РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Ясногорский район о признании права собственности на недвижимое имущество и денежные вклады в порядке наследования по закону, указав, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО5, по которому земельный участок площадью 1 500 кв.м, 1/2 долю жилого дома с постройками на нем, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады, находящиеся на счетах №, открытые на его имя в филиале № <адрес> завещал его (ФИО2) матери ФИО1, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО4, поскольку вступила во владение и пользование недвижимым имуществом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей матери. Он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Поскольку ФИО1 при жизни не признала за собой право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, и 1/2 долю жилого дома с постройками на нем, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и денежные вклады, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 нотариусом отказано в выдаче ему свидетельства о праве собственности на наследство по закону на спорные объекты недвижимости.

Просит включить земельный участок площадью 1 500 кв.м, 1/2 долю жилого дома с постройками на нем, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады, находящиеся на счетах №, открытых в филиале № <адрес>, в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним (ФИО2) право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, 1/2 долю жилого дома с постройками на нем, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады, находящиеся на счетах №, открытых в филиале № <адрес> на имя ФИО4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, требования о признании права собственности на денежные вклады не поддержали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что его отец ФИО4 проживал в гражданском браке с ФИО1 После смерти отца, ФИО1 вступила во владение и пользование ? долей <адрес> д. <адрес>, которую он ей завещал.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО Ревякинское Ясногорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объекты недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

На основании ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для личного подсобного хозяйства в д. <адрес> предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,15 га, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>», ФИО4 является правообладателем 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании выданного нотариусом <адрес> ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь 60,2 кв.м, в том числе жилую площадь 38,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, площадью 60,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО №, выданным отделом ЗАГС МО «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что при жизни ФИО4 не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,2 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с учетом приведенных норм законодательства у суда отсутствуют сомнения, что указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО4 на праве собственности и вошли в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Судом также установлено, что ФИО4 составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №, по которому земельный участок и 1/2 долю жилого дома с постройками на нем, находящиеся в <адрес> под номером 16, денежные вклады по счетам №, находящиеся в филиале № <адрес> завещал ФИО1

Как следует из сообщения <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об изменении и об отмене данного завещания отсутствуют.

Однако наличие завещания само по себе еще не свидетельствует о приобретении наследником наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариуса <адрес> ФИО5 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратился его сын ФИО12, другой сын умершего – ФИО8 своим заявлением отказался от принятия наследства. Заявление ФИО1 о принятии наследства в материалах данного наследственного дела отсутствует.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшего наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 проживала совместно с ФИО4 в <адрес>. После смерти ФИО4 ФИО1 продолжила пользоваться жилым домом и земельным участком, по указанному адресу занималась пчеловодством.

Суд придает показаниям свидетеля ФИО9 доказательственное значение, поскольку они подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Таким образом, ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в статье 1149 ГК РФ определен круг наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве, в том числе несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю – из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе, стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

В то же время в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии наследников, имеющих право на обязательную долю.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что к ФИО1 перешло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,2 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с составленным в отношении неё завещанием.

Указанные земельный участок и ? доля в праве на дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1, поскольку право собственности на них не было зарегистрировано в установленном порядке за ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес>.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО1 единственным наследником первой очереди к её имуществу является её сын ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО «<адрес>» <адрес>.

Доказательств того, что ФИО1 было оставлено завещание на кого-либо, суду не представлено.

Материалами наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> ФИО5 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее в том числе, из земельного участка с кадастровым номером №, денежных средств на счетах с причитающимися процентами и компенсациями, земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,2 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.