Дело №2-2174/2022

УИД 54RS0007-01-2022-000252-46

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Духовниковой Л.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.65-67), просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО3; признать право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что после смерти тети является наследником ее имущества и по завещанию и по закону по праву представления. Открывшееся наследство фактически им (истцом) было принято, однако в предусмотренный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства он (истец) не обратился, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности (л.д.18) ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.102, 160), против вынесения по делу заочного решения не возражали.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> – в судебное заседание также не явился, извещен (л.д.135), о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица по делу – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 и нотариус ФИО9 – в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению. ФИО5, ФИО8, ФИО8 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.95, 143).

Суд, выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположены два жилых дома литер А, А1, Б.

Собственником дома литер А, А1, площадью 22 кв.м., кадастровый №, значится ФИО6 (выписка из ЕГРП на л.д.41-44).

Жилой дом литер Б, кадастровый №, по указанному адресу в настоящее время имеет общую площадь 70,7 кв.м., был самовольно построен ФИО3, ФИО10, что подтверждается паспортом домовладения (л.д.70).

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст.1120 ГК РФ).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст.1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ст.1121 ГК РФ).

/дата/ ФИО3 составлено завещание, согласно которому она завещала всю принадлежащую ей долю жилого дома по адресу: <адрес>, поровну, ФИО2 и ФИО11

ФИО11 умер до смерти завещателя /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4).

ФИО3 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

Из ответа нотариальной палаты НСО следует, что после смерти ФИО11 с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.61).

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что в случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу пункта 2 статьи 1114 и пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник).

ФИО3 приходится тетей ФИО2 (свидетельства на л.д.153-157).

Если нет наследников первой очереди, племянники в соответствии со ст.1143 ГК РФ являются наследниками второй очереди по праву представления.

Из искового заявления и представленных в суд копий свидетельств о регистрации актовых записей следует, что наследников по закону к имуществу ФИО11 (в части доли, завещанной умершему ФИО11), кроме истца, не имеется.

Таким образом, учитывая, что наследник ФИО11 по завещанию и по закону первой очереди умер, наследников после его смерти не имеется, часть наследства, причитающаяся ему по завещанию, переходит к ФИО2 как к оставшемуся наследнику имущества, открывшегося после смерти ФИО3, по закону.

Вторая часть наследственного имущества ФИО3 полагается ФИО2 по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пояснениям истца ФИО2 он фактически принял наследство после смерти ФИО3, проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, что также подтверждается квитанциями об оплате (л.д.89-92), показаниями допрошенного свидетеля ФИО12, оснований не доверять которым у суда не имеется, так как свидетель об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний судом был предупрежден.

Согласно справке от /дата/, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по адресу: <адрес>, на учете состоит жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., правовая регистрация которого не проводилась, владельцем которого учтены ФИО3, ФИО10.

Согласно паспорту домовладения, выданному Бюро технической инвентаризации /дата/ за №, в графе: документы, на основании которых выдан паспорт, указано «самовольная постройка».

Согласно паспорту домовладения от /дата/, в графе документы, на основании которых выдан паспорт, указано «самовольная постройка». Заверен ЗАО «Новосибирский гортоп», учетная карточка 1671.

Таким образом, указанная постройка носит признаки самовольной.

Из ответа Администрации Октябрьского района города Новосибирска от 28.03.2022 следует, что заявление ФИО2 об окончании строительства индивидуального жилого дома и получения разрешения на его правовую регистрацию оставлено без рассмотрения в связи с непредоставлением ранее в администрацию Октябрьского района города Новосибирска уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Часть 3 статьи 222 ГПК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленными в суд заключениями специалистов, строительство индивидуального жилого дома выполнено без каких-либо существенных нарушений строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Сибирский центр независимой оценки и судебной экспертизы», несущие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП»; категория технического состояния индивидуального жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - исправное состояние. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Техническое состояние конструкций, объемно-планировочные решения индивидуального жилого дома соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающая конструкции. Актуализированная редакция СНиП», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения, не пригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносы или реконструкции, по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СНиП 55.13330.2С11 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, за нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве меся постоянного проживания граждан.

Экспертным заключением, выполненным ООО «Сибирский центр независимой оценки и судебной экспертизы», подтверждается, что помещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарное правила содержания территории населенных мест».

Из инженерно-топографического плана, выданного МБУ «Геофонд», усматривается, что объект капитального строительства находится в границах фактически существующего земельного участка.

ООО «СНПЦ-Гео» дано заключение о соответствии постройки градостроительному регламенту, за исключением соблюдения отступа со смежной границей (9,49м.).

Смежные землепользователи А-вы (земельный участок, кадастровый №), будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, против удовлетворения завяленных исковых требований не возражали.

Департаментом строительства и архитектуры мэрии <адрес> в письме от /дата/ сообщено, что жилой дом расположен в зоне планируемого размещения индивидуальной жилой застройки и не пересекается красной линией.

Заключением ООО «Автоматика-АСО» подтверждается, что жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, противопожарные отступы соблюдены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Решение суда является основанием для внесения данных в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства по завещанию и по закону после смерти ФИО3, умершей /дата/.

Признать за ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт № выдан УВД <адрес> /дата/, <данные изъяты>, право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 70,7 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по завещанию (в ? части) и закону (в ? части) после смерти ФИО3, умершей /дата/.

Решение суда является основанием государственной регистрации признанного судом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук