Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года (адрес обезличен) г.о.г. Н.Новгород

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Народный капитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Народный капитал» в лице своего представителя обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между КПК «Народный капитал» и ФИО2 заключен договор займа с залогом недвижимого имущества.

Согласно п.1.1 договора, займодавец предоставил в собственность заемщику денежные средства в размере 500 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в размере и порядке установленные договором.

Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается подписью заемщика в п. 1.3 договора. Срок действия договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, и срок возврата кредита (займа) определен сторонами в п.2.2 договора и составляет 2 года.

В силу п. 2.7 договора заемщик обязуется ежемесячно не позднее 04 числа каждого месяца, следующего за текущим, выплачивать проценты за пользование займом в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п.2.13 договора в случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике платежей, в том числе процентов, он уплачивает заемщику пени в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата просроченного платежа. Займ, предоставленный по договору, обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно: 1. здание, жилое помещение площадью 175,9 кв.м., этажей - 3, в том числе подземных - 0, по адресу: РФ, (адрес обезличен), (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен); 2. земельный участок площадью 833 кв.м., погрешность 20, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ. (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Согласно п.4.10 договора, залоговая стоимость предмета залога (жилого помещения) составляет 2 100 000 рублей, земельного участка 200 000 руб. В настоящее время заемщик совершил платежи по (дата обезличена) Более платежей от заемщика не поступало.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору, образовалась задолженность, которая состоит из суммы основного долга - 500000 рублей, процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 150 000 руб., неустойки в размере 229 500 рублей. 23.06.2025г. ФИО2 была направлена претензия с требованием о возврате образовавшейся задолженности по договору займа. До настоящего времени требование не исполнено, ответ на претензию от ответчика не поступил.

В своем исковом заявлении просят суд взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Народный капитал» сумму основного долга по договору займа с ипотекой от (дата обезличена) в размере 500 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 04.03.2025г. по 04.08.2025г. в размере 150 000 рублей с перерасчетом на день фактического исполнения обязательства из расчета 5% в месяц от суммы основного долга, начиная с (дата обезличена), неустойку за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 229 500 рублей с перерасчетом на день фактического исполнения обязательства из расчета 2% в день от общей суммы долга, начиная с (дата обезличена), также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 590,00 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: 1. здание, жилое помещение площадью 175,9 кв.м., этажей - 3, в том числе подземных - 0, по адресу: РФ, (адрес обезличен), (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); 2. земельный участок площадью 833 кв.м., погрешность 20, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ. (адрес обезличен) установив начальную продажную цену в размере 80% от залоговой стоимости имущества, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца КПК «Народный капитал» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит о рассмотрении дела без его участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.322 Гражданского Кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.323 Гражданского Кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.810 Гражданского Кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.813 Гражданского Кодекса РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст.334 Гражданского Кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст.337 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч.1,2 ст.1 ФЗ «Об ипотеке», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии со ст.9 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В соответствии с ч.1 ст.10 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что (дата обезличена) между КПК «Народный капитал» и ФИО2 заключен договор займа с залогом недвижимого имущества.

Согласно п.1.1 договора, займодавец предоставил в собственность заемщику денежные средства в размере 500 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в размере и порядке установленные договором.

Факт получения денежных средств ответчиком подтверждается подписью заемщика в п. 1.3 договора.

Срок действия договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, и срок возврата кредита (займа) определен сторонами в п.2.2 договора и составляет 2 года.

В силу п. 2.7 договора заемщик обязуется ежемесячно не позднее 04 числа каждого месяца, следующего за текущим, выплачивать проценты за пользование займом в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п.2.13 договора в случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике платежей, в том числе процентов, он уплачивает заемщику пени в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата просроченного платежа.

Займ, предоставленный по договору, обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно: 1. здание, жилое помещение площадью 175,9 кв.м., этажей - 3, в том числе подземных - 0, по адресу: РФ, (адрес обезличен), (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен); 2. земельный участок площадью 833 кв.м., погрешность 20, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ. (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Согласно п.4.10 договора, залоговая стоимость предмета залога (жилого помещения) составляет 2 100 000 рублей, земельного участка 200 000 руб.

В настоящее время заемщик совершил платежи по (дата обезличена) Более платежей от заемщика не поступало.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору, образовалась задолженность, которая состоит из суммы основного долга - 500000 рублей, процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 150 000 руб., неустойки в размере 229 500 рублей

23.06.2025г. ФИО2 была направлена претензия с требованием о возврате образовавшейся задолженности по договору займа.

До настоящего времени требование не исполнено, ответ на претензию от ответчика не поступил.

В соответствии со ст.348 Гражданского Кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 Гражданского Кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст.50 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст.51 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч.1,2 ст.54 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1,5 ст.54.1 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.56 Федерального Закона РФ от (дата обезличена) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог предмета ипотеки жилого помещения - вышеуказанного недвижимого имущества.

Заёмщиком в нарушение условий договора обязательства надлежащим образом не исполнялись и не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором займа с ипотекой.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Договору займа, Кредитором было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.

Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено.

Как следствие просрочки исполнения обязательств у Заемщика сформировалась задолженность, которая состоит суммы основного долга - 500000 рублей, процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 150 000 руб., неустойки в размере 229 500 рублей

Согласно Договора займа, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог предмета ипотеки с момента государственной регистрации ипотеки предмета в ЕГРП/ЕГРН одновременно с государственной регистрации права собственности залогодателя на предмет ипотеки.

На основании Договора займа, Кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора.

Согласно п.4.10 договора займа, залоговая стоимость предмета залога составляет 2 100 000 рублей. Стороны не настаивают на профессиональной оценке.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ от (дата обезличена) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, у суда имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Расчет задолженности судом проверен, соответствует условиям договора, с которыми ответчик был ознакомлен и согласен, что подтверждается его подписью в договоре.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанный расчет, какого-либо контррасчета не представлено.

Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, поскольку судом установлено, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Следует обратить взыскание на предмет ипотеки - путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от залоговой стоимости.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина от цены иска в размере 42 590 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 590 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Народный капитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен) (адрес обезличен) паспорт (номер обезличен), в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН: (номер обезличен)) сумму основного долга по договору займа с ипотекой от 04.07.2024г. в размере 500 000,00 рублей, проценты за пользование займом за период с 04.03.2025г. по 04.08.2025г. в размере 150 000,00 рублей, с перерасчетом по день фактического исполнения обязательства из расчета 5% в месяц от суммы основного долга, начиная с (дата обезличена), неустойку за период с04.03.2025г. по 04.08.2025г. в размере 229 500,00 рублей с перерасчетом на день фактического исполнения обязательства из расчета 2% в день от общей суммы долга, начиная с (дата обезличена), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 590,00 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: здание, жилое помещение площадью 175,9 кв.м., этажей - 3, в том числе подземных - 0, по адресу: РФ, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); земельный участок площадью 833 кв.м., погрешность 20, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ. (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен) установив начальную продажную цену в размере 80% от залоговой стоимости, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Здоренко

Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена).