дело № 2-2-76/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2022 года село Знаменское
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,
с участием представителя истцов - ФИО1 и ФИО2 – по доверенности ФИО3,
ответчика – администрации Знаменского района Орловской области - по доверенности ФИО4,
при секретаре Матюхиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, "дата" умер их отец М.М.В., а "дата" умерла мать М.А.Г..
Отец М.М.В. и мать М.А.Г. состояли в зарегистрированном браке и постоянно проживали по <адрес>
При жизни им принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500кв.м., расположенный по <адрес>, и расположенный на данном земельном участке жилой дом, который ими был построен за счет собственных средств. После смерти отца М.М.В. в доме по вышеуказанному адресу осталась проживать мать М.А.Г. и в шестимесячный срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства. "дата" ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие отцу, а на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома мать свидетельства о праве на наследство по закону не получила.
После смерти матери истцы своевременно не обратились к нотариусу, но приняли наследство фактически, в течение шести месяцев после её смерти ухаживали за домашней птицей, содержали пасеку, ремонтировали дом, обрабатывали земельный участок.
В связи с чем истцы просят суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери М.А.Г., умершей "дата", и признать за ними в порядке наследования право собственности на наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв. м., и на жилой дом, общей площадью 20 кв. м., расположенных по <адрес> по 1/2доле за каждым.
В судебном заседании представитель истцов - ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 исковые требования уточнила, просит установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери М.А.Г., "дата" года рождения, умершей "дата", и признать за ними в порядке наследования право собственности по 1/2 (одной второй )доле за каждым на наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 30,5 кв. м., расположенный по <адрес>, и земельный участок, площадью 2500 кв. м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти М.А.Г., умершей "дата", а так же пояснила, что мать на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома свидетельства о праве на наследство по закону не получила из того, что данное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН. Однако спорным земельным участком родители истцов пользовались с 1960 года, а в 1969 году за счет собственных средств на этом земельном участке ими был возведен жилой дом, в котором они проживали на момент смерти. Истцы фактически приняли наследство, так как после смерти матери в течение шести месяцев содержали дом, производили текущий ремонт, ухаживали за домашней птицей, пасекой, обрабатывали земельный участок.
Представитель ответчика – администрации Знаменского района Орловской области - ФИО4 исковые требования признала и пояснил, что в реестре муниципальной собственности Знаменского района Орловской области спорное наследственное имущество не значится, в связи с чем администрация Знаменского района не претендует на него.
Соответчик – глава администрация Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, исковые требования признает.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие соответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требования истцов подлежат удовлетворению.
Наследование, как установлено ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указано в ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что М.М.В. и М. (добрачная фамилия З.) М.А.Г. с "дата" состояли в зарегистрированном браке и были зарегистрированы и проживали по <адрес> ( №).
ФИО2, "дата" года рождения и ФИО1, "дата" года рождения, являются сыновьями М.М.В. и М.А.Г., что подтверждается свидетельством о рождении серии № и свидетельством о рождении серии № ( №).
М.М.В. и М.А.Г. на праве собственности принадлежало следующее имущество: жилой дом, площадью 30,5 кв. м., и земельный участок, общей площадью 2500 кв. м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена, расположенных по <адрес> ( №).
Согласно технического плана, изготовленного "дата" ООО «Геосервис», жилой дом, расположенный по <адрес>, является одноэтажным строением, стены кирпичные, 1969 года постройки, общей площадью 30,5 кв. м. ( №).
Из справки главы Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области от "дата" следует, что указанный жилой дом не является самовольной постройкой ( №).
Согласно заключения ООО «Центр экспертизы и оценки», на "дата" рыночная стоимость указанного дома составляет 63000 рублей (№).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес>, отсутствуют (№).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданное "дата" М.А.Г., площадь земельного участка составляет 2500 кв. м., с указанного времени данный земельный участок состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано ( №).
Однако ч.1 ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112 – ФЗ «О личном подсобном хозяйств»(в ред. от 28.06.2021) предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства, признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.
И поскольку именно М.А.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю "дата", а жилой дом значится в похозяйственных книгах, и как показали свидетели, данный жилой дом был построен в 1969 году за счет собственных средств родителей истцов, то суд находит, что земельный участок и жилой дом находились в собственности М.А.Г. и М.М.В.
Кроме того, согласно положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
"дата" умер М.М.В., "дата" года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № ( №).
При жизни завещания на свое имущество он не составил.
"дата" супруга М.А.Г. обратилась с заявлением к нотариусу Хотынецкого районного округа Орловской области о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга М.М.В. и "дата" было открыто наследственное дело № к имуществу М.М.В., умершего "дата", что подтверждается материалами наследственного дела (№). Сыновья ФИО2 и ФИО1 от принятия наследства, открывшегося после смерти отца М.М.В., отказались ( №).
И "дата" М.А.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащие наследодателю денежные вклады ( №).
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В связи с чем суд считает, что хотя и М.А.Г. не оформила юридически свои права на все наследственное имущество, открывшегося после смерти супруга М.М.В., но она приняла наследство так же и в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. Кроме того, она была зарегистрирована и проживала в доме, где проживал до смерти наследодатель М.М.В., пользовалась принадлежащими ему предметами домашнего обихода и обстановки, в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ( №).
Поэтому суд приходит к выводу, что на момент смерти М.А.Г. ей принадлежало на праве собственности следующее имущество: жилой дом, площадью 30,5 кв. м., и земельный участок, площадью 2500 кв. м., с кадастровым номером № расположенные по <адрес>
При жизни М.А.Г. на принадлежащее ей имущество завещания не составляла и наследственное дело после ее смерти не заводилось ( №).
Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства.
Последнее место жительство М.А.Г.- <адрес> ( №).
Свидетели Ч.В.Н. и Ч.Т.В. показали, что в течение 6 месяцев после смерти М.А.Г.её сыновья ФИО2 и ФИО1 пользовались принадлежащими матери домом и земельным участком, обрабатывали земельный участок, ухаживали за пасекой, домашней птицей, ремонтировали дом.
Сомневаться в справедливости показаний свидетелей у суда нет оснований.
В связи с чем суд приходит к выводу, что хотя ФИО2 и ФИО1 не обратились в установленный законом 6 - месячный срок с заявлением к нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской области о принятии наследства, открывшегося после смерти матери М.А.Г., и не оформили наследство юридически, но они вступили во владение наследственным имуществом фактически, в установленный законом шестимесячный срок обрабатывали принадлежащий матери земельный участок, пользовались принадлежащим ей жилым домом, ухаживали за пасекой, домашней птицей.
Поэтому суд считает необходимым исковые требования ФИО2 и ФИО1 об установлении юридического факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 30,5 кв. м. и земельный участок, площадью 2500 кв. м., с кадастровым номером №, удовлетворить.
Кроме этого, ответчик – глава Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области, соответчик – представитель администрации Знаменского района Орловской области исковые требования признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно принято судом и является так же основанием для удовлетворения исковых требований истца.
На возмещение судебных расходов, государственной пошлины, представитель истцов ФИО2 и ФИО1 – ФИО3 не настаивает, что является её правом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери М.А.Г., "дата" года рождения, умершей "дата".
Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право собственности по 1/2(одной второй )доле за каждым на наследственное имущество:
жилой дом, общей площадью 30,5 кв. м., расположенный по <адрес> и
земельный участок, площадью 2500 кв. м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти М.А.Г., умершей "дата".
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 15 июня 2022 года.
Председательствующий: Наумкина В.Н.