Решение по делу № 2-2204/2023 от 29.05.2023 - о признании пунктов договора не соответствующими закону, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Дело № 2-2204/2023

УИД 66RS0007-01-2023-000684-18

Мотивированное решение составлено 29 мая 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 мая 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Эфес» о признании пунктов договора не соответствующими закону, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 предъявили к ООО «Строительная компания «Эфес» иск о:

признании незаконным пункта 2.7 договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего, что если проектная площадь объекта недвижимости окажется меньше оплаченной площади – застройщик возвращает излишне полученные денежные средства от участника в течение 60 дней с момента уведомления застройщика участником. Перерасчет стоимости квартиры производится при условии отклонения площади более чем на 3 процента от проектной площади;

признании незаконным пункта 11.7 договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего, что споры, возникающие при исполнении договора, решаются сторонами путем переговоров. В случае недостижения соглашения спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством;

взыскании разницы между проектной площадью и фактической площадью объекта долевого строительства в сумме 95.051 рублей 50 коп.;

взыскании неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда из расчета 950 рублей 51 коп. за каждый день просрочки;

взыскании компенсацию морального вреда в сумме 5.000 рублей;

взыскании штрафа по ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В заявлении указано, что ООО «Строительная компания «Эфес» и ими (ФИО1, ФИО2) заключен ДД.ММ.ГГГГ договор о долевом участии в строительстве № № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом этого договора явилось строительство многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, с передачей объекта долевого строительства - <адрес>, площадью <данные изъяты> Цена договора оплачена в полном объеме.

По данным БТИ города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ за ними (истцами) в установленном законом порядке зарегистрировано право общей совместной собственности на <адрес> в <адрес>.

Они (истцы) полагают, что некоторые условия договора о долевом участии в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ противоречат действующему законодательству: пункт 4.4.1. противоречит ч. 1 ст. 11 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; п. 6.5 и 7.8 во взаимосвязи противоречат ч. 2 ст. 7 этого Федерального Закона РФ; п. 2.7 противоречит ч. 1, 2 ст. 7 данного Федерального Закона РФ; п. 7.6 противоречит ч. 5 ст. 7 названного Федерального Закона РФ; п. 11.7 противоречит как положениями указанного Федерального Закона РФ, так и положениями Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». Исходя из судебной практики, условия договора, ущемляющие права потребителя, признаются недействительными и являются ничтожными, а не оспоримыми.

Поскольку площадь жилого помещения по договору – <данные изъяты> площадь жилого помещения по данным БТИ – <данные изъяты> разница составляет <данные изъяты> при цене в 63.367 рублей 67 коп. за 1 кв.м. возврату подлежат денежные средства в сумме 95.051 рублей 50 коп.

Претензия о выплате денежных средств в такой сумме направлена ими (истцами) ответчику ДД.ММ.ГГГГ, получена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ срок для удовлетворения требований истек ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя с ответчика в их (истцов) пользу подлежит взысканию неустойка в сумме 13.307 рублей 14 коп., неустойка должна быть взыскана по день фактического исполнения обязательств.

Такими действиями ответчика им причинен моральный вред, который они оценивают в 5.000 рублей.

Вместе с тем, по ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф.

Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от представителя истцов ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Строительная компания «Эфес» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В объяснениях, представленных суду в письменном виде, указано, что общество исковые требования не признает.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположениепо отношениюдруг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного домаи (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения); цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении). В частности, должна быть определена площадь квартиры с указанием всех помещений, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора.

Пунктами 1 и 2 ст. 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 5 этого Федерального закона РФ по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 указанного Федерального Закона РФ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно пп. 2 ч. 2 ст. 7 данного Федерального Закона РФ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора

По смыслу указанной нормы, отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться, в том числе, в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. При этом, по смыслу статей 5 и 7 Федерального Закона РФ, договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства. Дополнительное условие о непригодности объекта для предусмотренного договором использования, как это следует из приведенной нормы, относится к иным недостаткам объекта, а не к отступлениям от условий договора.

Судом установлено, что ООО «Строительная компания «Эфес», застройщиком, и ФИО1, ФИО2, участниками, заключен ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве № №. По условиям этого договора ООО «СК «Эфес» приняло на себя обязательство не позднее IV квартала 2021 года своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить 1 очередь строительства жилого комплекса «Исетский»; в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать по акту приема-передачи участнику в общую совместную собственность объект недвижимости – квартиру в указанном доме. Согласно условиям договора, участник обязался оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять согласованный договором объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объектом долевого строительства по указанному договору является жилое помещение №, проектной площадью <данные изъяты> Цена договора составила 3.732.356 рублей. По акту приема передачи объект долевого строительства передан ДД.ММ.ГГГГ участнику. В установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости – <адрес> в <адрес>.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Обсуждая исковые требования о признании некоторых пунктов договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствующими закону, суд приходит к следующему.

В п. 2.6 договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что площадь квартиры является проектной и подлежит уточнению на основании уполномоченного органа. Проектная планировка объекта долевого строительства является предварительной. Стороны пришли к соглашению не признавать расхождение общей площади (проектной) объекта долевого строительства (квартиры) и фактической площади квартиры существенным изменением объекта долевого строительства, за исключением случаев, когда отклонение (изменение) фактической площади объекта превышает 5% (пять процентов) от указанной в настоящем договоре общей площади объекта. Фактическая площадь объекта долевого строительства на момент передачи участнику может иметь отклонения от общей проектной площади объекта как в большую, так и в меньшую сторону, что влечет за собой изменение цены договора в порядке, предусмотренном пунктами 2.7, 2.8 настоящего договора.

Согласно п. 2.7 договора, если по окончании строительства, по данным результатов замеров БТИ проектная площадь объекта недвижимости, окажется меньше оплаченной площади – застройщик возвращает излишне полученные средства от участника в течение 60 дней с момента уведомления застройщика участником. Перерасчет стоимости квартиры производится при условии отклонения площади квартиры более чем на 3 % от проектной площади квартиры.

Согласно п. 2.8 договора, если по окончании строительства, по данным результатов замеров БТИ проектная площадь объекта недвижимости, окажется больше оплаченной площади, то участник производит дополнительное финансирование за излишние квадратные метры застройщику в течение 60 дней с момента уведомления участника застройщиком. Перерасчет стоимости квартиры производится при условии отклонения площади квартиры более чем на 3% от проектной площади квартиры.

В силу п. 3.3 договора размер оплаты по договору определяется как произведение цены одного квадратного метра проектной площади квартиры, установленной договором, на проектную площадь квартиры.

Согласно п. 3.4. договора, цена договора изменению не подлежит за исключением случаев, указанных в пунктах 2.7 и 2.8 договора.

Анализируя эти условия договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 2 ст. 7 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отступление застройщика от условий договора (в том числе в виде передачи участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. Но при этом по смыслу статей 5 и 7 данного Федерального Закона РФ, договором могут быть установлены определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

Соответственно, установление пунктами 2.7. и 2.8. договора пределов отклонения площади квартиры от проектной площади, не влекущих за собой изменение цены договора, допускается законодательством.

При этом суд отмечает, что условия об отклонении площади указаны как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения – то есть данные условия равнозначны для обоих сторон договора, а потому не могут расцениваться как нарушающие права одной из сторон, в том числе истцов как потребителей.

При таком положении требования истцов о признании недействительным пункта 2.7. договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 11.7. договора, споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. Срок для ответа на письменные претензии Участника устанавливаются не позднее 30 (тридцати) дней с даты поступления Застройщику указанной претензии. В случае не достижения сторонами соглашения по возникающим разногласиям, спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Указанный пункт договора дублирует положения Гражданского процессуального кодекса и Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителя», разъясняя порядок обращения в суд.

Таким образом, данный пункт договора не ограничивает право потребителя на обращение в суд, и не может расцениваться как нарушающий права истцов.

При таком положении не подлежат удовлетворению требования истцов о признании данного пункта договора недействительным.

Иск ФИО1 и ФИО2 о взыскании разницы между проектной площадью и фактической площадью объекта долевого строительства в сумме 95.051 рубль 50 коп. зависит от требования о признании незаконным пункта 2.7. договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку данный пункт договора не признан судом недействительным, то есть является законным, то его положения имеют силу для обеих сторон, и при разрешении вопроса о взыскании разницы следует руководствоваться данным пунктом.

По условиям договора № № от ДД.ММ.ГГГГ проектная площадь объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> (п. 1.1. договора). Согласно плану объекта ЕМУП БТИ города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. – общая площадь <данные изъяты> площадь летних помещений <данные изъяты> Следовательно, разница площадей составляет: <данные изъяты> Следовательно, отклонение фактической площади от проектной площади составляет <данные изъяты>

Таким образом, разница между фактической и проектной площадью переданной истцам квартиры составляет менее 3% от предусмотренной договором проектной площади.

Пунктом 3.3. договора № № от ДД.ММ.ГГГГ прямо предусмотрено, что цена договора изменению не подлежит, за исключением случаев, указанных в п. 2.7 и 2.8 договора – то есть при отклонении площади квартиры в сторону уменьшения или увеличения более чем на <данные изъяты> от проектной площади квартиры.

И поскольку отклонение площади квартиры от проектной составляет менее <данные изъяты> то для изменения цены квартиры по условиям договора не имеется оснований.

При таких обстоятельствах иск о взыскании с ответчика разницы в стоимости площадей в сумме 95.051 рубль 50 коп. удовлетворению не подлежит.

Пунктом 1 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» установлено, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Как следует из представленных доказательств, истцы направили ДД.ММ.ГГГГ ответчику претензию о выплате денежных средств в сумме 95.051 рублей 50 коп. Данное обращение получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ для ответ на претензию потребителей истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик ответил на претензию только ДД.ММ.ГГГГ, то есть допустил задержку ответа в ДД.ММ.ГГГГ

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

В связи с этим требования истцов в этой части являются обоснованными.

С ответчика в пользу ФИО1 и ФИО2 надлежит взыскать 500 рублей.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Так как требования истцов о взыскании компенсации морального вреда вытекают из основных требований о признании недействительными пунктов договора и взыскании разницы площадей объекта недвижимости и являются производными от них, то при отсутствии факта нарушения прав истцов оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Так как требования истцов о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя тоже являются производными от основных требований истцов, то при отсутствии факта нарушения прав истцов отсутствует и факт несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения заявленных изначально требований истцов, а потому во взыскании штрафа также следует отказать.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

Поскольку при предъявлении иска в суд истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, постольку с учетом принятого решения об удовлетворении исковых требований в части, взысканию с ответчика в доход местного бюджета на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит государственная пошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Эфес» (ИНН №) о признании не соответствующими закону пунктов 2.7 и 11.7 договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании разницы между проектной площадью и фактической площадью объекта долевого строительства в сумме 95.051 рублей 50 коп., взыскании компенсацию морального вреда в сумме 5.000 рублей, взыскании штрафа по ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» - отказать.

Исковые требования ФИО2, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Эфес» о взыскании неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке удовлетворить частично:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Эфес» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку в сумме по 250 (двести пятьдесят) рублей каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Эфес» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья