УИД 37RS0№-60
Дело № 2-388/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» октября 2023 года Ивановская область, г. Комсомольск
Комсомольский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Тейковского районного суда, и.о. судьи Комсомольского районного суда Алешина О.А.,
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
с участием истца ФИО9,
представителя ответчика – Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Комсомольск гражданское дело по иску ФИО9 к Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она вступила в наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство состояло только из денежных вкладов. Кроме истца никто в наследство после отца не вступал. Мать истца ФИО1 - жена ФИО2 от наследства отказалась.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее, ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследство после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Кроме него в наследство после бабушки истца не вступал. Наследство состояло из прав на денежные выплаты.
Отец ФИО4 - ФИО5 (дед истца), рожден ДД.ММ.ГГГГ, умер. После его смерти в наследство никто не вступал.
Отец ФИО5 - ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО5 - ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После их смерти никто в наследство не вступал.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (прадедушке истца) был передан в собственность жилой дом бревенчатый, общей площадью № кв.м, и земельный участок № кв. м., расположенный по адресу <адрес>.
В 1964 году дедушка истца ФИО5 и прадедушка истца - ФИО6 оформили разрешение на новое строительство дома на старом земельном участке со сносом дома, пострадавшего от пожара и не подлежащего капитальному ремонту на ранее отведенном участке земли по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок).
Данный факт также подтвержден Выпиской из решения исполкома <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом № «О предоставлении земельных участков для нового жилищного строительства новых домов на старых участках со сносом новых домов, пришедших в ветхость», Решением исполкома Комсомольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом № «О разрешении нового жилищного строительства на старом земельном участке гражданину ФИО13 и ФИО14».
В ДД.ММ.ГГГГ году дом общей площадью № кв.м, был введен в эксплуатацию (завершено строительство).
Всю свою жизнь родственники истца жили в доме, обрабатывали земельный участок, высаживали культурные растения.
После смерти отца ФИО2 за домом и земельным участком продолжает следить истец.
Так как документы на дом и земельный участок не сохранились и не были надлежащим образом оформлены умершими родственниками истца, получить свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок она не смогла.
Истец считает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, так как имеется вся совокупность предусмотренных законом признаков приобретательной давности: владение данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение более пятнадцати лет, с прибавлением к данному сроку срока необходимого для предъявления виндикационного иска титульным владельцем. При этом, кто-либо за данный период праве истца владения и пользования не оспаривал. Иным образом признать право собственности, кроме как обратиться в судебные органы за признанием права посредством вынесения судебного акта не представляется возможным.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с инвентарным №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО9, в судебном заседании изменила основания заявленного иска, просит включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2 и признать за ней право собственности в порядке наследования.
Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области по доверенности – ФИО10, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
По правилам статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, по истечении срока принятия наследства возможно предъявление иска о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к его наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Из материалов дела установлено, что ФИО9 вступила в наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Наследство состояло только из денежных вкладов (л.д. №).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее, ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследство после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. №).
Отец ФИО4 - ФИО5 (дед истца), рожден ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №), умер. После его смерти в наследство никто не вступал.
Отец ФИО5 - ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), мать ФИО5 - ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (прадедушке истца) был передан в собственность жилой дом бревенчатый, общей площадью № кв.м, и земельный участок № кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д. №).
В ДД.ММ.ГГГГ году дедушка истца ФИО5 и прадедушка истца - ФИО6 оформили разрешение на новое строительство дома на старом земельном участке со сносом дома, пострадавшего от пожара и не подлежащего капитальному ремонту на ранее отведенном участке земли по адресу: <адрес> (л.д. №).
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО15., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу, принявшим наследство, является ФИО16. Наследственная масса состоит из прав на денежные средства и компенсации. На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником к его имуществу, принявшим наследство, является его дочь – ФИО9 Наследственная масса состоит из прав на денежные средства и компенсации. На указанное имущество также выдано свидетельства о праве на наследство.
Спорный жилой дом в состав наследственной массы не включен.
Согласно пояснениям, всю жизнь папа, дедушка и прадедушка истца жили в доме, обрабатывали земельный участок, сажали культурные растения, после смерти отца за домом продолжает следить истец.
Представитель ответчика – Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
При отсутствии завещания наследодателя, на основании ст. 1141 ГК РФ к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно положений пункта 1 статьи 1152, части 2 статьи 1153, части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности в целом наследодателю ФИО2, однако право собственности на него в установленном законом порядке не было зарегистрировано, что является препятствием для истца в оформлении наследственных прав на него, в связи с чем, вышеуказанные жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО18
Материалами дела подтверждено, что ФИО9 является дочерью ФИО2 (л.д. №).
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При этом суд принимает во внимание, что срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошел, в связи с чем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» исковые требования ФИО9 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 к Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Алешина О.А.
Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2023 года.