УИД72RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 сентября 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении факта создания гаража, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении факта создания гаража, признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что администрацией Каскаринского МО было дано разрешение жильцам многоквартирного дома на строительство гаражей и хозяйственных построек под личный транспорт. ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, на своей придомовой территории, относящейся к многоквартирному дому, построил нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес>, в районе многоквартирного жилого <адрес> был построен в период 1997 года. Истец просит установить факт создания гаража общей площадью 19,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, гараж №, в период 1997 года; признать право собственности на нежилое строение (гараж) площадью 19,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в координатах:

№

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо администрация Каскаринского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что администрацией Каскаринского МО было дано разрешение жильцам многоквартирного <адрес> в <адрес> на строительство гаражей и хозяйственных построек под личный транспорт.

ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж площадью 19,1 кв.м., по адресу: <адрес>, завершен строительством в 1997 году, расположен в границах координат характерных точек:

№

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Из технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия» следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП №, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.3,7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей, осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса РФ, с учетом особенностей, установленных данной статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ. Имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией, либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, оценив представленные доказательства в совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд считает возможным установить факт создания в период 1997 года гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, гараж №, площадью 19,1 кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, в ином порядке, несудебном, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие фактическое владение гаражом, как собственным, отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, гараж №, в границах координат характерных точек:

№

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Руководствуясь ст. 12, 209, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт создания в период 1997 года нежилого здания (гаража), площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, гараж №.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право собственности на гараж площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, гараж №, в границах координат характерных точек:

№

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яковлева Э.В.