Дело № 2-1575/2022
91RS0001-01-2022-004423-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Петровой Ю.В.
при секретаре – Севастьянове Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 90:22:010101:4842 площадью 725 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:22:010101:5073 площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19 На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ которым произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО4 и ФИО3. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО13. Ответчики являются наследниками умершего. при жизни ФИО3 совершены действия, направленные на бесплатную передачу ему в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, являющийся объектом общей совместной собственности. Так, постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 90:22:010101:4842 площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19 предоставлен в собственность бесплатно ФИО3 на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ за вх. № заявления. Согласно части 1 статьи 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. На основании изложенного, истец просила суд иск удовлетворить и признать за ней право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 90:22:010101:4842 площадью 725 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2.
Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, представитель истца направил в суд заявление о проведении судебного заседание в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в п заочном порядке, в связи с чем судом на основании ст.233 ГПК РФ вынесено определение.
Иные участники в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.
Аналогичное положение содержит и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Согласно части 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
Судом по делу установлено, что истец ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:22:010101:5073 площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19 на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. За ФИО4 признано право собственности на ? долю жилой дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19. За ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19.
Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на ? долю жилого дома с кадастровым номером 90:22:010101:5073 и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на ? долю жилого дома с кадастровым номером 90:22:010101:5073.
Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010101:4842, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19 предоставлен в собственность бесплатно ФИО3 на основании поданного им ДД.ММ.ГГГГ за вх. № заявления.
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 зарегистрирован собственником земельного участка, площадью 725+\-9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками после смерти ФИО3 зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.
При таких обстоятельствах, переход к истцу ФИО4 права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19 на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с последующим определением Железнодорожного районного суда <адрес> о разъяснении судебного акта, влечет за собой переход к ней права собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками и который необходим для его использования.
При этом, приобретение права собственности истцом на домовладение на основании судебного акта не исключает возможность применения в рассматриваемой ситуации вышеуказанных нормативных положений, поскольку подобное основание является предусмотренным в Земельном кодексе Российской Федерации понятием "отчуждение", а также предусмотренным в статье 273 ГК РФ понятием "переход права собственности".
Таким образом, при переходе права собственности на домовладение с кадастровым номером 90:22:010101:5073, расположенное по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19, земельный участок следовал судьбе строения.
На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину, оплаченную при подаче иска в размере 300 рублей.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 90:22:010101:4842, площадью 725 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В.Петрова