77RS0030-02-2022-007540-06
Дело № 2-3493/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 03 ноября 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Салит фио о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора истцом был внесен страховой депозит в размере сумма Срок найма был установлен с 22 мая 2020 г. по 22 апреля 2021 г. Возврат квартиры наймодателю был произведен по акту от 31 августа 2021 г. без замечаний. Однако возврат страхового депозита ответчиком не произведен.
В этой связи ФИО1 просила суд взыскать с ответчика страховой депозит в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
21 мая 2020 г. между наймодателем ФИО2 и нанимателем ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, согласно ФИО2 передала ФИО1 в наем квартиру по адресу: адрес.
Срок найма установлен с 22 мая 2020 г. по 22 апреля 2021 г., то есть наем являлся краткосрочным.
Размер ежемесячной арендной платы был установлен сторонами в размере сумма
В соответствии с п. 6.1 договора, при подписании договора нанимателем был внесен страховой депозит в размере сумма, что подтверждается распиской представителя наймодателя в договоре найма.
Договор условий о его автоматической пролонгации не содержит.
Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора на какой-либо период суду не представлено.
Новый договор найма жилого помещения суду также не представлен.
Из отметок в передаточном акте от 21 мая 2020 г. усматривается, что после 22 апреля 2021 г. между сторонами фактически имели место отношения по найму квартиры; возврат квартиры наймодателю произведен 31 августа 2021 г.
Из искового заявления следует, что возврат страхового депозита ответчик не произвел.
Доказательств возврата страхового депозита или доказательств обоснованности его удержания ответчик суду не представил.
В передаточном акте какие-либо замечания отсутствуют.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании страхового депозита в размере сумма подлежит удовлетворению.
Расходы по оплате услуг представителя в размере сумма по настоящему делу представляются суду разумными и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Салит фио о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Салит фио в пользу ФИО1 страховой депозит в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма Всего в сумме сумма.
Взыскать с Салит фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья