УИД 26RS0001-01-2022-010782-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь
30 ноября 2022 г. Дело № 2-6291/2022
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Сергеева А.В.,
при секретаре Ялмамбетовой Д.М.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование которого указал, что в связи со смертьюдата ФИО4, дата рождения, его наследниками являлись : супруга – ФИО5, дата рождения, сын ФИО1, внучка ФИО2 по праву представления на долю ее отца ФИО6, являющегося сыном наследодателя, ввиду того, что он умер дата
Нотариусом Буденновского нотариального округа <адрес>ФИО7 датавыданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества и имущественных прав и обязанностей, оставшиеся после смерти ФИО4
На основании ДДУ от дата, заключенного с ООО «Интерстрой» (в настоящий момент ООО «Югкомстрой») наследодателю принадлежали права и обязанности на объект долевого строительства – <адрес> по адресу: <адрес>.
Наследниками указанного имущества являлись ФИО1 (сын), ФИО2 (внучка), ФИО5 (супруга).
Истец и ФИО2 реализовали свое право, обратившись в Арбитражный суд СК, и были включены в реестр кредиторов ООО «Интерстрой», проходившего процедуру банкротства, в части прав на объект долевого строительства по 1/3 доли в праве каждый.
При этом супруга наследодателя ФИО5 в связи со смертью своим правом на 1/3 долю в праве на объект долевого строительства не успела.
Наследниками умершей ФИО5 являются истец (сын) и ФИО2 (внучка) по праву представления на долю ее отца ФИО6, являющегося сыном наследодателя.
Нотариусом Буденновского нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5
На основании свидетельства о праве на наследство по законуФИО5 имела право и обязанности на 1/3 объекта долевого строительства по адресу:<адрес> по адресу: <адрес>.
Нотариусом Буденновского нотариального округа <адрес>ФИО7 отказано наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, поскольку правоФИО5 на 1/3 долю на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.
Считает, что отсутствие зарегистрированного права умершейна спорное недвижимое имущество, не является основанием для отказа включить его в состав наследственной массы, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.
С учетом уточнений, просил суд признать за ФИО1 как за наследником по закону ФИО5, умершей дата, право на 1/2 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 первоначальные исковые требования о признании права собственности на 1/6 доли прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5 уточнил. Учитывая, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> после смерти ФИО4 и учитывая 1\6 долю после смертиФИО5, полагал, что за ним как за наследником по закону должно быть признано право на 1\2 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства, – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Уточненные требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, направила для участия в деле своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 против удовлетворения уточненных исковых требований, не возражал, сославшись еа наличие судебного решения по аналогичному делу по иску его доверителя.
В судебное заседание ответчик ООО фирма «Югкомстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу положений частей 7 и 8 статьи 4 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как установлено вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущества, в котором в качестве соответчика участвовало ООО фирма «Югкомстрой», дата умер ФИО4
Наследниками после его смертиявляются супруга ФИО5, сын ФИО1, внучка ФИО2 по праву представления на долю ее отца ФИО6, являвшегося сыном наследодателя, ввиду того, что он умер дата
После смерти ФИО4 дата нотариусом Буденновского нотариального округа <адрес>ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на права и обязанности на объект долевого строительства - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, внучке ФИО2
Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на указанное выше недвижимое имущество 11.10.2013г. выдано супруге ФИО4 – ФИО5
11.10.2013г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на указанное выше недвижимое имущество сыну умершего - ФИО1
Права и обязанности на объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве от дата, заключенного с ООО «Интерстрой», в соответствии с которымФИО4 инвестирует строительство объекта по адресу: <адрес> в части однокомнатной№ во 2 секции на 2 этаже, общей площадью 40,8 кв.м., площадь лоджий 4,2 кв.м. Размер взноса Участника долевого строительства составляет 1 035 000 руб. (и. 1.1, 2.2 договора).
При этом, Застройщик обязался ввести в эксплуатацию объект не позднее датаг. (п. 3.1 договора).
Определением Арбитражного суда <адрес> от дата ООО «Интерстрой» признано банкротом.
Из Определения Арбитражного суда <адрес> от 17.06.2013г. следует, что требования ФИО4 к ООО «Интерстрой» удовлетворены. Включены требования ФИО4 о передаче однокомнатной<адрес>, находящейся во 2 секции на 2 этаже, общей площадью 40,8 кв.м, по адресу: <адрес>, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ИнтерСтрой». Сумма уплаченная застройщику по договору составляет 1035 000 рублей.
Как установлено ранее, наследниками вышеуказанного имущества явились ФИО2, ФИО1, ФИО5 по 1/3 доле каждый.
ФИО1, ФИО2 реализовали свое право обратившись с заявлением в Арбитражный суд <адрес> и были включены в список кредиторов ООО «ИнтерСтрой».
ФИО5 данным правом воспользоваться не успела, в связи со смертью.
Супруга наследодателя, ФИО5, умерла дата
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ, ее наследниками являлись: сын – ФИО1, внучка – ФИО2 по праву представления на долю ее отца ФИО6, являвшегося сыном наследодателя, ввиду того, что он умердата
Нотариусом Буденновского нотариального округа <адрес> ФИО7 дата открыто наследственное дело.
Из наследственного дела№, открывшегося после смертиФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследства после смертиФИО5 обратились ФИО2 и ФИО1
Нотариусом отказано наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, поскольку право ФИО5 на 1/3 долю на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.
При этом указанным наследникам выданы свидетельства о праве на иное наследственное имущество наследодателя.
дата между ООО «ИнтерСтрой» в лице конкурного управляющегоРузова И.М., действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> от дата, именуемый « Застройщик» и ООО фирма «ЮгкомСтрой» в лице директораГорбатых А.И., именуемое «Приобретатель» заключен договор о передаче объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика.
В соответствии с условиями указанного договора (п.1.1)Застройщик возмездно передает, а Приобретатель принимает объект незавершенного строительства, предназначенный для его размещения земельный участок и обязательства Застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений.
Объектом незавершенного строительства является многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями, степень готовности 58%, общей площадью 8710,7 кв.м с кадастровым номером26:12:01100906:1701, расположенный по адресу:<адрес>.
Объект незавершенного строительства принадлежит Застройщику на праве собственности на основании определения Арбитражного суда <адрес> от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата сделана запись№. (п.1.3).
Согласно п.1.3.1. указанного договора участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещения: однокомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв.м. указаны ФИО4, ФИО2, ФИО1
дата между ООО «ИнтерСтрой» и ООО «ЮгкомСтрой» подписан Акт приема – передачи указанного объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика.
Кроме того, указанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата в состав наследственной массы после умершей ФИО5 включена 1/3 доли прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, общей площадью 40/8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом приведенной нормы процессуального права, суд признает установленным, что истец ФИО1 является наследником по закону ФИО5, умершей дата, в состав открывшегося после ее смерти наследства входит 1/3 доли прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Доля наследника ФИО1 в наследстве умершей ФИО5 в виде 1/3 доли прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1/2.
При этом ФИО1 в настоящее время также принадлежит 1/3 доли прав и обязанностей на тот же объект долевого строительства как наследнику ФИО4, умершего дата, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от дата
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.
В связи с тем, что истецФИО1 является законным наследником после смерти ФИО5 совместно с ФИО2, то на основании действующего законодательства доляФИО1 будет составлять 1/6 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> после смерти ФИО5 на основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с изложенным, учитывая, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> после смерти ФИО4 и учитывая 1\6 долю после смертиФИО5, за ФИО1 как за наследником по закону признается право на 1\2 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства, – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд вышеуказанных норм права полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ним как за наследником по закону ФИО5, умершей дата, право на 1/2 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 как за наследником по закону ФИО5, умершей дата, право на 1/2 долю прав и обязанностей на объект долевого строительства – <адрес>, общей площадью 40,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательно форме решение изготовлено 8 декабря 2022 г.
Судья А.В. Сергеев