Дело № 2-1991/2022

УИН - <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации города Брянска от <дата> № потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей боксового типа. На отведенном земельном участке ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, в <дата> собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, построил гараж №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнений требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит признать право собственности на гараж, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, Брянской городской администрации, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации города Брянска от <дата> № потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» разрешено осуществление разработки и строительства индивидуальных гаражей боксового типа в районе <адрес>

Постановлением администрации города Брянска от <дата> № потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» для строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м., на условиях, определенных постановлением администрации города Брянска от <дата> №.

ФИО1, является членом потребительского гаражного кооператива <адрес>, имеет в личном пользовании гараж №, возведенный за собственные средства, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, что подтверждается членским билетом на имя истца.

До <дата> ПГК «Орловский» в установленном законом порядке был зарегистрирован в качестве юридического лица.Тот факт, что <дата> деятельность ПГК «Орловский» прекращена, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку спорный гараж возведен истцом в период членства в гаражном кооперативе на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке и за счет собственных средств.

Согласно техническому паспорту Брянского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному от <дата> № гараж № общей площадью <...> кв.м. расположен на территории <адрес>, документы, подтверждающие право пользования истцом указанным гаражом, не предъявлены.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим на тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу № от <дата> гараж № (Лит. А) в блоке гаражей на <адрес> соответствует строительным правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материальных технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Санитарно-бытовые, противопожарные нормы соблюдены, гараж построен без нарушений градостроительных и строительных ном и правил.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. После его возведения истец владеет гаражом более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство истца в гаражном обществе и выплата им членских взносов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный на <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к Брянской городской администрации (ОГРН №, ИНН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева

Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2022 года.