Дело 2-3570/2025

УИД 16RS0042-03-2024-010923-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д.,

при секретаре судебного заседания Калимуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ..., о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ... о взыскании денежных средств, указав, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставил ответчикам целевой заем в размере 1030294 рублей 06 копеек на ... месяцев под ... для приобретения квартиры по адресу: ... Указывает, что ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность по основной сумме займа – 486527 рублей 77 копеек, проценты – 404111 рублей 30 копеек, также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 269021 рубль 81 копейка. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму непогашенного займа в размере 486527 рублей 77 копеек, проценты – 404111 рублей 30 копеек, неустойку в размере 269021 рубль 81 копейка, взыскивать начиная с ... до дня полного исполнения обязательств проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по оплате государственной пошлины 13998 рублей 30 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков по состоянию на ... 540667 рублей 25 копеек, неустойку в размере 144096 рублей 87 копеек, проценты, начиная с ... до дня полного исполнения обязательства, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, государственную пошлину в размере 13998 рублей 30 копеек.

Ответчик ФИО1, ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В представленном возражении представитель ответчика ФИО1 просил применить статью 333 ГК РФ и снизить размер заявленной неустойки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ... между истцом и ответчиком ФИО4 заключён договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки .../з в размере ... для приобретения ..., находящейся по адресу: ..., общей площадью ... квадратных метров (л.д.14-15).

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на ... месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета ... годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В силу пункта 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору социальной ипотеки ... от ....

Из пункта 3.1.1 договора следует, что ответчики обязуются возвращать займ и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 указанного договора.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из пункта 4.3 договора следует, что при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... с ФИО1, ... в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскан основной долг по договору займа по состоянию на ... в размере 347 513 рублей 77 копеек, проценты за пользование займом в размере 194 007 рублей 89 копеек, неустойку в размере 347 513 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 090 рублей 35 копеек (л.д.18-19).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ...г. изменено в части взысканной суммы задолженности, изложив абзац 2 резолютивной части решения в следующей редакции: взыскать солидарно с ФИО1, а также с ФИО3 и ФИО2 в лице их законного представителя ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» основной долг по договору займа в размере 51 889,24 рублей, проценты за пользование займом в размере 23 015,42 рублей, неустойку в размере 85 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 746,50 рублей.

По состоянию на ... от ответчика поступили денежные средства в размере 832466 рублей 10 копеек, из которых: 249132 рубля 55 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 543766 рублей 29 копеек – в счет погашения основного долга (до ... 196252 рубля 52 копейки и 347513 рублей 77 копеек после вынесения решения суда по делу 2-557/2021); 27476 рублей 91 копейка – в счет погашения неустойки по решению суда; 12090 рублей 35 копеек – возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

... в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по состоянию на ... составила по основной сумме займа – 288193 рубля 74 копейки, проценты – 252473 рубля 51 копейка; неустойка – 144096 рублей 87 копеек, с учетом моратория и снижении ее до 50% от суммы просроченной задолженности самостоятельно истцом.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа следует признать обоснованными.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Взыскать с ФИО1, ...., в пользу истца государственную пошлину в размере 13998 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ... о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ... а также с ФИО3 и ФИО2 ...) в лице их законного представителя ФИО1, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) основной долг по договору займа в размере 288193 рублей 74 копеек, проценты за пользование займом в размере 252473 рублей 51 копейки, неустойку в размере 144096 рублей 87 копеек, проценты на остаток задолженности, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13998 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья «подпись» Карамов И.Д.