Решение по делу № 2-2530/2024 от 20.03.2025 - о признании действительным, соответствующим действующему законодательству и Уставу ПЖСК «Виктория» решения правления ПЖСК «Виктория» от <дата> об исключении из членов кооператива <ФИО> за грубое неисполнение ею без уважительных причин обязанностей по оплате паевых и членских взносов на протяжении 10 месяцев; взыскании с <ФИО> в пользу ПЖСК «Виктория» задолженности по оплате членских взносов; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя.

Дело № УИД: 05RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

20 марта 2025 г. <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием представителя истца Р.А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску ФИО1 к ПЖСК «Виктория» о признании незаконными действий ПЖСК «Виктория» об исключении ФИО1 из членов ПЖСК «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ; восстановлении ФИО1 в членах ПЖСК «Виктория» и возврате ей <адрес>; исключении ГазиМ.М. Г. из членов ПЖСК «Виктория»; признании недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива ГазиМ.М. Г.; признании недействительным Договора № вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г.; признании недействительным Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г.,

и по встречному иску ПЖСК «Виктория» к ФИО1 о признании действительным, соответствующим действующему законодательству и Уставу ПЖСК «Виктория» решения правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива ФИО1 за грубое неисполнение ею без уважительных причин обязанностей по оплате паевых и членских взносов на протяжении 10 месяцев; взыскании с ФИО1 в пользу ПЖСК «Виктория» задолженности по оплате членских взносов; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненными (дополненными) исковыми требованиями к ПЖСК «Виктория» о признании незаконными действий ПЖСК «Виктория» об исключении ФИО1 из членов ПЖСК «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ; восстановлении ФИО1 в членах ПЖСК «Виктория» и возврате ей <адрес>, этаж №, подъезд №, площадью 46,51 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес>, поз. 1; исключении ГазиМ.М.Г. из членов ПЖСК «Виктория»; признании недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива ГазиМ.М.Г.; признании недействительным Договора № вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г.; признании недействительным Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Виктория» и ФИО1 был заключен Договор № о вступлении в ПЖСК «Виктория».

Согласно пункту 1.1 пайщик вступает в ПЖСК «Виктория» и, согласно графику, вносит паевой взнос на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, поз. 1.

Кооператив обязуется передать пайщику после ввода в эксплуатацию 1-комнатную квартиру, подъезд № на 3 этаже дома, с условным номером 216, общей площадью с учетом площади балкона 46,51 кв.м.

В силу пункта 1.2. право собственности на квартиру переходит к члену кооператива в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации после полной оплаты взносов.

Согласно пункту 2.2. Договора размер паевых взносов составляет 1 534 000 руб.

Кооператив обязательства по сдаче дома в срок, установленный договором, не исполнил и исключил истца из членов кооператива.

Ответчик ПЖСК «Виктория» обратился в суд со встречными уточненными (дополненными) исковыми требованиями к ФИО1 о признании действительным, соответствующим действующему законодательству и Уставу ПЖСК «Виктория» решения правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива ФИО1 за грубое неисполнение ею без уважительных причин обязанностей по оплате паевых и членских взносов на протяжении 10 месяцев; взыскании с ФИО1 в пользу ПЖСК «Виктория» задолженности по оплате членских взносов; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6625 рублей и на оплату услуг представителя 170 000 рублей, указывая в обоснование требований на то, что ФИО1 оплату паевых взносов осуществляла без соблюдения графика платежей, фактически ею произведена оплата в размере 269 500 руб. из 1 534 000 руб.

Общая сумма задолженности ФИО1 составляет 1 045 400 руб. паевого взноса и 14 500 руб. членских взносов.

ФИО1 неоднократно обещала погасить имеющиеся задолженности по паевым и членским взносам, но никаких действий не совершала, грубо нарушая порядок внесения паевых и членских взносов, предусмотренных Уставом ПЖСК «Виктория» и условиями заключенного с ней договора №.

ДД.ММ.ГГГГ Правление ПЖСК «Виктория» направило ФИО1 предупреждение, однако конверт был возвращен за истечением срока хранения в почтовом отделении связи.

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное заседание членов правления ПЖСК «Виктория», на котором принято решение об исключении ФИО1 из членов кооператива, возврате ей внесенного паевого взноса в размере 253 000 руб. с учетом задолженности по членским взносам в размере 16 500 руб.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности -Р.А.Р. поддержал исковые требования с учетом их уточнения (дополнения) по изложенным иске и дополнении основаниям, просил об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ПЖСК «Виктория» на основании доверенности ФИО2, в судебное заседание не явился, и извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях просил отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 и удовлетворить встречные требования ПЖСК «Виктория».

Соответчик ГазиМ.М.Г., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска ФИО1

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в потребительский жилищно-строительный кооператив «Виктория», о чем заключила с ПЖСК договор №.

Согласно договору общая сумма взноса пайщика составляет 1 534 000 руб. Пайщик должен внести согласно прилагаемому графику платежей стоимость приобретаемой квартиры на момент заключения договора.

После оплаты вышеуказанного паевого взноса полностью пайщик приобретает право на получение и оформление в собственность однокомнатной квартиры с условным №, общей площадью 46,51 кв.м., на 3-м этаже в подъезде №, в строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес>, поз. 1.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, приложенным к исковому заявлению, ФИО1 внесла в кассу ПЖСК паевые взносы на общую сумму 269 500 руб.

Согласно договору за ФИО1 осталась задолженность по паевым взносам в размере 1 264 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК «Виктория» провел внеочередное заседание правления, в присутствии членов правления ЖСК «Виктория»: ФИО3, ФИО4 и ФИО5

На данном заседании правление ПЖСК приняло решение об исключении ФИО1 из членов кооператива за грубое неисполнение членом кооператива без уважительных причин своих обязанностей и возврате ей 253 000 руб. с учетом задолженности по членским взносам в размере 16 500 руб.

В тот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК направил в адрес ФИО1 уведомление об исключении последней из членов ПЖСК, которое было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

ДД.ММ.ГГГГ ГазиМ.М.Г. обратился в Правление ПЖСК «Виктория» с заявлением № о приеме в члены кооператива с целью выплаты установленного паевого взноса и получения в собственность 1-комнатной квартиры с условным №, на 3 этаже, общей площадью 46,51 кв.м. по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> поз. 1.

ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК «Виктория» провел внеочередное заседание правления, в присутствии членов правления ЖСК «Виктория»:ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на котором принял ГазиМ.М.Г. в члены кооператива, постановив вынести данное решение на утверждение общего собрания членов ПЖСК «Виктория» и принять меры для проведения общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г. заключен договор №, предметом которого явилась однокомнатная квартира с условным №, общей площадью 46,51 кв.м., на 3-м этаже в подъезде №, в строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес>, поз. 1.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и строительства администрации ГО «<адрес>» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого комплекса ПЖСК «Виктория», поз. 1, поз. 2 и поз. 2-1, 2-2 по <адрес> в <адрес>.

Постановлением администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000061:2771 (поз. 1) присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ «<адрес>», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи, застройщик - ПЖСК «Виктория» передал, а пайщик - ГазиМ.М.Г. принял в соответствии с условиями Договора № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартиру) №, однокомнатную квартиру, общей площадью 46,51 кв.м., расположенную в 7-м подъезде, на 3-м этаже по адресу: РД, <адрес> многоквартирном жилом комплексе построенном ПЖСК «Виктория».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что он являлся членом правления ПЖСК «Виктория». Помимо заседания правления, решения общего собрания членов кооператива об исключении ФИО1 не было, также не было проведено и общее собрание членов кооператива для утверждения решения правления о принятии в члены кооператива ГазиМ.М.Г.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных данным кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В статье 113 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в уставе жилищного кооператива должны содержаться, в том числе сведения о порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

В соответствии со статьей 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

В силу пункта 2 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

Согласно части 3 статьи 130 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

На основании части 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 5.3., 5.4. Устава ПЖСК «Виктория»,утвержденного решением Общего собрания участников-учредителей ПЖСК «Виктория», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, прием в члены кооператива осуществляется Правлением кооператива с последующим утверждением Общим Собранием. Прием в члены кооператива осуществляется в соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 5.7. Устава ПЖСК «Виктория», прекращение членства в кооперативе осуществляется в соответствии со ст. 130 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 4.4.1. Договора № о вступлении в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «Виктория» и ФИО1, ПЖСК имеет право исключить пайщика из жилищно-строительного кооператива на основании решения собрания в случае грубого неисполнения им своих обязанностей, в том числе при условии неуплаты установленных взносов в течение 30 дней с момента наступления срока выплаты.

При этом, согласно абзацу 2 пункта 4.3.2. Устава ПЖСК «Виктория», решение вопросов о принятии в члены кооператива и исключении из него, отнесено к полномочиям Правления кооператива.Из изложенного следует, что пункт 4.3.2. Устава ПЖСК «Виктория» закрепляет, что в полномочия Правления входит принятие решений, в том числе и об исключении из кооператива.

Проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу, что в Уставе ПЖСК «Виктория» закреплена компетенция Правления кооператива в части принятия решения об исключении из кооператива, что противоречит положениям части 3 статьи 130 Жилищного кодекса РФ.

Правила корпоративных норм (пусть даже и принятые решением общего собрания) не могут вступать в противоречие с требованиями закона, установившего императивную процедуру исключения члена жилищного кооператива из жилищного кооператива. Как следствие, передача такого полномочия на основании решения общего собрания Правлению кооператива и внесение соответствующих изменений в Устав данного кооператива не имеет правового значения независимо от того, что данное решение общего собрания в приведенной части не оспаривалось в судебном порядке и не признано недействительным.

Таким образом, судом установлено, что истец была исключена из членов ПЖСК «Виктория» в нарушение части 3 статьи 130 Жилищного кодекса РФ и пункта 4.4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, а не на основании решения общего собрания.

Каких-либо данных, свидетельствующих о надлежащем уведомлении истца о наличии задолженности и возможном исключении из членов кооператива, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 направлялось предупреждение о возможном исключении из ПЖСК в связи с неуплатой ею паевых и членских взносов по адресу, указанному ею в заявлении о вступлении в члены кооператива: <адрес>363 (как оказалось позже неверно), и возвращенным Почтой России с истечением срока хранения, судом принимаются, но вместе с тем суд признает эти действия недостаточными, учитывая, что ответчик располагал и адресом регистрации истца, указанного в этом же заявлении, куда такое уведомление направлено не было, и вопрос об уважительности причин неисполнения истцом обязанности по уплате взносов в установленный срок ответчиком не выяснялся.

Также истец не была извещена о месте и времени рассмотрения вопроса о ее исключении из членов ПЖСК «Виктория». Установив допущенное со стороны истца нарушение в части невнесения своевременного оставшейся части паевого взноса, и учитывая, что исключение является крайней мерой и влечет негативные последствия для исключаемого члена кооператива, связанные с имущественными потерями, ответчик не предоставил истцу возможность обосновать допущенные нарушения, не обсудил вопрос об уважительности причин неисполнения истцом обязанности по уплате взносов в установленный срок на общем собрании членов кооператива и передал квартиру третьему лицу.

При этом суд учитывает доводы представителя истца Р.А.Р., изложенные в судебном заседании о том, что истец предпринимала попытки внести паевые платежи на счет ответчика, но последний изменил адрес и место нахождения офиса, а также изменил расчетные счета, что не отрицалось представителем ответчика ФИО2, в связи с чем она не могла внести деньги ни в кассу ПЖСК, ни на его счет, а новый расчетный счет ответчик называть отказывался.

Кроме того, учитывая, что решение Правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов ПЖСК, является недействительным (ничтожным), поскольку само решение об исключении принято не уполномоченным на то органом, обстоятельства наличия или отсутствия существенных нарушений условий договора со стороны истца, основанием для признания такого решения законным являться не может.

Поскольку истец незаконно была исключена из членов ПЖСК «Виктория», суд приходит к выводу о том, что основания для расторжения договора о членстве в жилищно-строительном кооперативе № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком не наступили и отсутствуют.

Кроме того, судом установлено, что решение Правления кооператива, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ГазиМ.М.Г. в члены кооператива общим собранием членов кооператива в соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса РФ и согласно пунктам 5.3., 5.4. Устава ПЖСК «Виктория» также не утверждалось.

Это также подтвердил, допрошенный в ходе судебного заседания член правления ФИО5, в связи с этим основанием для признания решения Правления кооператива, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, законным, не имеется.

Учитывая, что ФИО1 была исключена из членов ПЖСК «Виктория», а ФИО6 был принят в члены ПЖСК с нарушением установленной законом процедуры, заключение договора № о вступлении в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиком и ГазиМ.м М.Г., нельзя признать законным, а, следовательно, и Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на выплату последним паевого взноса.

Ссылка ПЖСК «Виктория» на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее - Закон № 215-ФЗ) судом отклоняется, поскольку Закон № 215-ФЗ регулирует исключительно деятельность жилищных накопительных кооперативов, в то время как деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов регулируется именно Жилищным кодексом РФ. Положения Закона № 215-ФЗ не подлежат применению к уставу ПЖСК по аналогии, поскольку в данном случае существуют нормы права, непосредственно регулирующие деятельность ответчика.

Доводы ПЖСК «Виктория» о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ и об оставлении без рассмотрения иска ФИО1, судом отклоняются ввиду следующего.

Пунктом 6 ст. 181.4 ГК РФ установлена обязанность уведомления заявителем остальных участников гражданско-правового сообщества для предоставления им возможности присоединиться в порядке, установленном процессуальным законодательством, к предъявляемому иску. Однако положения указанной статьи не устанавливают обязанности обращения к другой стороне спора - самому гражданско-правовому сообществу для урегулирования спора в досудебном порядке. Кроме того, оспариваемое истцом решение Правления кооператива о ее исключения из членов кооператива не затрагивает права, свободы и интересы других членов кооператива.

В пункте 115 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора.

В настоящем случае злоупотребления правом со стороны истца не усматривается (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Предусмотренное в пункте 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд направлено на соблюдение права указанных лиц на присоединение к требованию о защите прав и законных интересов, как следствие, не связано с досудебным порядком урегулирования спора, поэтому суд не может в случае невыполнения указанного требования оставить исковое заявление без рассмотрения. Данное правило направлено на защиту интересов участников сообщества, экономию времени рассмотрения дела и избежание возможности вынесения судами противоречивых решений.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части признания незаконными действий ПЖСК «Виктория» об исключении ФИО1 из членов ПЖСК «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении ФИО1 в членах ПЖСК «Виктория», исключении ГазиМ.М.Г. из членов ПЖСК «Виктория», признании недействительным Протокола внеочередного заседания правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива ГазиМ.М.Г., признании недействительным Договора № вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г., признании недействительным Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «Виктория» и ГазиМ.м М.Г., а встречные исковые требования о признании действительным, соответствующим действующему законодательству и Уставу ПЖСК «Виктория» решения правления ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива ФИО1 за грубое неисполнение ею без уважительных причин обязанностей по оплате паевых и членских взносов на протяжении 10 месяцев, подлежащим оставлению без удовлетворения.

При этом, иск ФИО1 в части возврата ей <адрес>, этаж №, подъезд №, площадью 46,51 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес>, поз. 1, суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Так, пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество.

Также по условиям пунктов 1.2., 2.3., 7.7. Договора № вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «Виктория» и ФИО1, право собственности на объект переходит к члену кооператива в соответствии со ст. 218 ГК после полной выплаты всех взносов, предусмотренных Уставом и Договором; пайщик, оплатив паевой взнос полностью, приобретает право на последующее получение и оформление в собственность в сданном в эксплуатацию объекте квартиры определенной в п. 1.1. настоящего договора; передаваемая члену кооператива по настоящему договору квартира считается находящейся в залоге кооператива до полного погашения задолженности членом кооператива.

Однако судом установлено, что задолженность ФИО1 по паевым взносам составляет в размере 1 264 500 руб. Доказательств оплаты паевых взносов в полном объеме, стороной истца не представлено.

Встречное требование ПЖСК «Виктория» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 500 рублей, суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку обязанность по уплате членских взносов вытекает из статуса ФИО1 применительно к кооперативу и не обусловлена исполнением тех или иных обязанностей кооперативом.

Расчет задолженности по оплате членских взносов суд находит верным, контр-расчет истцом-ответчиком в суд не представлен, также как и не представлено доказательств об уплате задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 300 рублей, поскольку требования истца судом удовлетворяются частично с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 150 рублей.

Разрешая заявленные ПЖСК «Виктория» требования о взыскании с ФИО1 судебных расходов по уплате госпошлины в размере 6 625 рублей и на оплату услуг представителя в размере 170 000 рублей, суд приходит к выводу о том, что возмещению подлежат только расходы на уплату государственной пошлины при подаче встречного иска в суд в размере 640 рублей (т. 1 л.д. 76). При этом, факт несения расходов по уплате государственной пошлины при подаче встречного иска в большем размере, а также несения расходов по оплате услуг представителя заявителем не доказан, в связи с чем суд считает надлежащим отказать в иске в этой части.

Также судом отмечается, что ответчиком заявлены встречные исковые требования при цене иска 16 500 рублей, которые должны были быть оплачены госпошлиной в размере 660 рублей (по правилам, действующим до ДД.ММ.ГГГГ), при этом им оплачена только сумма в размере 640 рублей.

С учетом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, и частичном удовлетворении встречного иска с ФИО1 в пользу ПЖСК подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 320 рублей, и в доход государства – 20 рублей.

Поскольку ФИО1 должна уплатить в пользу ответчика-истца 320 рублей, а ПЖСК «Виктория» в ее пользу 150 рублей, суд применяет взаимозачет судебных расходов между сторонами и определяет взыскать с ФИО1 в пользу ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 170 рублей (320-150), и 20 рублей в доход государства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и частичном удовлетворении встречного иска ПЖСК «Виктория».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» об исключении ФИО1 из членов Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» путем признания недействительным Протокола внеочередного заседания правления Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить ФИО1 в членах Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория».

Исключить ГазиМ.М. Г. из членов Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория».

Признать недействительным Протокол внеочередного заседания правления Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива ГазиМ.М. Г..

Признать недействительным Договор № вступления в Потребительский жилищно-строительный кооператив «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Виктория» и ГазиМ.м М.Г..

Признать недействительным Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Виктория» и ГазиМ.м М.Г..

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Встречный иск Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» к ФИО1 о признании действительным, соответствующим действующему законодательству и Уставу Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» решения правления Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива ФИО1 за грубое неисполнение ею без уважительных причин обязанностей по оплате паевых и членских взносов на протяжении 10 месяцев; взыскании с ФИО1 в пользу Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» задолженности по оплате членских взносов; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 625 рублей и на оплату услуг представителя 170 000 рублей, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» задолженность по оплате членских взносов в размере 16 500 рублей, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 170 рублей, а всего - 16 670 (шестнадцать тысяч шестьсот семьдесят) рублей.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория», отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 (двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.С. Яшина