Дело № 2-3237/2022

УИД № 33RS0011-01-2022-004957-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 22 ноября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Захаровой А.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации города Коврова по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Коврова Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова, ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указано, что на основании разрешения на строительство гаража от 02 июня 1991 года, выданного ФИО4, им было начато строительство в существующем ГСК в районе <адрес> (<адрес>). Согласно расписке от 28 апреля 1992 года ФИО4 продал недостроенный гараж ФИО2 15.09.1998 года ФИО1 приобрела данный гараж у ФИО2 на основании расписки о передаче денежных средств за покупку гаража. Ранее, <дата> было подписано соглашение о задатке и условиях оплаты за продажу гаража. Других документов на строение и земельный участок ФИО2 при продаже гаража не представил. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме, не возражал против признания за ФИО5 права собственности на спорный гараж, подтвердил, что продал его истцу.

Представитель ответчика администрации г. Коврова по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно разрешению от 02.07.1991 года, выданного ФИО4 разрешено строительство гаража на земельном участке <данные изъяты> м, расположенном в существующем ГСК в районе <адрес> (<адрес> на основании разрешения горисполкома об отводе земельного участка № <№> от <дата>

Согласно расписке от 28.04.1992 г. ФИО4 осуществил продажу ФИО2 недостроенного гаража, расположенного на земельном участке, выделенном на основании распоряжения горисполкома об отводе земельного участка <№> от <дата> Претензий к покупателю со стороны продавца не имеется.

Постановлением главы самоуправления г. Коврова от <дата> <№>, принятого с учетом письма председателя гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>» по <адрес> перерегистрированы земельные участки под индивидуальными гаражами в ГСК «<данные изъяты> В списке членов ГСК, являющемся приложением к данному постановлению, указан в том числе ФИО2

Согласно расписке от 15.09.1998 г. ФИО1 приобрела у ФИО2 гараж в районе <адрес>, с учетом подписанного сторонами <дата> соглашения о задатке и условиях оплаты за продажу гаража. Денежные средства переданы продавцу на основании представленной расписки. В свою очередь ФИО1 был передан спорный гараж, которым последняя владеет с 1998 года. Указанные обстоятельства участниками судебного разбирательства не оспариваются.

Согласно членской книжке ФИО1 являлся членом кооператива, ей принадлежит гараж <№>, имеются отметки о внесенных ею взносах за период с 2015 по 2021 годы.

Кроме того, спорный гараж расположен на территории гаражно-строительного кооператива, находится в линейке гаражей, что следует из схемы расположения здания на земельном участке.

Согласно технического плана на гараж от <дата> общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства <дата>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомления из ЕГРН от <дата>, а также сведений ГУП ВО «БТИ» по состоянию <дата> года сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под ним, отсутствуют.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Изучив представленные доказательства, суд считает требования о признании права собственности истца на спорный объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, (паспорт <№>, код подразделения <№> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 24 ноября 2022 года.