Дело № 2-5728/2025

УИД № 03RS0005-01-2025-007084-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г.Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Кучимхановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ви-Строй» о расторжении договора строительного подряда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Ви-Строй» о расторжении договора строительного подряда. В обоснование заявленных исковых требований указал, что 28 июня 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда № 2706, в соответствии с п. 1.1 которого ответчик обязуется выполнить заказанные истцом строительные работы в соответствии с Проектом, определяющим объемы, характер и содержание работ в установленный срок по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок 35б кадастровый №. Перечень обязательных работ определен в договоре: фундамент свайно – роствертковый, материал стен, каремзитоблок; кровля металлочерепица; коммуникации: разводка проводки электричества по дому с подключением к сети. В соответствии с п. 1.3 договора сроки выполнения соответствующих работ согласовываются сторонами и утверждаются предварительным календарным планом работ, но не превышает 24 месяца с момента подписания кредитного договора. В рамках исполнения договора строительного подряда № 2706 от 28.06.2024 г. истцом в адрес ответчика 05.07.2024 г. был переведен первый транш в сумме 2100000 руб. Подрядчиком в октябре 2024 г. на участке заказчика был выстроен фундамент, 14.10.2024 года был подписан акт выполненных работ с заказчиком. Согласно условиям договора в адрес подрядчика 29.10.2024 г. был переведен второй транш в сумме 3300000 руб. В соответствии с условиями договора подряда заказчик в полном объеме и в срок выполнил обязательства по оплате работ подрядчика. По устной договоренности с представителями Подрядчика были согласованы сроки строительства на июль 2025 года. На момент подачи иска строительные работы не завершены, сроки завершения работ не согласованы, ответчик на связь не выходит.

В соответствии с п. 10.1 договора в случае расторжения / прекращения (по любым основаниям, кроме надлежащего исполнения) признания незаключенной сделкой/недействительной сделкой договора заказчик поручает подрядчику в течении 60 рабочих дней со дня подписания соглашения о расторжении перечислить полученные денежные средства в счет возврата в порядке ст. 313 ГК РФ, за вычетом стоимости приобретенного подрядчиком материалов и выполненных работ, определяемых согласно смете, распределив следующим образом:

1. Кредитные средства на счет кредитора в погашение обязательств заемщика по кредитному договору (с указанием данного назначения платежа, а также указанием номера и даты заключения кредитного договора);

2. Остальные денежные средства на текущий счет заказчика, открытый у кредитора.

Уведомление о расторжении договора строительного подряда было направлено в адрес подрядчика электронной почтой, указанной в договоре, оригинал почтовым отправлением на адрес, указанный в договоре, направленное уведомление осталось без ответа.

На основании вышеизложенного просит суд признать договор строительного подряда № 2706 от 28.06.2024 г. расторгнутым; взыскать с ответчика в пользу истца сумму полученного аванса в размере 3300000 руб., неустойку за период с 01.07.2025 г. по 10.07.2025 г. в размере 330000 руб., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты, моральный вред в размере 300000 руб.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик направил в адрес суда возражение на исковое заявление, в котором указал, что частично с требованиями согласен, просил снизить предъявленную к взысканию сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью, снизить сумму компенсации морального вреда и штрафа.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 708 ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами и иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Возникшие между истцом и ответчиком правоотношения регулируются также нормами Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в соответствии со ст. 28 которого если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Из материалов дела следует, что 28 июня 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда № 2706, в соответствии с п. 1.1 которого ответчик обязуется выполнить заказанные истцом строительные работы в соответствии с Проектом, определяющим объемы, характер и содержание работ в установленный срок по адресу: РФ, <адрес>, земельный участок 35б кадастровый №.

Перечень обязательных работ определен в договоре: фундамент свайно – роствертковый, материал стен, керамзитоблок; кровля металлочерепица; коммуникации: разводка проводки электричества по дому с подключением к сети.

В соответствии с п. 1.3 договора сроки выполнения соответствующих работ согласовываются сторонами и утверждаются предварительным календарным планом работ, но не превышает 24 месяца с момента подписания кредитного договора.

В рамках исполнения договора строительного подряда № 2706 от 28.06.2024 г. истцом в адрес ответчика 05.07.2024 г. был переведен первый транш в сумме 2100000 руб.

Подрядчиком в октябре 2024 г. на участке заказчика был выстроен фундамент, 14.10.2024 года был подписан акт выполненных работ с заказчиком.

Согласно условиям договора в адрес подрядчика 29.10.2024 г. был переведен второй транш в сумме 3300000 руб.

В соответствии с условиями договора подряда заказчик в полном объеме и в срок выполнил обязательства по оплате работ подрядчика.

По устной договоренности с представителями Подрядчика были согласованы сроки строительства на июль 2025 года. На момент подачи иска строительные работы не завершены, сроки завершения работ не согласованы, ответчик на связь не выходит.

Указанные выше обстоятельства ответчик не оспаривает.

Уведомление о расторжении договора строительного подряда было направлено в адрес подрядчика электронной почтой, указанной в договоре, оригинал почтовым отправлением на адрес, указанный в договоре, направленное уведомление осталось без ответа.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании договора подряда расторгнутым и взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 3300000 руб., поскольку стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.07.2025 г. по 10.07.2025 г. в размере 330000 руб., с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении данных требований, поскольку в добровольном порядке ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, денежные средства в полном объеме не вернул, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 200000 руб. за период с 01.07.2025 года по 08.10.2025 года, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью, а также взыскивает неустойку за период с 09.10.2025 года до дня фактической оплаты основанной суммы, из расчета 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. за нарушение прав потребителя, выразившееся в неудовлетворении требований потребителя в установленные законом сроки.

В соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, то есть в размере 1752500 руб., из расчета: (3300000 руб.+200000 руб.+5000 руб.)*50%.

В силу положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 19300 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине, от уплаты которой истец был освобожден.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 25000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Ви-Строй» о расторжении договора строительного подряда – удовлетворить частично.

Признать договор строительного подряда № 2706 от 28.06.2024 г. расторгнутым.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ви-Строй» ИНН <***> в пользу ФИО1 СНИЛС № сумму полученного аванса в размере 3300000 руб., неустойку за период с 01.07.2025 г. по 08.10.2025 г. в размере 200000 руб., с продолжением начисления неустойки из расчета 1% в день от суммы долга по день фактической оплаты, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 1752500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19300 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ви-Строй» ИНН <***> в доход государства госпошлину в размере 25000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2025 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 года.

Судья: Баженова Е.Г.