Решение по делу № 2-2552/2025 от 11.07.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец садоводческое некоммерческое товарищество "Локомотив-2" обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к <ФИО> о переносе искусственного ограждения, в котором просил: обязать

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Ответчик и ей представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований. Из

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На данный момент указанные нарушения ответчиком не устранены, в связи с чем, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Локомотив-2" к <ФИО> о переносе искусственного ограждения, удовлетворить.

Дело № 2-2552/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-001360-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Локомотив-2" к ФИО9 о переносе искусственного ограждения,

установил:

Истец садоводческое некоммерческое товарищество "Локомотив-2" обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО9 о переносе искусственного ограждения, в котором просил: обязать ФИО9 за счет собственных средств в течение 20 (двадцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу перенести искусственное ограждение (забор), расположенное на части Станционного проезда (земель общего пользования СНТ «Локомотив-2») в координаты т.3 (X <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» № 23-94-0-2-2359/2023 от 25.08.2023. В случае неисполнения решения суда возложить обязанности по его исполнению на СНТ «Локомотив-2» с отнесением соответствующих расходов на ФИО9.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановлений главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № № от 18.08.2008 и № 6964 от 16.12.2008 ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 18.06.2009 года внесена запись регистрации права 47-7 8-15/03 7/2009-314.

Решением Выборгского городского суда от 28.03.2024 по делу № 2-105/2024 удовлетворены исковые требования ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу "Локомотив-2", ФИО2, ФИО1: признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО9; установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по следующим координатам: 1 (<данные изъяты>), с длинами сторон 1-2 19,58 м, 2-3 44,67 м, 3-4 18,23 м, 4-5 3,01 м, 5-1 51,82м, что будет являться основанием для внесения сведений о границе указанного земельного участка в ЕГРН.

Апелляционным определением Ленинградского областного суда по делу № 33-3915/2024 от 07.08.2024 решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28.03.2024 отменено, постановлено определение: «Исковые требования ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу "Локомотив-2", ФИО3 ФИО4: признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО9; установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по следующим координатам: 1 (<данные изъяты>), с длинами сторон 1-2 19,58 м, 2-3 44,67 м, 3-4 18,23 м, 4-5 3,01 м, 5-1 51,82м. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №».

В рамках рассмотрения дела № 2-105/2024, находящегося в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, экспертами ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» была проведена судебная землеустроительная экспертиза, ответы на поставленные вопросы которой содержатся в заключении экспертов № 23-94-0-2-2359/2023 от 25.08.2023.

В целях исправления ошибки в местоположении границ исследуемого участка с кадастровым номером № экспертами предложены два варианта установления его границ: 1 вариант - в преимущественном соответствии фактическому использованию с учетом сведений ЕГРН о местоположении смежных земельных участков; 2 вариант - в преимущественном соответствии фактическому использованию и со сведениями ЕГРН о местоположении смежных земельных участков, с учетом правил проектирования планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории.

Схема установления границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту 2 (схема 3) представлена в составе приложения 3 к Заключению.

Вариант 1 предполагал установление границ земельного участка с кадастровым номером № по существующему искусственному забору, установленному ФИО9 на территории земель общего пользования в садоводстве, по части <данные изъяты>

Уточняя исковые требования в соответствии с вариантом 2, ФИО9 осознавала, что установление границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, повлечет перенос искусственного ограждения (забора) вглубь земельного участка, с территории земель общего пользования садоводства.

27.11.2024 СНТ «Локомотив-2» направило уведомление ФИО9 о

необходимости в течение 2 (двух) недель осуществить действия по переносу ограждения (забора) с части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, смежного с землями общего пользования, согласно координатам, установленных определением Ленинградского областного суда от 07.08.2024.

10.01.2025 почтовое уведомление возвращено СНТ «Локомотив-2» в связи с его неполучением ответчиком.

До настоящего времени мер по освобождению земель общего пользования садоводства ответчик не предпринял. ФИО9 своим бездействием с августа 2024 года нарушает права членов садоводства на земельный участок общего пользования, лишает возможности пользоваться участком, одновременно незаконно используя его часть под собственные нужды

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и ей представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-105/2024, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановлений главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № № от 18.08.2008 и № 6964 от 16.12.2008 ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 18.06.2009 года внесена запись регистрации права 47-7 8-15/03 7/2009-314.

Решением Выборгского городского суда от 28.03.2024 по делу № 2-105/2024 удовлетворены исковые требования ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу "Локомотив-2", ФИО5, ФИО6: признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО9; установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по следующим координатам: 1 (<данные изъяты>), с длинами сторон 1-2 19,58 м, 2-3 44,67 м, 3-4 18,23 м, 4-5 3,01 м, 5-1 51,82м, что будет являться основанием для внесения сведений о границе указанного земельного участка в ЕГРН.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда по делу № 33-3915/2024 от 07.08.2024 решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28.03.2024 отменено, постановлено исковые требования ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу "Локомотив-2", ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ принадлежащего ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по следующим координатам поворотных точек: 1 (<данные изъяты>), с длинами сторон 1-2 19,58 м, 2-3 44,67 м, 3-4 18,23 м, 4-5 3,01 м, 5-1 51,82м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

27.11.2024 СНТ «Локомотив-2» направило уведомление ФИО9 о

необходимости в течение 2 (двух) недель осуществить действия по переносу ограждения (забора) с части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> смежного с землями общего пользования, согласно координатам, установленных определением Ленинградского областного суда от 07.08.2024.

10.01.2025 почтовое уведомление возвращено СНТ «Локомотив-2» в связи с его неполучением ответчиком.

Установленные судом обстоятельства, ответчиком не опровергнуты.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. На основании ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчиком действия по переносу ограждения (забора) с части земельного участка общего пользования, принадлежащего истцу, не осуществлены, что нарушает права истца и членов садоводства по пользованию земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Локомотив-2" к ФИО9 о переносе искусственного ограждения, удовлетворить.

Обязать ФИО9, Дата года рождения, уроженку г. <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированную по адресу: <адрес>, за счет собственных средств в течение 20 (двадцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу перенести искусственное ограждение (забор), расположенное на части Станционного проезда (земель общего пользования СНТ «Локомотив-2») в координаты т.3 (X <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» № 23-94-0-2-2359/2023 от 25.08.2023.

В случае неисполнения решения суда возложить обязанности по его исполнению на СНТ «Локомотив-2» с отнесением соответствующих расходов на ФИО9.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 11 июля 2025 года.

47RS0005-01-2025-001360-58

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2552/2025