УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

с участием прокурора Зворской В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО13 о выселении, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрация г.Симферополя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Симферопольского районного совета был выдан ордер ФИО9 с членами семьи : ФИО4, ФИО10, ФИО11 на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Брак между ее (истицы) сыном ФИО10 и ФИО17 расторгнут, последняя создала новую семью, сменила фамилию на ФИО23 и без согласия администрации г.Симферополя и остальных нанимателей квартиры самовольно вселила в квартиру своего супруга ФИО13

На основании изложенного ФИО4 просила суд: выселить ФИО13 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО18 и ФИО19 поддержали иск по заявленным основаниям.

Представитель ответчика ФИО20, допущенный к участию в деле на основании письменного заявления ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал, пояснил, что истец преследует цель разлучить ответчика со своим ребенком, который проживает с ним, что недопустимо в соответствии с законом. Так же, по мнению ответчика, ФИО4 не является собственником и нанимателем квартиры, в связи с чем не имеет права на подачу данного иска.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО8 в судебном заседании пояснила, что вселила своего мужа ФИО13 с разрешения всех членов семьи. ФИО13 вместе с ней несет расходы на содержание и ремонт квартиры, заботится о несовершеннолетних детях, в том числе о ребенке ФИО10, который от содержания ребенка уклонился. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО6 представила письменные пояснения с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие и удовлетворить иск. Указала, что проживает с бабушкой –ФИО4 с рождения, жена ФИО10 ФИО8 расторгла с ним брак и зарегистрировала брак с ФИО13, которого вселила в квартиру без согласия всех проживающих в квартире.

Третье лицо ФИО5 подала в суд аналогичное заявление.

Иные лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Прокурор ФИО16 дала заключение о необоснованности исковых требований, полагая что истец ФИО4 договор социального найма в установленном порядке в отношении спорной квартиры не заключила, нанимателем квартиры не является и права требовать выселения ответчика не имеет.

Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 вселен в <адрес> в <адрес> с членами семьи: жена- ФИО4, сын- ФИО10, дочь – ФИО11.

Согласно архивной выписке из решения Киевского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресу – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения с кадастровым номером 90:22:010204:12121, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно представленному по запросу суда МУП «Киевский Жилсервис» Лицевому счету №, в квартире муниципальной собственности по адресу: <адрес> зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ -ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ- ФИО3 (внук), ДД.ММ.ГГГГ- ФИО4 (жена), ДД.ММ.ГГГГ- ФИО5 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 (невестка).

Так же в лицевом счете имеются сведения о регистрации ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 –ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям УВМ МВД по <адрес> ответчик ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО13 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в августе 2012 года с согласия своей супруги – ФИО8, которая зарегистрирована и проживает в квартире до настоящего времени.

Так же стороны пояснили, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО13 и ФИО8 и так же проживает в спорной квартире. Документы, подтверждающие родственные и семейные отношения указанных лиц суду не представлены.

Поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд считает установленным время вселения ответчика в квартиру – август 2012 года.

Отношения сторон в указанный период регулировались нормами жилищного законодательства Украины.

Так, в соответствии со ст.58 ЖК Украины, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, сельского, поселкового Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в жилое помещение

Согласно ст.63 ЖК Украины предметом договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда является отдельная квартира или иное изолированное жилое помещение, которое состоит из одной или нескольких комнат, а так же одноквартирный жилой дом.

Согласно ст.64 члены семьи нанимателя, которые проживают вместе с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруга нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если лица, указанные в части второй этой статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.65 ЖК Украины наниматель вправе в установленном порядке по письменному согласию всех членов семьи, которые проживают с ним, вселить в занимаемое им жилое помещение свою супругу, детей, родителей, а так же иных лиц. На вселение к родителям несовершеннолетних детей указанного согласия не требуется.

Лица, вселившиеся в жилое помещение как члены семьи нанимателя, приобретают равные с остальными членами семьи права пользования жилым помещением, если при вселении между этими лицами, нанимателем и членами его семьи, которые проживают вместе с ним, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ЖК Украины наниматель помещения и члены его семьи, которые проживают вместе с ним, могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, иных лиц без взыскания платы за пользование помещением (временных жильцов).

Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения размера жилой площади, установленной для предоставления жилых помещений (ч.1 ст.48).

Временные жильцы по требованию нанимателя или членов его семьи, которые проживают вместе с ним, обязаны немедленно освободить жилое помещение, а в случае отказа- подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст.106 ЖК Украины совершеннолетние члены семьи нанимателя вправе по согласию нанимателя и иных членов семьи, которые проживают вместе с ним, требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо предыдущего нанимателя. Такое же право в случае смерти нанимателя или утраты им права на жилое помещение принадлежит любому члену семьи нанимателя.

В случае отказа наймодателя в признании члена семьи нанимателем по договору найма спор может быть разрешен в судебном порядке.

Приведенные нормы корреспондируются с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления (п.1). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд (п.2). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель (п.3). Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (п.4). В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.5).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п.п.27,28 Постановления, вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО13, имея место регистрации места жительства в <адрес>, был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> без письменного согласия нанимателя и всех членов его семьи, в связи с чем право на проживание в квартире не приобрел, и подлежит выселению из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Довод представителя ответчика и третьего лица ФИО8 о том, что в случае удовлетворения иска незаконно будет разлучен с отцом несовершеннолетний ребенок, не могут быть приняты во внимание исходя из следующего.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении). При этом закон не содержит таких исключений при вселении одного из родителей к ребенку, проживающему отдельно.

Так же, суд не принимает во внимание доводы ответчика и прокурора относительно отсутствия у ФИО4 права требования по мотивам не заключения ею договора социального найма и отсутствия статуса нанимателя.

В соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как указано выше, ФИО4 была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО9 в установленном порядке на основании ордера и приобрела право бессрочного пользования данной квартирой наравне с нанимателем.

В установленном законом порядке ФИО4, в том числе и в связи со смертью ФИО9, данное право она не утратила, в связи с чем проживание в квартире ответчика, не являющегося членом семьи ФИО4, вселенного без ее письменного согласия и письменного согласия иных проживающих в квартире лиц, является незаконным, а права истца подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО13 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено 18.10.2023

Судья: Д.А. Диденко