УИД: 50RS0031-01-2023-007587-68

Дело №2-7473/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.; взыскать с ФИО2, действующей в интересах ФИО3, в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 20 144,65 руб. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена.

Истец: представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве на иск, пояснила, что она не производит оплату на счет истца за взнос за капремонт, домофон, услуги связи и электроэнергию. Домофоном ответчик в спорный период не оплачивала, так как им не пользовалась. Также пояснила, что не производит оплату взносов на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (л.д. №).

Ответчик: ФИО2, действующая в интересах ФИО3, в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением, в котором указала, что возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным ответчиком ФИО1 (л.д. №).

Третье лицо: представитель АО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ООО «Цифрал-Сервис Одинцово» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Фонда капитального ремонта АДРЕС в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС, на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием «Городское поселение Лесной городок ФИО4 АДРЕС» и ОАО «РЭП Жаворонки», права и обязанности по которому перешли к АО «Одинцовская теплосеть» от ОАО «РЭП Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли) (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства постоянно: ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№).

Законным представителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО2

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из представленного АО «Одинцовская теплосеть» в ходе слушания дела перерасчета следует, что за жилым помещением по адресу: АДРЕС, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. (л.д.№).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: АДРЕС, принадлежала на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2, действующей от имени несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому ФИО1 продала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, кВ.28, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Проверив расчеты, начисления, предоставленные ответчиком ФИО1 квитанции, а также учитывая, что право собственности на долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. возникло в декабре ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. ..... ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО2 - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. (1/3 доли от № руб. л.д. №).

Доводы ответчика о том, что истец не имеет оснований для взыскания взносов на капитальный ремонт, домофон (запирающее устройство), суд находит не состоятельным.

Собственники и владельцы помещений в многоквартирном доме несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме (часть 3 статьи 30, части 1 и 2 статьи 39, часть 8.1 статьи 156, части 1 и 3 статьи 158, часть 1 статьи 169 ЖК РФ, статьи 210, 249 ГК РФ).

Ответчик оплату взносов на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не производил, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях (л.д. 127).

Доказательств, подтверждающих, что ответчика отказалась от услуги «запирающее устройство» или обращалась с заявлением о перерасчете за данную услугу, суду представлено не было.

Согласно п.п. 9,11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату электроэнергии на ОДН.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, учитывая размер исковых требований, подлежащий удовлетворению, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб., с ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО2 – № руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп., всего взыскать № коп.

Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп., всего взыскать 3 № коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ