Дело № 2-3040/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Хохлове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №1113 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №1113 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, в котором указало, что ФИО2, проживает в <адрес> общей площадью 54,0 квадратных метров в <адрес> <адрес>, является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. До 2018 года собственником вышеуказанной квартиры являлась мать ответчика - ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, является наследником по закону. По определению Санкт-Петербургского городского суда (№) ФИО2, оформила право собственности <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ должник фактически приняла наследство, так как она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение и пользование квартирой, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание квартиры.

Как собственник, ответчик в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчиком требования закона не выполняются, за период ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает жилье и предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего, за ней образовалась задолженность в размере 121 738,74 рублей.

Истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу ЖСК-1113 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 121 738,74 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 635,00 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 рублей.

Представитель истца ЖСК-1113, в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, представила письменные возражения на иск с приложением платежных документов по оплате ЖКХ за спорный период. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности к платежам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылалась на оплату всех коммунальных услуг по представленным истцом квитанциям за спорный период. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом мнения ответчика, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в <адрес> общей площадью 54,0 квадратных метров в <адрес>, является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. До 2018 года собственником вышеуказанной квартиры являлась мать ответчика - ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является наследником по закону. После вынесения апелляционного определения № от ДД.ММ.ГГГГ Санкт -Петербургским городским судом ответчик оформила право собственности <адрес>, а именно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. взыскателю ЖСК-1113 мировым судьей выдан судебный приказ на взыскание с ответчика суммы задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ в три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Исходя из указанных норм, истцу стало известно о нарушении своего права ДД.ММ.ГГГГ года, иных сведений материалы дела не содержат.

С указанным иском ЖСК-1113 обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ г., то есть по истечении шести месяцев.

Поскольку имело место прерывание течения срока давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом трехгодичного срока исковой давности, суд полагает правильным определить период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно таблице о начислениях, задолженность ответчика за период с № года составляет 51 065,66 рублей.

Ответчиком представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 140 805,77 рублей, различными суммами, что следует из представленной истцом таблицы, что превышает выставляемую сумму задолженности.

Судом учитывается, что согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При этом в представленных ответчиком платежных документах конкретно указано, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение.

Проанализировав представленные стороной ответчика доказательства, суд делает вывод, что у ФИО2 отсутствует задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 51 065,66 рублей, что подтверждается представленными платёжными документами, где указано за какой период происходит оплата.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, представленные доказательства, приведенные правовые нормы, суд не находит оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ЖСК №1113 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со статьей 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая выводы суда об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, требование истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЖСК №1113 (№) к ФИО2 (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 07 октября 2022 года.

Судья: Н.В. Громова