Дело № 2-871/2022

УИД 23RS0005-01-2022-001563-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 27 июля 2022 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за истицей — ФИО1 в установленном законом порядке в ЕГРН. Собственником соседнего земельного участка и расположенного на нем жилого дома, является ответчица — ФИО2, которая создаёт препятствия в пользовании имуществом - гаражом Лит. А № площадью 49,6 кв.м, и земельным участком по адресу: Нарушения прав истицы, допускаемые ответчицей, заключаются в том, что ответчицей, как правообладателем земельного участка по адресу: , на межевой границе с земельным участком истицы установлен навес на металлической основе из поликарбоната, осадки с которого в виде снега и дождя, полностью сходят на земельный участок и гараж истицы (фото прилагаются); также ответчицей произведено изменение общего рельефа земельного участка путем насыпи и укладки тротуарной плитки вокруг домовладения, и с учётом того, что хозяйственная постройка оборудована системой водоотведения с кровли, при этом выход водосточной трубы системы водоотведения направлен в сторону земельного участка истицы, что является одной из причин подтопления и переувлажнения земельного участка истицы в период обильных атмосферных осадков. В прошедшую зиму, ввиду особенностей времени года, наблюдались обильные осадки в виде снега, которые из-за отсутствия на навесе, возведенном ответчицей, снегозадерживающих устройств и систем противообледенения, скапливались на нем и впоследствии сходили с навеса в больших объемах на земельный участок ФИО1 Для защиты нарушенного права, ФИО1 обращалась в администрацию городского поселения , сотрудники которой с выездом на место установили вышеперечисленные нарушения, допускаемые ответчицей; последней было направлено предложение об устранении нарушения требований ст. 35 Правил землепользования и застройки городского поселения . В связи с тем, что ФИО2 не устранила допускаемые нарушения и не выполнила предписания органа МСУ, ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Просит возложить на ФИО2 обязанность осуществить перенос возведённого на межевой границе с земельным участком истицы навеса на расстояние не менее 1-го метра от межевой границы (от забора, разделяющего земельный участки сторон спора) с установкой на перенесённом навесе надлежащей системы водоотведения и снегозадерживающих устройств; обязанность установить надлежащую систему водоотведения с имеющейся у неё хозяйственной постройки, с целью исключения подтопления и переувлажнения земельного участка ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно которому исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:

ФИО2 является собстыенником смежного земельного участка по адресу:

Согласно акту осмотра межевой границы между земельными участками по адресу: и земельный участок по адресу: имеет межевую границу с земельным участком по адресу: Вдоль межевой границы между данными земельными участками установлен забор (металлические столбы на бетонной основе сетка рабица. На территории земельного участка по адресу: установлен навес - конструкция из металлических профильных труб, ферм, кровля поликарбонатом. Навес расположен вплотную к межевой границе с земельным участком по адресу: Общая высота навеса от уровня земельного участка по адресу: составляет 2,85 м (высота фундамента навеса около 0,57 м, навеса 2,28 м.)

В соответствии со ст. 35 Правил землепользования и застройки территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденных решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района 21 декабря 2012 года № 216:

- до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям от других построек - (бани, гаража и др.) должны быть не менее 1 метра;

- высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;

- ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли, по согласованию со смежными землепользователями допустимо сплошное ограждение.

Кроме того, изменение общего рельефа приусадебного участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается.

Согласно ответу администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка по адресу: установлен навес на металлической основе, который возведен по межевой границы с земельным участком ФИО1; произведено изменение общего рельефа земельного участка путем насыпи и укладки тротуарной плитки вокруг домовладения; хозяйственная постройка оборудована системой водоотведения с кровли, при этом, выход водосточной трубы системы водоотведения направлена в сторону земельного участка истца, что является одной из причин подтопления и переувлажнения земельного участка ФИО1 в период обильных атмосферных осадков. ФИО2 письменно предупреждена о допущенных нарушениях.

Таким образом, ФИО2, как правообладателем смежного земельного участка, допущены нарушения ст. 35 Правил землепользования и застройки территории городского поселения .

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время владение ответчиком земельным участком осуществляется с нарушением прав истца, то суд считает необходимым обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 на праве собственности земельным участком путём понуждения перенести возведённого на межевой границе с земельным участком истицы навеса на расстояние не менее 1-го метра от межевой границы (от забора, разделяющего земельный участки сторон спора) с установкой на перенесённом навесе надлежащей системы водоотведения и снегозадерживающих устройств; установить надлежащую систему водоотведения с имеющейся у неё хозяйственной постройки, с целью исключения подтопления и переувлажнения земельного участка ФИО1

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации и согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 перенести навес на расстояние не менее 1-го метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: с установкой на перенесённом навесе надлежащей системы водоотведения и снегозадерживающих устройств.

Обязать ФИО2 установить надлежащую систему водоотведения с хозяйственной постройки с целью исключения подтопления и переувлажнения земельного участка ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2022 г.