Решение по делу № 2-2231/2025 от 23.12.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определение порядка пользования земельным

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Не возражали против установления границ земельного участка по варианту № заключения судебной экспертизы. Представитель третьих лиц

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определение порядка пользования земельным участком

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при помощнике ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определение порядка пользования земельным участком,

по самостоятельному иску третьих лиц ФИО8, ФИО9 к ФИО7, ФИО3, ФИО10, ФИО5 о признании права собственности, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определение порядка пользования земельным участком.

Свои требования мотивировала тем, что при жизни мужа ФИО7 – ФИО14 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был выделен ФИО14 на основании Постановления ФИО1 поселкового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство на право собственности на землю №

Границы земельного участка не были установлены.

Земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО14 при <данные изъяты> доли в праве на домовладение, другими совладельцами жилого дома наследодателя ФИО14 является ФИО3, <данные изъяты> доли в праве, ФИО8, ФИО9, <данные изъяты> доли в праве.

Под <данные изъяты> долей в праве на домовладение ФИО3 предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

Оба земельных участка ФИО7 и ФИО3 расположены в едином заборе, использовались совместно совладельцами, границы общего земельного участка совладельцев и отдельно каждого из совладельцев не установлены.

Однако со стороны ФИО20 при жизни наследодателя ФИО14 всегда чинились препятствия в пользовании земельным участком при доле в праве на домовладение ФИО14

Земельный участок при <данные изъяты> доли в праве на домовладение ФИО8 пользовался самостоятельно, земельный участок огорожен забором, споров по границам земельного участка с другими совладельцами дома нет, границы земельного участка не установлены.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, г.<адрес>, по которому ФИО14 выделен в собственность блок жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО20 – <данные изъяты> кв.м, ФИО8 – <данные изъяты> кв.м, право общей долевой собственности прекращено.

ФИО7 в силу закона является наследницей первой очереди по закону после смерти своего мужа ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, за ФИО7 следует признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м, Лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, колодец под Лит. К.

Также при рассмотрении гражданского дела произведена землеустроительная экспертиза, по определению площади и границ земельных участков при блоках жилого дома, экспертом предложено несколько вариантов. Решением суда определен первый вариант, при котором установлены границы земельного участка при каждом блоке жилого дома, приведены координаты. При блоке жилого дома ФИО14 определен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО20 – <данные изъяты> кв.м, ФИО8 – <данные изъяты> кв.м.

С решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не согласился ФИО20 в части варианта установления границ и подал апелляционную жалобу.

В период нахождения гражданского дела в Московском областном суде, гражданское дело дважды приостанавливалось в связи со смертью ФИО14 и ФИО8, до установления правопреемников, ФИО7 и ФИО8, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено апелляционное определение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО14, ФИО20, ФИО8 об установлении границ земельных участков при домовладении по указанному адресу отказано, со ссылкой на минимальный размер земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, который составляет <данные изъяты> кв.м.

После отмены судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ стороны ФИО7 и ФИО20 не могут договориться об определении порядка пользования земельным участком.

Площадь всего земельного участка, согласно замерам, составила <данные изъяты> кв.м. Весь земельный участок со всех сторон огорожен забором. Земельный участок под восточной частью жилого дома, используется самостоятельно ФИО8 и споров по использованию ей своего земельного участка у сторон нет.

Споры возникают по совместному использованию общего земельного участка ФИО7 и ФИО20 общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ранее площадь земельного участка правопредшественника ФИО7, по документам, составляла <данные изъяты> кв.м, что соответствовало <данные изъяты> доли в праве на домовладение, а площадь земельного участка ФИО20, по документам, составила <данные изъяты> кв.м, что соответствовало <данные изъяты> доли в праве на домовладение, общая площадь по документам составляла: <данные изъяты> кв.м. Однако фактическая площадь отличается от документальной, превышает на <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время, с учетом позиции суда второй инстанции, у сторон отсутствует возможность установить границы земельного участка при своих блоках жилого дома и отсутствует возможность установить границы общего земельного участка по фактическому землепользованию, ФИО7 лишена возможности узаконить свои права на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования после своего супруга ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невозможностью реального раздела земельного участка, земельный участок сторон по делу остается в долевой собственности, согласно ранее существующем долям в праве на недвижимое имущество, расположенное на участке.

По фактическим замерам земельного участка в долевую собственность сторон переходит право на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако имеет место возможность передачи в пользование земельных участков определенной площади под каждым блоком жилого дома блокированной застройки в определенных границах по варианту один землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела №.

На основании изложенного истец просила признать за ФИО7 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А площадью <данные изъяты> кв.м, колодец под лит. К; признать за ФИО7, ФИО3, ФИО8 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым, соответственно, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и иного строительства по адресу: <адрес>; прекращено за ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> решение является основанием исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участков с кадастровыми номерами №; установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>; определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения, содержащегося в материалах дела №; передать в пользование ФИО7 часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в границах и по координатам варианта 1 заключения землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №; передать в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в границах и по координатам варианта 1 экспертного заключения землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №; передать в пользование ФИО8 часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в границах и по координатам варианта 1 экспертного заключения землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №.

Третьими лицами ФИО8, ФИО9 заявлен самостоятельный иск к ФИО7, ФИО3, ФИО10, ФИО5 о признании права собственности, исправлении реестровой ошибки.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО8, является дочерью и наследницей ФИО8, наследство принято, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №.

ФИО9 является пережившим супругом, которому принадлежит ? доля в праве на общее совместное имущество супругов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №.

ФИО9 отказалась от доли в наследстве в пользу ФИО8

Умершему ФИО8 на основании решения Истринского городского суда <адрес> принадлежал блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А1 помещения площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м. строений Г, Г6, Г4, Г5, Г3, у1, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанное решение отменено в части установления границ земельных участков.

Однако, в части признания права собственности на земельный участок им блок жилого дома оставлено в силе.

ФИО8 не зарегистрировал право собственности на указанные объекты, в связи с чем ФИО21 лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои права на них.

ФИО21 обратились к кадастровому инженеру.

По результатам проведенных работ было установлено местоположение границ земельного участка, определены координаты характерных точек границ земельного участка и определена фактическая площадь участка, которая, согласно схеме границ земельного участка, составила <данные изъяты> кв.м, что превышает минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установленный Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>».

Кроме того, при сопоставлении полученных результатов геодезических измерений со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено, что имеется пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Указанное обстоятельство является следствием реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и препятствует постановке на кадастровый учет в фактических границах спорного земельного участка. Наложение с земельным участком с кадастровым номером № как следствие реестровой ошибки было выявлено и в рамках проведения землеустроительной экспертизы по делу №.

С учетом уточненных исковых требований просили признать право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой ФИО8 ФИО9 на жилой дом блокированной застройки общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из лит А помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А1 помещения площадью <данные изъяты> кв.м, лит. а помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, строения Г, Г6, Г4, Г5, Г3, у1; признать право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой ФИО8 ФИО9 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в соответствии с заключением судебной экспертизы; исправить реестровую ошибку в сведения кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО7 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Не возражали против установления границ земельного участка по варианту № заключения судебной экспертизы.

Ответчики ФИО3, ФИО10, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании не возражал против признания права собственности на жилые блоки блокированной застройки и полагал возможным установить границы земельных участков по варианту № заключения судебной экспертизы.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ФИО8, ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ФИО11 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п. 9 ст. 3 вышеуказанного Закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передано в собственность земельный участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство с постоянным и сезонным проживанием ФИО14, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

ФИО14 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем ФИО14 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №. Паспорт составлен на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям о правообладателя объекта ими являлись: ФИО14, на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>; ФИО8, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>; ФИО3, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>

На основании постановления Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес (местоположение) земельному участку ФИО14 расположенного: ранее <адрес> – <адрес>, а также присвоен адрес части жилого дома ФИО14 расположенный: ранее <адрес> – <адрес>

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО14 к ФИО20, ФИО8, ФИО11 городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, выделении блока жилого дома блокированной застройки, прекращении права общедолевой собственности, об установлении границ земельного участка.

Встречные исковые требования ФИО20 к ФИО14, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома, выделении блока жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка – удовлетворены частично.

Исковые требования ФИО8 к ФИО14, ФИО20, ФИО11 городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, выделении блока жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворены.

Признано за ФИО14 право собственности на постройку лит а4 площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Произведен раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Выделена в собственность ФИО14 часть жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А4, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. К.

Выделена в собственность ФИО20 часть жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А2 помещений площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. А помещений площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, лит. Г1, лит. У.

Выделена в собственность ФИО8 часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А помещений площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А1 помещения площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, строения лит. Г, Г6, Г4, Г5, Г3, у1.

Право долевой собственности ФИО14, ФИО20, ФИО8 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, прекращено.

Установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО14 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с вариантом 1 заключения судебной экспертизы.

Установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО20 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с вариантом 1 заключения судебной экспертизы.

Признано за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с вариантом 1 заключения судебной экспертизы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части исковых требований об установлении границ земельных участков, в отмененной части постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО14, ФИО20, ФИО8 об установлении границ земельных участков, расположенных при домовладении по адресу: <адрес>, - отказано.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки о зарегистрированных правах на жилой дом, с кадастровый номером №, являются ФИО9, 11/50 долей в праве, и ФИО8, 11/50 долей в праве.

Право собственности ФИО8, ФИО9 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО20 установил в Едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № на основании подготовленного межевого плана. В качестве графического материала для межевого плана был использован план участка для оформления договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ

Согласование границ земельного участка проводилось посредством дачи объявления в газету «Истринские вести».

В соответствии с постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №: <адрес>, а также присвоен адрес жилому дому (блоку жилого дома блокированной застройки) с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО20 и ФИО3, последней безвозмездно передано в собственность:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного и иного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- находящийся на указанном земельном участке блок жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 2, назначение: жилое, расположен по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежал ФИО20 по праву собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно архивной копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся предоставляет застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> (фонд МОКО) <адрес>, имеющий по фасаду <данные изъяты> м, по задней меже <данные изъяты> м, по правой меже <данные изъяты> м, по левой меже <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на объекты недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО10, собственником земельного участка с кадастровым номером № – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер.

К имуществу умершего ФИО14 нотариусом Истринского нотариального округа ФИО15 было открыто наследственное дело №.

Наследником, принявшим наследство является его жена – ФИО7

Полученное ее наследство состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, автомобиля марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер №, права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк.

На основании определения суда по делу была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО16 и эксперту <данные изъяты> ФИО18

Согласно выводам заключения судебной экспертизы, в блоке жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пользование которым осуществлял ФИО14, работы по реконструкции не производились.

На момент проведения экспертизы, фактическое использование блока жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м соответствует принятому решению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Строительные работы или реконструкция, после принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ, смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, не производились.

В ходе выезда на место установлено, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из трех изолированных блоков. При каждом блоке жилого дома жильцы используют земельные участки.

При блоке жилого дома ФИО8 и ФИО9 земельный участок огорожен со всех сторон.

При блоках жилого дома ФИО7 и ФИО3 имеется общая дорожка, и земельные участки.

В Приложении 2 представлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с отражением сложившегося землепользования между собственниками.

По результатам проведенных измерений установлено, что:

- ФИО8 и ФИО9 используют земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, координаты которого представлены в Таблице 3 Аналитической части.

- ФИО3 использует земельный участок, который фактически состоит из двух контуров общей площадью <данные изъяты> кв.м, координаты которых представлены в Таблице 4, 5 Аналитической части.

- ФИО7 использует земельный участок, который фактически состоит из двух контуров общей площадью <данные изъяты> кв.м, координаты которых представлены в Таблице 6, 7 Аналитической части.

Координаты границ дорожки общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м представлены в Таблице 8 Аналитической части.

Площадь общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам проведенных измерений составляет <данные изъяты> кв.м.

В материалах гражданского дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.<данные изъяты>). План земельного участка ДД.ММ.ГГГГ представлен в материалах гражданского дела (л.д. №).

В ЕГРН не вносились сведения о едином земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

По данному адресу ФИО14 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>). ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 земельный участок при своей части жилого дома не оформил, правоустанавливающих документов нет. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

При рассмотрении гражданского дела № ФИО8 поясняла, что при приобретении доли жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выдан прежнему владельцу на праве пользования, с того момента действий по приобретению в собственность земельного участка под долей дома ФИО8 предпринято не было (л.д.<данные изъяты>). Судом было установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит доля домовладения, пользуется истец восточной частью домовладения, расположенной на земельном участке, изначально предоставленном на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома, в дальнейшем доля домовладения переходила по гражданско-правовым сделкам владельцам, однако возможность признания права собственности на земельный участок сохранялось. Истец ФИО8 использует земельный участок, расположенный под его частью жилого дома, однако до настоящего времени право собственности на земельный участок не приобрел (л.д.<данные изъяты>).

ФИО20 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д<данные изъяты>). В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3

Экспертом установлено, что ввеличение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> кв.м относительно площади земельного участка, предоставленного ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, обусловлено многолетним использованием в сложившихся границах. Указать местоположение запользованной земли (<данные изъяты> кв.м) не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о границах изначально предоставленного земельного участка.

Фактическое пользование земельным участком при изолированной части жилого дома, ранее принадлежащей ФИО8, осуществляется как минимум с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 25 лет.

В местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровым номером № в части смежества с земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, допущена реестровая ошибка, так как кадастровые границы вышеуказанных земельных участков не соответствуют фактической смежной границе и пересекают хозяйственные строения ФИО21, ФИО7, ФИО3 В местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (з/у ФИО3) также допущена реестровая ошибка, т.к. не учтены фактические границы общего земельного участка, мнение ФИО7 ввиду отсутствия сложившегося порядка использования земельного участка.

Эксперт не представил Варианты исправления выявленных реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с тем, что собственники земельных участков не являются участниками по настоящему гражданскому делу и границы вышеуказанных земельных участков исследовались только в части смежества с земельными участками ФИО21, ФИО7, ФИО3

Экспертом разработаны варианты установления границ земельных участков ФИО21, ФИО7, ФИО3, которые возможно реализовать после исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

При изучении материалов гражданского дела эксперт установил, что по адресу: <адрес>, имеется три земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, ранее принадлежащий ФИО14;

- земельный участок, право собственности на который надлежащим образом не было оформлено ФИО8

В связи с тем, что в Единый государственный реестр недвижимости не вносились сведения об общем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № (ФИО3), уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № (участок умершего ФИО14), и внести в ЕГРН сведения о земельном участке при блоке жилого дома, принадлежащего ФИО8 и ФИО17

Эксперт разработал два варианта установления границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, которые возможно будет реализовать после исправления реестровых ошибок в местоположении границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами №

В Приложении 6 представлен план установления границ земельных участков по Варианту 1.

Для установления границ по Варианту 1 необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3;

- признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, состоящий из 2 Контуров общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно геоданным, представленным в Таблицах 9, 10 Аналитической части.

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО3), площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с геоданными, представленными в Таблице 11 Аналитической части.

- для прохода ФИО7 к Контуру 2 ее земельного участка необходимо установление сервитута на земельный участок ФИО3 площадью <данные изъяты> кв. м в соответствии с геоданными, представленными в Таблице 12 Аналитической части.

- признать за ФИО8 и ФИО9 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах, координаты которого представлены в Таблице 13 Аналитической части.

В Приложении 7 представлен план установления границ земельных участков по Варианту 2.

Для установления границ по Варианту 2 необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ФИО3;

- признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно геоданным, представленным в Таблице 14 Аналитической части.

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО3), площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с геоданными, представленными в Таблице 15 Аналитической части.

При ответе на вопрос о реальном разделе земельного участка эксперт разработал два варианта установления границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Порядок пользования земельным участком не устанавливается.

При Варианте 1 установления границ земельных участков необходимо установление сервитута на земельный участок ФИО3 для прохода ФИО7 к Контуру 2 ее земельного участка. Оценка стоимости сервитута выполнена экспертом оценщиком ФИО18 и представлена в Приложении 8.

При Варианте 2 установления границ земельных участков эксперт-оценщик ФИО18 рассчитал размер компенсации за стоимость сарая ФИО7, который остается в границах земельного участка ФИО3

Соразмерная плата за пользование участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, являющимся частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, лицо, в интересах которого установлен сервитут, составляет с округлением <данные изъяты> рублей в месяц, <данные изъяты> рубль в год.

Суммы компенсации затрат собственника объекта оценки на коммунальные платежи, охрану, текущий и капитальный ремонт, асфальтирование и прочие улучшения объекты оценки не учитывались при расчете величины соразмерной платы за сервитут и могут быть урегулированы путем заключения отдельных договоров между собственником объекта оценки и сервитута.

В процессе проведения исследования и расчетов полученных результаты, которые позволяют сделать вывод о том, что сумма денежной компенсации (рыночная стоимость), подлежащих выплате за сарай площадью <данные изъяты> кв.м составляет округленно <данные изъяты> рублей.

На основании определения суда по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения дополнительной судебной экспертизы в местоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО5), № (правообладатель ФИО10), № допущены реестровые ошибки.

Эксперт предлагает исправить реестровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО5), № (правообладатель ФИО10), № в соответствии с фактическим землепользованием.

Для исправления реестровых ошибок необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №;

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с геоданными, представленными в Таблице 5 Аналитической части (Приложение 6).

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с геоданными, представленными в Таблице 6 Аналитической части (Приложение 6).

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с геоданными, представленными в Таблице 7 Аналитической части (Приложение 6).

В Приложении 7 представлен план установления границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> по Варианту 1, с отражением границ смежных участков после исправления реестровых ошибок.

В Приложении 8 представлен план установления границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> по Варианту 2, с отражением границ смежных участков после исправления реестровых ошибок.

Из планов Приложения 7 и Приложения 8 видно, что границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, по вариантам установления границ не пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО5), № (правообладатель ФИО10) после исправления реестровых ошибок.

В силу ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Выводы экспертов представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертами вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертами, имеющими соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденных об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанным заключениям у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить их в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что ФИО7 является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО14, вступила в наследство в предусмотренный законом срок, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорные жилой блок блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м, не могла иным образом оформить право собственности на него, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из лит. а4, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, колодец под лит. К.

Исходя из того, что за ФИО8 при жизни было признано право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м, площадью всех частей здания 79,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 1-й <адрес>, состоящий из лит А помещения площадью 12,1 кв.м, помещения площадью 8,0 кв.м, помещения площадью 8,6 кв.м, помещения площадью 1,0 кв.м. лит.А1 помещения площадью 13,5 кв.м, лит. а помещения площадью 7,2 кв.м, помещения площадью 7,9 кв.м, помещения площадью 7,4 кв.м, строения Г, Г6, Г4, Г5, Г3, у1, которое он надлежащим образом не оформил, учитывая, что ФИО8 и ФИО9 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО8, вступила в наследство в предусмотренный законом срок, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8 и ФИО9 и признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждой, на указанный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в соответствии с частями 2 и 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 8,9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из того, что ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилых домов блокированной застройки, расположенных по адресу: <адрес> учитывая, что первый вариант установления границ земельного участка предполагает наложение обременения в виде сервитута, приводить к дроблению земельного участка, а второй вариант разработан с выделением каждому из сособственников жилого дома блокированной застройки земельного участка, примыкающего к их части домовладения, формирование земельных участков при части дома блокированной застройки, согласно выводам заключения судебной экспертизы, возможно, в связи с чем суд приходит к выводу о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельных участков ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в соответствии с вариантом № заключения судебной экспертизы.

Таким образом, исходя из выше установленных обстоятельств, основания для удовлетворения иных исковых требований ФИО7 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, не имеется.

Принимая во внимание, что при проведение судебной экспертизы было установлено наличие реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО5), № (правообладатель ФИО6), №, экспертом в дополнительной судебной экспертизе представлен один вариант исправления реестровой ошибки, в связи с чем исковые требования ФИО8, ФИО9 в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определение порядка пользования земельным участком – удовлетворить частично.

Самостоятельный иск третьих лиц ФИО8, ФИО9 к ФИО7, ФИО3, ФИО10, ФИО5 о признании права собственности, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из лит. а4, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м, колодец под лит. К.

Признать право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО9, по ? доли в праве за каждой, на жилой дом блокированной застройки общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из лит А помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А1 помещения площадью <данные изъяты> кв.м, лит. а помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, помещения площадью <данные изъяты> кв.м, строения Г, Г6, Г4, Г5, Г3, у1.

Установить границы земельных участков по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно геоданным, предоставленным в таблице 14.

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № (ФИО4), площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с геоданными, предоставленными в таблице 15.

<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности за ФИО8 и ФИО9, по ? доли в праве за каждой, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах, координаты которого представлены в таблице №.

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в границах земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО5), № (правообладатель ФИО6) № в соответствии с фактическим землепользованием, с вариантом, представленном в дополнительном заключении судебной экспертизы.

- исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

В удовлетворении иных исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →