Дело № 2-1-7757/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Шевцова С.А.
при секретаре Худобе А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
05 июля 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к Городской Управе г. Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс, площадью 25,5 кв.м, включая площадь подвала 5,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что в период прохождения службы в Вооруженных силах Российской Федерации в войсковой части № 21131, руководством войсковой части ему, как и другим военнослужащим, был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В 1989 году ФИО1,. был возведен гараж, площадью 25,5 кв.м, однако зарегистрировать право собственности на возведенный объект он не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Его представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Городской Управы г.Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги, а также третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел № и № суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что в период с августа 1988 года по декабрь 1994 года ФИО1 проходил службу в войсковой части 21131, которая располагалась в районе <адрес> <адрес>
Из пояснений представителя истца следует, что в период прохождения службы, военнослужащие войсковой части 21131, на основании рапорта, подписанного начальником части, возводили гаражные боксы, напротив жилого городка, расположенного в <адрес>.
Как следует из межевого дела № 307 от 28 августа 2002 года, гаражные боксы, возведенные военнослужащими войсковой части 21131, расположены в границах земельного участка жилого городка КЭЧ МВО МО РФ.
Согласно ответу начальника Калужского гарнизона от 16 мая 2007 года № 130 (дело № л.д.13), жилой фонд КЭЧ МВО МО РФ, согласно Указа Президента РФ № 1597 от 1997 года, передан в распоряжение администрации Московского округа г.Калуги. В связи с расформированием в 1994 году войсковой части 21131, документы, подтверждающие разрешение на строительство гаражей, отсутствуют.
Из справки Калужской квартирно-эксплуатационной части от 07 июня 2007 года № следует, что здания и сооружения, распложенные в жилом городке <адрес>, согласно распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность муниципального образования «<адрес>». Все частные гаражи, расположенные по пер.Воинскому <адрес> на учете и балансе КЭЧ МВО не числились (дело № л.д.14).
Согласно информации Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги, изложенной в письме от 16 февраля 2007 года №, земельный участок, в соответствии с планом, в <адрес>, является землями населенных пунктов. Земельный участок, в том числе находящийся под существующими строениями, находится в государственной собственности, право распоряжения которым до разграничения права собственности на землю осуществляется органом местного самоуправления (дело № л.д.19).
Судом также установлено, что истцом за счет собственных средств и своими силами в 1989 году осуществлено строительство гаража, площадью 25,5 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО4 27 марта 2022 года.
В соответствии с техническим заключением N 9-22-3-ТЗ, составленным ИП ФИО5 в 2022 году, строительные конструкции здания гаража не имеют дефектов не позволяющих вести дальнейшую эксплуатацию здания. Нарушений строительных и иных норм и правил не выявлено, дальнейшая эксплуатация здания без изменения функционального назначения возможна. Произведенное строительство обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не превышает предельные параметры разрешенного строительства.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 15 октября 2007 года по делу №, были удовлетворены исковые требования ФИО6 к Городской Управе г.Калуги о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г.<адрес>Воинский <адрес>.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 03 марта 2022 года по делу №, были удовлетворены исковые требования ФИО7 к Городской Управе г.Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г.<адрес>.
Как следует из ситуационного плана расположения землепользования жилого городка КЭЧ МВО МО РФ, выполненного инженером ФИО8 в 2002 году, схематичного плана расположения гаражей по <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО4 25 февраля 2022 года и 27 марта 2022 года, гаражные боксы истца ФИО1, ФИО7 и ФИО6 расположены в общем ряду гаражей в пределах границ земельного участка, ранее принадлежавшего КЭЧ МВО МО РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен истцом на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным на тот момент лицом для строительства гаражей.
Доказательств, свидетельствующих о расположении данного объекта недвижимости вне границ земельного участка, предоставленного военнослужащим войсковой части 21131, а также доказательств, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалы дела ответчиком не представлено.
Статьями 46 и 47 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована судебная защита его прав и свобод.
По мнению суда, истец, открыто владея возведенным им для себя лично и за счет собственных средств объектом недвижимости более 25 лет, согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, которая в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем признания права.
Ответчики, оспаривая возникновение у истца права собственности на гараж, в рамках имеющихся у него полномочий, не предпринимал каких-либо мер к оспариванию правомерности строительства гаража и его сносу, тем самым законность размещения данного объекта недвижимого имущества с 1989 года по настоящее время под сомнение не ставилась.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец произвел строительство гаража с соблюдением закона, и на основании статей 8, 12, пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за ФИО1 право собственности на гараж.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс общей площадью 25,5 кв.м, включая площадь подвала 5,0 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
Председательствующий С.А. Шевцов
Мотивированное решение составлено 18 октября 2022 года