к Делу № 2-1620/2022
УИД 23RS0025-01-2022-002319-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курганинск 12 августа 2022 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Васинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
установил:
Представитель истца ФИО1 С.Бурба, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости - земельные участки:
- с кадастровым номером; №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ;
- с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ;
- площадью № кв.м., расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований в иске указала, что с 2006 года ФИО1 добросовестно владеет упомянутыми земельными участками на правах правообладателя, обрабатывает данные участки, обеспечивает его сохранность от посягательства третьих лиц. Права собственности на обозначенные земельные участки за кем-либо не зарегистрировано, о чем свидетельствует сведения с сайта Росреестра и ответы от ДД.ММ.ГГГГ администрации Безводного сельского поселения Курганинского района Краснодарского края. В связи с изложенным, истец полагет, что так как он добросовестно владеет и пользуется спорными земельными участками, более 15 лет (с 2001 года, то есть 16 лет), право собственности за кем-либо в установленном порядке не зарегистрировано, то в порядке приобретательной давности за ним должно быть признано право собственности на вышеуказанные земельные участки. В ином порядке, кроме как в судебном, признать данное право не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Безводного сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений:
в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков. Речь идет о случаях, когда владение данной вещью начало одно лицо, а затем во владение ею вступил потенциальный приобретатель. Последний, имеет право присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого данным объектом владело другое лицо, от которого владение перешло к данному гражданину или юридическому лицу.
Лицо, претендующее на право собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 Гражданского кодекса РФ пяти необходимых условий: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.
На основании указанных норм и исследованных доказательств, судом определены юридически значимые обстоятельства, что истец ФИО1 более 15 лет пользуется земельными участками: с кадастровым номером; №, по адресу: , площадью № кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: , площадью № кв.м., и площадью № кв.м., расположенный по адресу: , пользуется указанными земельными участками (осуществляет уход от сорных растений и выращивает на участках фрукты и овощи, поддерживает в надлежащем состоянии), то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным, что подтверждается документальными сведения находящимися в материалах дела л.д.7-18, таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество и удовлетворения заявленных истцом требований полностью.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ место рождения: , паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел , зарегистрированным по адресу: , право собственности на объекты недвижимости - земельные участки:
- с кадастровым номером: № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , с координатами границ: согласно схеме от 23.05.2022г. кадастрового инженера ФИО2 расположения земельного участка с кадастровым номером №,
- с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , с координатами границ: ; и расстояниями от №, согласно схеме от 23.05.2022г. кадастрового инженера ФИО2 расположения земельного участка с кадастровым номером №, ;
- земельный участок, площадью 3807 кв.м., расположенный по адресу: , с координатами границ: согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2, расположения земельного участка по адресу: , в порядке приобретальной давности.
Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.
Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) С.А. Коробкин