Дело № 2-2654/2025

УИД 73RS0004-01-2025-004379-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 04 сентября 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Оленина И.Г.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Минаева», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указал, что с 24.07.2015 по 04.12.2024 он состоял в браке с ФИО2 Совместных детей с ней нет. У ответчика есть несовершеннолетние дети от предыдущего брака: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением суда от 04.12.2024 произведен раздел имущества, нажитого в браке с ответчиком, в том числе квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>. За ним и ответчиком признано право собственности на 0,4695 каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а за дочерями ФИО2 по 0,0305 долей за каждой. На спорную квартиру открыт единый лицевой счет №. Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, он вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размере его доли в праве общей долевой собственности. 15.05.2025 им в адрес ФИО2 было направлено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответа не последовало. В связи с чем полагает установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире по 1/2 доли за ним и ФИО2, то есть в равных долях. Функцию по управлению общим имуществом многоквартирного дома осуществляет ООО УК «На Минаева». Коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ПАО «ТПлюс», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Горкомхоз».

Просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги, за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> между ним и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по 1/2 доли за каждым.

Обязать ООО Управляющая компания «На Минаева» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод, обслуживания СКУД, охрану придомовой территории и МОП, консьерж-службы, обслуживания системы видеонаблюдения и иных расходов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, на него и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Горкомхоз» производить начисление платы за предоставляемые ресурсоснабжающими организациями коммунальные услуги ему и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? дол каждому с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО УК «На Минаева», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», ООО «Горкомхоз», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «РИЦ Айди».

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца – ФИО4 в ходе судебного разбирательства просил удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела она была извещена надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства она исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО УК «На Минаева» ФИО5 в судебном заседании полагал, что исковые требования к управляющей компании предъявлены преждевременно, поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. В управляющую компанию собственники не обращались. Просил отказать в иске к управляющей компании.

Представители ответчиков УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», ООО «Горкомхоз» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Из письменных отзывов ООО «Горкомхоз» и АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал» следует, что по адресу: <адрес>А отдельные лицевые счета не открыты, прямые договоры с потребителями не заключены.

Представитель третьего лица - ООО «РИЦ Айди» ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, из которого следует, что многоквартирный <адрес>А по <адрес> в <адрес> ими не обслуживается, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика ООО УК «На Минаева» ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в период времени с 24.07.2015 по 04.12.2024 он состоял в зарегистрированном браке, от которого совместных детей не было.

Ответчик ФИО2 имеет от предыдущего брака 2 несовершеннолетних дочерей: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут и произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе спорной квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>. За истцом и ответчиком признано право общей долевой собственности на указанную квартиру в размере по 0,4695 долей каждому, а за дочерями ФИО3 по 0,0305 долей за каждой.

На спорную квартиру открыт единый лицевой счет №.

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, истец согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для истца и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для ответчика.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного <адрес>А по <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг осуществляет ООО УК «На Минаева», поскольку прямых абонентских договоров с ресурсоснабжающими организациями: УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», ООО «Горкомхоз» потребители не заключали, соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется управляющей организацией.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально его и ФИО2 долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по ? каждому.

В связи с чем, на ООО УК «На Минаева» следует возложить обязанность по начислению платы и выдаче на имя истца ФИО1 и ответчика ФИО2, ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод, обслуживание СКУД, охрану придомовой территории и МОП, консьерж-службы, обслуживания системы видеонаблюдения и иных расходов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в равных долях, то есть по ? каждому, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», ООО «Горкомхоз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, сособственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Минаева» производить начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод, обслуживание СКУД, охрану придомовой территории и МОП, консьерж-службы, обслуживания системы видеонаблюдения и иных расходов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, то есть по ? каждому, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

В окончательной форме решение суда изготовлено 18.09.2025.