Дело № 2-662/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 14 октября 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Емельянова Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство» (далее – ООО «Спецхозяйство», истец) обратилось в суд с иском, с учетом письменного уточнения и уменьшения исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ (заявление от 13 октября 2022 года), к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 56 405 рублей 19 копеек за период с августа 2019 г. по август 2022 г., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, общей площадью 200,6 кв.м, с кадастровым номером 29:27:060245:415. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Спецхозяйство», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес>, ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от 16 октября 2019 г. и также Обществу в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес>, ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, от 26 марта 2021 г. ... предоставлено право взыскивать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». На сегодняшний день у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что отражено в карточке лицевого счета по уплате взносов на капитальный ремонт ....

В судебном заседании представитель истца ООО «Спецхозяйство» не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, согласна с исковыми требованиями в размере 56 405 рублей 19 копеек за период с августа 2019 г. по августа 2022 г., с учетом срока исковой давности и внесенных ранее платежей по оплате вносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчика – адвокат Емельянов Р.С. в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО1 согласна с уточненными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома основано на предусмотренной ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности всех собственников помещений дома по оплате расходов на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, общей площадью 200,6 кв.м, с кадастровым номером 29:27:060245:415, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 июля 2021 г.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Спецхозяйство», а также истцу предоставлено право взыскивать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

У ФИО1 имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 56 405 рублей 19 копеек за период с августа 2019 г. по август 2022 г.

Расчет сумм задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, доказательств неправомерности начислений в дело не представлено.

Разрешая спор, суд применяет вышеуказанные нормы материального права и исходит из того, что деятельность истца по сбору средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома соответствуют требованиям закона, а требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома основано на предусмотренной ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности всех собственников помещений дома по оплате расходов на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Заявленный истцом в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ период образования задолженности (с августа 2019 г. по август 2022 г.) и размер - 56 405 рублей 19 копеек соответствует периоду течения общего срока исковой давности и суммам фактически внесенных платежей по взносам на капитальный ремонт.

С учетом изложенного выше уточненные исковые требования ООО «Спецхозяйство» подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением основных материально-правовых требований с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1892 рубля. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1671 рубль 75 копеек подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 56 405 рублей 19 копеек за период с августа 2019 года по август 2022 года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1892 рубля.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Спецхозяйство» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1671 рубль 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...

...