Дело № 2-3284/2023
УИД: 50RS0028-01-2023-000586-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мытищи, Московская область 18 сентября 2023 г.
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при секретаре Волковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3284/2023 по иску ФИО1 к ГСК № 9 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК №9, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №А, литер 3Б, инвентарный №А, общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-9. В обоснование исковых требований истец указала, что является членом ГСК №9 и в ее пользовании находится гаражный бокс №А, в отношении которого она полностью выплатила паевые взносы. Однако в регистрирующем органе отказываются осуществить регистрацию права собственности на гаражный бокс, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.
Представители третьих лиц администрации городского округа Мытищи и Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав позицию стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Из положений ч.2 ст.8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является членом ГСК №9, расположенного по адресу: <адрес>, и в ее пользовании находится гараж №А, общей площадью 32,1 кв.м.
Паевые и членские взносы истцом оплачены полностью, что подтверждается представленной в материалы дела справкой гаражного кооператива.
Ранее Постановлением Главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, с ГСК №9 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения коллективного гаража.
Гараж истца находится в ГСК №9 и на него имеется технический паспорт.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, по ходатайству истца судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЗемКом».
Согласно предоставленному в материалы дела экспертному заключению №СТ3, выполненному экспертом ООО «ЗемКом» ФИО5, по результатам произведенного визуального обследования гаражного бокса №А литер 3Б в ходе строительства и эксплуатации нарушений требований СНиП не выявлено. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.
Также из данного заключения следует, что гаражный бокс №А литер 3Б, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке территории ГСК №9, выделенном под размещение коллективных гаражей.
В судебном заседании эксперт ФИО5, предупрежденный об уголовной ответственности, полностью поддержал предоставленное заключение в материалы дела, дополнительно пояснив, что при визуальном осмотре спорного гаража было установлено его соответствие техническим характеристикам, указанным в техническом паспорте.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГСК №9, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №А, общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №9.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСК № 9 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гаражный бокс №А, литер 3Б, инвентарный №А, общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК-9.
Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина