Дело № 2-3577/2025 (2-17557/2024;)
(УИД 50RS0021-01-2024-018118-61)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Т.И.,
при помощнике судьи Иваницкой Е.Н.,
с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) – адвоката Гулиной И.Ю., представившей удостоверение № 804, регистрационный номер в реестре адвокатов 50/738, доверенность 50 АВ 1701153 от 17 января 2025 года, ордер № 072993 от 19 февраля 2025 года, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному) ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному) ФИО4, помощников Красногорского городского прокурора Московской области Шучина А.М., ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
по встречному иску ФИО1 к ФИО6 о признании членом семьи собственника жилого помещения, приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи (купчей) № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО12, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ МОРП, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – часть жилого дома общей площадью 132,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>.
На данной жилой площади постоянно зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не является собственником данного жилого помещения и не состоит с ФИО2 в родственных отношениях.
В течение длительного времени ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также оплаты коммунальных услуг, не следит за техническим состоянием дома, не участвует в капитальном и косметическом ремонте, тогда как ФИО2, как собственник жилого помещения, полностью несет все расходы по содержанию данного жилого помещения, а также оплачивает коммунальные услуги.
В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 в письменном уведомлении предложил ФИО3 в 10-ти дневный срок с момента получения уведомления освободить жилое помещение – часть жилого дома общей площадью 132,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, однако ответа на его предложение со стороны ответчика не поступило.
Просил прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – частью жилого дома общей площадью 132,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, а также выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения.
ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о признании членом семьи собственника жилого помещения, приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование встречного искового заявления указала, что стороны совместно проживают (состоят в семейных (фактически брачных) отношениях), ведут совместное хозяйство с 2003 года.
Также стороны являются многодетными родителями, имеющими совместных детей: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании договора купли-продажи (купчей) № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО12E., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ МОРП, за ФИО2, зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения - части жилого дома общей площадью 132,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>.
Все члены семьи (стороны и их дети) постоянно зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, она, ФИО3, вселена самим ФИО2 в качестве его члена семьи с 2003 года.
Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 она официально зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по данному адресу постоянно.
Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
На протяжении более 20 лет стороны ведут совместное хозяйство, совместно несут бремя содержания указанного жилого дома, совместно поддерживают имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также несут издержки и расходы на его содержание и сохранение. Она, ФИО3, не имеет в собственности иных жилых помещений и объектов недвижимости на территории РФ.
В настоящее она является единственным работающим членом семьи, на иждивении которого находятся несовершеннолетние дети, в том числе и ответчик ФИО2, являющийся инвалидом третьей группы, имеющий проблемы со зрением (слепота на один глаз) и получающий от ФИО3, необходимый уход и заботу.
В качестве многодетной семьи стороны состоят на учете в Администрации городского округа <адрес> в целях бесплатного предоставления земельных участков.
Просила признать ФИО3, членом семьи ФИО2, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещении, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.
Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) и её представитель в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.
Статья 167 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно положениям ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, учитывая, что он надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, который полагал, что имеются достаточные основания для удовлетворения основного иска и отказа в удовлетворении встречных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В статье 17 Конституции РФ закреплено, что осуществление человеком своих прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 450-1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 450-1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО12, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ МОРП, ФИО2, является собственником жилого помещения – части жилого дома общей площадью 132,1 кв м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>.
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) ФИО2, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) ФИО3 их дети: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из письменных пояснений ФИО2 следует, что он временно зарегистрировал ответчика ФИО3 по данному адресу с единственной целью: возможность получения последней гражданства Российской Федерации, т.к. она является матерью его детей, проживающих на территории РФ и являющихся гражданами РФ.
ДД.ММ.ГГГГ для этих целей ФИО3 была постоянно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, ул. 40 лет. Октября, <адрес>.
Указанные объяснения со стороны истца ничем не опорочены, доказательств, опровергающих достоверность таких объяснений, ФИО3 в материалы дела представлено не было.
Доводы ФИО3 о том, что она более 20 лет состоит в фактических брачных отношениях с ФИО2, который является инвалидом третьей группы, имеющим проблемы со зрением (слепота на один глаз) и получающим от ФИО3, необходимое материальной содержание, уход и заботу, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.
Судом установлено, что стороны никогда не состояли и в настоящее время не состоят в зарегистрированном браке, в течение длительного времени не ведут совместного хозяйства, у них отсутствует совместный бюджет. Истец ФИО2 полностью несет все расходы по содержанию жилого помещения, а также оплате коммунальных платежей, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными в материалы дела.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.14. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
При этом, в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются сведения о фактах, полученные, в числе прочего, из объяснений сторон
Довод ответчика ФИО3 о том, что между сторонами на территории Республики Таджикистан был совершен «никах» (свадьба, сыгранная по мусульманским традициям), в связи с чем, последняя считается супругой ФИО2, суд признает несостоятельным, поскольку фактические брачные отношения не влекут за собой тех же правовых последствий, что и брак зарегистрированный в органах ЗАГС.
В силу ст.10 Семейного Кодекса РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после ДД.ММ.ГГГГ, законодательством РФ не предусмотрено. Исключение сделано только в случае установления такого факта в отношении лиц, вступивших в фактические брачные отношения до ДД.ММ.ГГГГ (п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ; п. 19 Указа Президиума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ; Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных выше фактических обстоятельств дела и требований закона, суд приходит к выводу, что поскольку собственником жилого является ФИО2 которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежат удовлетворению, а во встречных исковых требованиях ФИО3 о признании членом семьи следует отказать.
Разрешая встречные исковые требования в части обязания ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному) не представлено достоверных и достаточных доказательств факта чинения со стороны ФИО2 препятствий ФИО3 жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>. В связи с изложенным суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требованиях в части обязания ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 (ИНН №) жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 (ИНН №) из жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (ИНН №) по адресу: <адрес>
Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании членом семьи собственника жилого помещения, приобретшим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.
Судья Т.И. Шабанова