77RS0031-02-2025-011084-39

Дело № 2-8632/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8632/2025 по иску ФИО1 к ООО «Коралл», фио, ФИО2 об устранении препятствий в пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Коралл», фио, ФИО2 об устранении препятствий в пользование жилым помещением.

В обоснование иска указано на то, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 7 по адресу: адрес. Ответчик ООО «Коралл» является организацией, эксплуатирующий домофоны МКД по адресу: адрес. Ответчики фио, ФИО2 являясь активистами МКД по адресу: адрес создают истцу препятствия в пользовании ее жилым помещением, что выражается в следующем:

- незаконное отключение домофона ООО «Коралл» по указанию фио;

- блокирование автомобилей на въезде с парковки придомовой территории;

- незаконная постройка помещения для консьержа в подъезде по инициативе фио и фио;

- исключение истца по указанию фио и фио из общедомового чата;

- не уведомление о проводимых собраниях собственников жилых помещениях;

- игнорировании голоса на голосовании.

На основании изложенного истец ФИО1 просит обязать ответчиков ООО «Коралл», фио, ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением; запретить ответчикам ООО «Коралл», фио, ФИО2 использовать домофон, парковку и консьержную как инструмент воздействия на истца и иных несогласных с их решениями, либо поборами жильцов, взыскать с ответчиков ООО «Коралл», фио, ФИО2 компенсацию морального вреда в размере сумма; лишить фио и фио права заниматься управлением в доме; обязать фио и фио предоставить чат с полной перепиской со дня его основания с 2022 года; обязать фио и фио не чинить истцу препятствий в проживании различными способами и привлекая разных людей, избегая прямое их личное участие, также в управлении МКД, не ограничивать права истца на участие в проводимых общих собраниях жильцов МКД, голосованиях и т.д.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ООО «Коралл», фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие иных сторон и их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 7 по адресу: адрес.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что ответчики фио, ФИО2 являясь активистами МКД по адресу: адрес создают истцу препятствия в пользовании ее жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств того, что ответчики препятствует истцу в доступе в жилое помещение, а также чинят препятствия в пользование квартирой, истец не представил, в связи с чем исковые требования об обязании ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Исковые требования о запрете ООО «Коралл», фио, ФИО2 использовать домофон, парковку и консьержную как инструмент воздействия на истца и иных несогласных с их решениями, либо поборами жильцов, лишении фио и фио права заниматься управлением в доме, обязании фио и фио предоставить чат с полной перепиской со дня его основания с 2022 года, обязании фио и фио не чинить истцу препятствий в проживании различными способами и привлекая разных людей, избегая прямое их личное участие, также в управлении МКД, не ограничивать права истца на участие в проводимых общих собраниях жильцов МКД, голосованиях и т.д., также не могут быть удовлетворены, исходя из следующего.

Согласно положениям ст. 3 ГПК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных прав граждан, способом, предусмотренным действующим законодательством, выбор которого принадлежит истцу (ст. 11, 12 ГК РФ).

Избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Вместе с тем, суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, который истец полагает нарушенным, следует не из существа жилищных прав, а по управлению МКД.

При этом суд отмечает, что отказ в удовлетворении требования в связи с тем, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, не препятствует ему защитить права, избрав надлежащий способ защиты права.

Исковые требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда является производными от основных требований, соответственно не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Коралл», фио, ФИО2 об устранении препятствий в пользование жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Решение изготовлено 27 января 2026 г.

Судья С.В.Сорокина