Дело № 2-1311/2025

59RS0028-01-2025-002703-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре судебного заседания Сивковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва Пермского края гражданское дело по иску администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае о признании права собственности на недвижимое имущество прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лысьвенского муниципального округа Пермского края (далее – администрация ЛМО) обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае (далее – ТУ Росимущества в Пермском крае) о признании права собственности ФИО2 на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, прекращенным.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии со сведениями из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке не оформлено. Между тем, 07.07.2008 собственник жилого дома ФИО2 умер. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. В соответствии с актом обследования земельного участка по адресу: <адрес> комитетом имущественных отношений администрации ЛМО от 03.09.2025 на обследуемом земельном участке находятся остатки разрушенного жилого лома. В связи с отсутствием основных конструктивных элементов: оконных, дверных блоков (проемов), а также функционального назначения объект прекратил свое существование. При этом, наличие сведений о правах ФИО2 на жилое помещение препятствует администрации Лысьвенского муниципального округа в реализации права на распоряжение земельным участком, расположенным под разрушенным жилым домом. В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 30 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, прекращенным.

Представитель истца администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Пермском крае, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие, направил письменный отзыв относительно заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из системного толкования ст.ст. 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 8-9, 16-18).

Право собственности на земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не оформлено в установленном законом порядке (л.д. 10-12, 19).

Согласно сведениям из Отдела ЗАГС администрации ЛМО, ФИО2 умер 07.07.2008 (л.д. 13, 26).

По информации публичного реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты, находящейся в открытом доступе в сети Интернет, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д.14). Данный факт подтверждается сообщениями нотариусов Лысьвенского нотариального округа нотариальной палаты Пермского края (л.д. 25, 30-31, 41).

Из адресной справки от 01.10.2025 следует, что ФИО2 зарегистрированным по месту жительства не значится (л.д. 37).

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела доказательствам, ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.01.2003 принадлежал жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, 16-18, 24).

В силу ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. При этом в силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1.1 Положения о Комитете имущественных отношений администрации Лысьвенского муниципального округа, утвержденного решением Думы Лысьвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет имущественных отношений администрации Лысьвенского муниципального округа является отраслевым (функциональным) органом администрации Лысьвенского муниципального округа, осуществляющим управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Лысьвенского муниципального округа, в пределах своей компетенции, одной из функций которого, в силу п.3.21 указанного Положения, является оформление выморочного имущества в виде расположенных на территории Лысьвенского муниципального округа жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества, долей в праве общей долевой собственности на указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону в муниципальную собственность (л.д. 42-46).

Комитетом имущественных отношений администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края 03.09.2025 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В результате обследования установлено, что на территории муниципального образования «Лысьвенский муниципальный округ» на землях категории – земли населенных пунктов, находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. При идентификации и осмотре вышеуказанного земельного участка на местности установлено, что земельный участок по периметру ограждения не имеет, зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью. На обследуемом участке размещаются остатки разрушенного деревянного дома, визуально не пригодного для использования, отсутствуют дверные и оконные проемы (л.д. 15).

Согласно п.п. 7 п. 4. ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иск о признании зарегистрированного права собственности прекращенным заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, суд полагает, что сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы администрации как органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости помещения – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и о прекращении права собственности ФИО2 на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 года.

Судья: (подпись)

Верно. Судья: Е.А. Носкова