Дело № 2-524/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Конновой О.С.
при секретаре Шадриной И.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к администрации Карталинского городского поселения, администрации Карталинского муниципального района о прекращении права собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском с учетом уточнения к администрации Карталинского городского поселения, администрации Карталинского муниципального района о прекращении права собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/9 доли в праве за каждым – ФИО3, ФИО2 и ФИО4, признании права общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО4 на 1/9 долю за каждым, и на 1/18 долю за каждым в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Требования обоснованы тем, что при жизни у его дочери ФИО3 возникло право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную в иске и земельный участок по этому же адресу. Доли в праве на квартиру приобретены с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем было дано обязательство о выделении долей и оформлении права общей долевой собственности всех членов семьи. В настоящее время исполнить обязательство и выделить доли всем членам семьи невозможно, поскольку ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО4 являются наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, их права нарушаются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя - адвоката Никифорова И.В., который в судебном заседании на уточненном иске настаивал.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Карталинского городского поселения, администрации Карталинского муниципального района, третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии Челябинской области, третье лицо ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4 не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (здесь и далее в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, являющихся гражданами Российской Федерации независимо от места их жительства.
В соответствии с частью 1.3 ст. 10 данного Федерального закона, средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке документов, в том числе, письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
На основании решения ГУ УПФР в Карталинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 408 960,50 рублей, в связи с рождением второго ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением ГУ УПФР в Карталинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства направлены на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дано обязательство оформить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе, на свое имя, имя своего супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом, а именно в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из выписки по лицевому счету заемщика ФИО3 следует, что средства материнского (семейного) капитала в размере 408960,50 рублей зачислены в счет погашения долга ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО3 должна была оформить в общую долевую собственность свою, супруга и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения с определением долей по соглашению.
Из сведений, содержащих в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 92 кв.м., кадастровый №, собственником 1/3 доли является ФИО1, 2/3 доли - ФИО3, ограничения, обременения прав отсутствуют.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 являлась матерью несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н.А.СБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельствами о рождении.
ФИО1 является отцом ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении, справками о заключении брака, свидетельством о расторжении брака и опекуном несовершеннолетней ФИО2
Довод иска о невозможности исполнения данного обязательства, определения долей всех членов семьи и оформления в общую долевую собственность спорного жилого помещения, в связи со смертью ФИО3 заслуживает внимания.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требование истца об определении долей в праве общей долевой собственности по соглашению удовлетворить, определить доли каждого из членов семьи равными в размере 1/9 доли, в том числе и ФИО3, что является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на указанную в иске квартиру и регистрации права собственности на 1/9 долю в праве за каждым за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО4
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как действует в интересах несовершеннолетней, являющейся наследником по закону после смерти ФИО3
Из ответов нотариусов следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.
Из существа иска, материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что судом ранее сделан вывод об определении долей всех членов семьи равными, то есть наследодатель ФИО3 при жизни являлась собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на законных основаниях, после ее смерти, наследство фактически принято наследниками по закону ФИО2 и ФИО4 в равных долях, принимая во внимание, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, суд вправе признать право собственности на указанное недвижимое имущество за несовершеннолетними в порядке наследования.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить долю каждого ФИО3, ФИО2, ФИО4 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равной 1/9.
Признать за каждым ФИО2 и ФИО4 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92 кв.м.
Признать за каждым ФИО2 и ФИО4 право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92 кв.м, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
Настоящее решение является основанием для отмены государственной регистрации прав и погашения записи о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО2 и ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года.
Председательствующий: О.С. Коннова