района Сабировой У.А., представителя Отдела опеки и попечительства граждан по Боханскому и Осинскому районам Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 3 ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2022 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения, указав следующее:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в которой зарегистрирована и проживает бывшая супруга ... ФИО3 На просьбы Истца освободить занимаемое жилое помещение, ответчик ФИО3 их игнорирует, не впускает в дом Истца – собственника жилого помещения, таким образом препятствует Истцу в осуществлении ее прав собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , возложить обязанность на органы миграционного учета снять с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ФИО2 и выселить из занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просила суд ее требования удовлетворить. Дополнительно показала, что хочет выселить, так как ФИО3 не оплачивает за коммунальные услуги, за мусор, интернет, электроэнергию, за данные коммунальные услуги оплачивает истец. Кроме того, соседи жалуются на ФИО3, поскольку та выпивает спиртные напитки. Истец прописала их в жилом помещении по просьбе ... для оформления социального контракта. ФИО3 является .... ФИО5 является собственником

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указывает, что за коммунальные услуги оплачивает ФИО5, но ей дает деньги ее бывший муж. Дом был куплен ими, но расписку не брали. В настоящее время проживает в спорном жилом помещении, поскольку ей некуда идти, у нее ребенок на руках.

Представитель миграционного пункта ОП № 1 (дислокация с.Оса) МО МВД России «Боханский», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему гражданскому делу в суд не явилась по неизвестной суду причине. Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

И.о. прокурора Осинского района Сабирова У.А. представила заключение, согласно которого следует, что согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками к судебному заседанию возражений относительно исковых требований к материалам дела не приобщено, доказательств законности их проживания и регистрации в спорном жилом помещении не представлено. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для возникновения самостоятельного правапользования квартирой, расположенной по адресу: . Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, ответчики, не являясь в настоящее время собственниками жилого помещения, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, в отсутствии какого-либо договора, дающего право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о выселении, признании утратившими право пользования, снятия с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель отдела опеки и попечительства граждан по Боханскому и Осинскому районам Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 3 ФИО4 также представила заключение, согласно которого следует, что специалистами отдела проведено обследование жилищно-бытовых условий ответчика ФИО3 и ее семьи, составлен Акт. Установлено, что ответчик проживает совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2, г.р., по адресу: . Жилое помещение принадлежит на праве собственности гр.ФИО9 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от №...., выданной администрацией МО «Майск». Ответчик ФИО3 проживает в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения ФИО5 Однако, как указывает истец, на протяжении года ответчик не оплачивает услуги ЖКХ: электроэнергия, интернет и вывоз ТБО. Кроме того, ответчиком не предоставляется истцу доступ в жилое помещение. В связи с изложенным, руководствуясь ч.1,2 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, отдел опеки и попечительства считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показала, что ФИО5 ее ..., ФИО3 ее бывшая .... В спорном доме ранее жили ее родители, которые отписали эту квартиру внучке, то есть, истцу. Когда ... женился на ФИО3, ... разрешила им пожить в ее доме. Затем ее ... вышла замуж, родила детей, после они приобрели другое жилье побольше, приобрели на средства материнского капитала, также она им помогала, брала кредит. ... данный дом у ... не покупали и не давали никаких денежных средств. ФИО3 проживает в данном доме, при этом ни за что не платит, употребляет спиртные напитки, внук постоянно находится у нее. Она готова прописать внука у себя и воспитывать его.

Заслушав объяснения истца, ответчика, свидетеля, исследовав представленные материалы, учитывая заключения представителя органа опеки и попечительства, прокурора, полагавших необходимым требования истца удовлетворить, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд находит исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст.10 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом, расположенный по адресу: принадлежит истцу ФИО5, что установлено из Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (л.д.4). Кроме того, земельный участок по указанному адресу, также принадлежит истцу ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №.... (л.д.6).

Из справки о проживающих и зарегистрированных администрации МО «Майск» №.... от установлено, что в жилом доме по адресу: , зарегистрированы ФИО3, г.р., ФИО2, г.р. (л.д.5).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО5 (истец по настоящему гражданскому делу) и члены ее семьи вправе проживать в указанном выше доме.

Истец ФИО5 является собственником жилого дома по адресу: . Ответчики ФИО3, ФИО2 членами семьи истца не являются, бремя содержания не несут, сведений о том, что у ФИО3, ФИО2 имеется право на пользование и проживание в указанном жилом помещении, суду не представлено. В связи с чем, суд полагает, что они подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом по адресу: .

Согласно представленным документам, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Ответчики проживают в указанном доме по настоящее время и не желают выселяться, мотивируя это тем, что не имеют другого жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в связи с чем, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, и он утрачивает право пользования им в силу прекращения семейных отношений.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Утрата права пользования жилым помещением влечет его выселение из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 (№.... к ФИО3 №.... ФИО2 №.... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, года рождения, ФИО2, года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО3, года рождения, ФИО2, года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Настоящее решение является для Миграционного пункта отдела полиции № 1 (дислокация с.Оса) МО МВД России «Боханский» основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутский области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво