К делу № 2-4773/2022 23RS0014-01-2022-004659-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 25 ноября 2022 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Майстер Л.В.
при секретаре Васильевой Л.Т.
по иску ФИО1 к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома Литер Аа общей площадью 72, 60 кв. м в том числе жилой площадью 50, 8 кв. м кадастровый №, инвентарный №, материал наружных стен: деревянные, год постройки - 1956, вид разрешенного использования: жилое, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №.
В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1\2 доли жилого дома Литер Аа общей площадью 72, 6 кв. м в том числе жилой площадью 50, 8 кв. м по адресу: <адрес>, №. Истица и ее брат ФИО1 в установленном законом порядке вступили в наследство, обратившись к нотариусу ФИО3 и получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1\4 доли каждый в праве собственности на жилой дом. Другая половина дома – 1\2 доля принадлежала на праве собственности родной сестре матери истицы, а именно: ФИО4, то есть родной тете истицы. Факт родства ФИО4 и матери истицы ФИО2 подтвержден решением Динского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: установить факт, имеющий юридическое значение, согласно которому ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. является родной сестрой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на случай своей смерти никакого завещания не оставляла. После смерти ФИО4 наследников первой очереди: детей, супруга нет. Истица также указала в иске, что на момент открытия наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. действовали нормы о наследовании, установленные ГК РСФСР, а именно: ст. ст. 527 - 532, в соответствии со ст. 532 не могли наследовать племянники. ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон “О внесении изменений и дополнений в статью 532 Гражданского кодекса РСФСР”. Данный закон расширил круг наследников по закону. Установлена дополнительная очередность призвания к наследству наследников по закону. В соответствии с внесенными изменениями круг наследников по закону расширился. Так, кроме внуков и правнуков наследодателя наследниками по закону могут быть дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя). Они являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником. Они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. С ДД.ММ.ГГГГ вступила в действие часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации, Правила применения нового законодательства, регулирующего наследственные отношения, установлены Федеральным законом "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", принятым одновременно в частью третьей ГК РФ (ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратились к нотариусу Динского нотариального округа ФИО5 для вступления в наследство после смерти нашей родной тети ФИО4 ФИО6 ФИО5 отказала истице в заведении наследственного дела после смерти ФИО4, а следовательно и выдаче свидетельства о праве на наследство указав, что согласно ст. 1154 ГК РФ наследственное дело заводится по заявлению наследника в течении шести месяцев со дня открытия наследства. В тех случаях, когда лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами ГК РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей действующего Кодекса ( ст. ст. 1142-1146 ) могли принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей ГК РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1155 ГК РФ «по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство..» Истица ФИО1 по своей юридической безграмотности в вопросах оформления прав на наследство и в связи незнанием об изменении законодательства в области наследования в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь, и она была занята уходом за ребенком и не имела возможности обращаться в суд с иском о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество. После смерти родной тети ФИО4 истица ФИО1 осуществляла ее похороны, фактически приняла наследство в виде 1\2 доли жилого дома, предметов домашнего обихода, книг и др. Также ФИО1 вселилась в указанную 1\2 долю жилого дома, оплачивала коммунальные услуги, следила за санитарным состоянием жилого дома и придомовой территории. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица ФИО1 более 26 лет открыто владеет 1\2 долей жилого дома по адресу: <адрес>, № как своим собственным имуществом.
Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в рамках действующего законодательства.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истицы ФИО2, после ее смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка площадью 300 кв. м и 1\2 доли жилого дома Литер Аа общей площадью 72, 6 кв. м в том числе жилой площадью 50, 8 кв. м по адресу: <адрес>, №.
Истица и ее родной брат ФИО1 в установленном законом порядке вступили в наследство, обратившись к нотариусу ФИО3 и получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли каждый в праве собственности на жилой дом, что подтверждается копиями свидетельств о праве.
Как усматривается из материалов дела вторая половина дома – 1/2 доля принадлежала на праве собственности родной сестре матери истицы - ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт родства ФИО4 и матери истицы ФИО2 подтверждается решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 наследников первой очереди нет. На момент открытия наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. действовали нормы о наследовании, установленные ГК РСФСР, а именно: ст. ст. 527 - 532, в соответствии со ст. 532 не могли наследовать племянники.
После смерти родной тети ФИО4 истица осуществляла ее похороны, фактически приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома, предметов домашнего обихода, книг и др., вселилась в указанную 1/2 долю жилого дома, оплачивала коммунальные услуги, следила за санитарным состоянием жилого дома и придомовой территории.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон “О внесении изменений и дополнений в статью 532 Гражданского кодекса РСФСР”. Данный закон расширил круг наследников по закону. Установлена дополнительная очередность призвания к наследству наследников по закону. В соответствии с внесенными изменениями круг наследников по закону расширился. Так, кроме внуков и правнуков наследодателя наследниками по закону могут быть дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя). Они являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником. Они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.
С ДД.ММ.ГГГГ вступила в действие часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации, Правила применения нового законодательства, регулирующего наследственные отношения, установлены Федеральным законом "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", принятым одновременно в частью третьей ГК РФ (ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ истица обратились к нотариусу Динского нотариального округа ФИО5 для вступления в наследство после смерти родной тети ФИО4, в чем ей было отказано в связи с пропуском срока.
ФИО1 является добросовестным владельцем 1/2 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, № владеет им открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, ее владение этим недвижимым имуществом возникло не в силу договора.
Факт проживания по данному адресу подтверждается регистрацией ФИО1, указанной в ее паспорте с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Факт проживания ФИО1 в указанном доме и факт непрерывного владения недвижимым имуществом подтверждается выписками из похозяйственой книги № и похозяйственной книги № Мичуринского сельского поселения, а также письмом администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 проживает в данном доме с рождения и по настоящее время.
ФИО1 собственник 1/4 доли жилого дома умер ДД.ММ.ГГГГ. года, что подтверждается свидетельством о смерти от 12.01.2021г.
Согласно пункту 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП».
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
«При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору».
Признание права на земельный участок и жилой дом является, одним из способов зашиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. Применение данного способа возможно только судом. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникновение сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.
В связи с тем, что истцы иным способом не могут реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома Литер Аа общей площадью 72, 60 кв. м в том числе жилой площадью 50, 8 кв. м кадастровый №, инвентарный №, материал наружных стен: деревянные, год постройки - 1956, вид разрешенного использования: жилое, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Майстер Л.В.