Решение по делу № 2-561/2025 от 18.07.2025 | Шкотовский районный суд (Приморский край)

Дело № 2- 561/2025

25RS0035-01-2025-000606-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 04 июля 2025 года

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при секретаре Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ответчиками заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента в соответствии с условиями кредитования АО «ТБанк, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 404 200 рублей, под 20,9 % годовых. В соответствии с п.12 Индивидуальных условий предусмотрена неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБРФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора.

В обеспечение обязательств ответчика ФИО1 по кредитному договору, был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог Банку передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 1 388 811,75 руб., в том числе: 1 280 732,64 руб. - задолженность по основному долгу; 105 722,63 руб. - задолженность по процентам; 2 356,48 руб. – неустойка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ФИО1: сумму задолженности в размере 1 388 811,75 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 1 280 732,64 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 8,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 386 455,27 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 043 684,80 руб. Также истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы: с ФИО1 – расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 880 руб., расходы по оценке – 2 500 руб.; с ФИО2 – расходы по оплате государственной пошлины – 20 000 руб., расходы по оценке – 2 500 руб.

Представитель АО «ТБанк», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая согласие истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Заключенный между сторонами договор не предусматривает права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента в соответствии с условиями кредитования АО «ТБанк, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 404 200 рублей, под 20,9 % годовых.

Указанный договор заключается путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете ответчика. Моментом заключения договора в соответствии с общими условиями, а также ст. 5 ч.9 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» считается зачисление банком суммы кредита на счет, открытый в рамках заключенного договора расчетной карты. Документальным отверждением предоставления кредита и заключения кредитного договора является выписка по счету ответчика, которая подтверждает факт зачисления денежных средств по договору кредита на текущий счет ответчика, а также доказывает факт использования денежных средств ответчиком.

В соответствии с договором ответчик приняла на себя обязательства уплачивать проценты за пользование кредитом, предусмотренные договором комиссии и платы, а также обязанность в установленные договором сроки вернуть банку заемные денежные средства.

В связи с систематическим неисполнением ответчиком ФИО1 своих обязательств по договору, ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчикам требование о необходимости погашения задолженности по договору в сумме 1 329 010,37 руб., в том числе: 1 280 732,64 руб. - задолженность по основному долгу; 105 722,63 руб. - задолженность по процентам; 2 356,48 руб. – неустойка, вместе с тем до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, соответствующим условиям договора. Ответчики данный расчет не оспорили и не представили суду доказательства, о наличии объективных причин, препятствующих надлежащему исполнению обязательств.

С учетом изложенного, заявленная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

Требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом до дня полного погашения долга основано на положениях ст. 809 ГК РФ, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа до дня полного исполнения обязательств по кредиту, также обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно представленному истцом отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Бюро Оценки Бизнеса», стоимость предмета залога составляет 3 804 606 руб.

Поскольку со стороны ответчика ФИО1 имеется просрочка исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств, имеются основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 3 043 684,80 руб.

Как установлено пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная стоимость предмета ипотеки составляет 3 043 684,80 руб. (3 804 606 руб. *80%).

Статья 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, подлежат возмещению расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины, а также расходов по оценке предмета залога.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, ст. ст.233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору в сумме 1 388 811,75 руб., в том числе: 1 280 732,64 руб. – основной долг, 105 722,63 руб. – сумма просроченных процентов, 2 356,48 руб. – неустойка, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 888 руб., расходы за оценку в размере 2 500 руб., всего взыскать 1 420 199,75 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ОГРН <***>) проценты в размере 20,9% годовых за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга в размере 1 280 732,64 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ОГРН <***>) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 8,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 386 455,27 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество - квартиру общей площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (паспорт №). Определить способ реализации в виде проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 043 684,80 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., расходы за оценку в размере 2 500 руб., всего взыскать 22 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.

Судья А.В. Рогачева