2-6051/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональной фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец УНО №Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес Воздушной Армии д. 47б. Являясь собственником, ответчик обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2020.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель ответчика фио в судебном заседании исковые требования не признала, также заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим иском в суд.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в период с 01.10.2014 по 31.01.2020 являлся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 3 496,12 кв. м, расположенного по адресу: адрес Воздушной Армии д. 47б.

Истец является региональным оператором, функции и полномочия учредителя осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства адрес.

Как следует из искового заявления, являясь собственником, ответчик обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, являясь собственником, ответчик обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2020 в размере сумма

Наличие задолженности за период с 01.10.2014 по 31.10.2018 ответчик не оспаривал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за указанный период.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец направил исковое заявление в суд 20.11.2021 года (л.д. 4). В связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт до ноября 2018 года, включительно, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

За период с 01.11.2018 по 31.01.2020 ответчик представил платежные поручения, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт, суд руководствуется следующим.

Согласно п.14.1. ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая истечение срока исковой давности по требованиям за период до 20.11.2021, а также оплату взносов на капитальный ремонт в установленные сроки в период с 01.11.2018 по 31.01.2020 также отказывает в удовлетворении указанных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования о взыс4кании судебных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении Унитарной некоммерческой организации «Региональной фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательнойформе.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 21.11.2022г.