Дело №

УИД: 50RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Истра,

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Поповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО4 к Администрации городского округа Истра Московской области, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Истра Московской области (далее - Администрация) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что на основании приказа совхоза «Истринский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, супругу истца, для строительства жилого дома предоставлен земельный участок общей площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство получено в установленном законом порядке, в последующем дополнительно разрешено строительство пристройки, сарая и гаража.

Земельный участок №, расположенный в <адрес>, внесен и утвержден в генеральный план Истринского района. ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания жилого дома и расположенных на нем хозяйственных строений.

На основании паспорта БТИ в 2012 году объектам недвижимости присвоены кадастровые номера: жилой дом — №, нежилое строение — №.

Право собственности ФИО2 на указанные объекты в установленном законом порядке не зарегистрировано. Между тем, Федеральной налоговой службой производилось начисление налогов на жилой дом, вследствие чего ФИО2 нес бремя содержания имущества надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался.

Истцом и членами ее семьи обязанность по содержанию земельного участка исполняется своевременно и в полном объеме.

ФИО3 также отмечает, что фактическое размещение земельного участка сложилось исторически, его границы не изменялись, не уточнялись, существуют на местности более 35 лет, закреплены долговременными объектами (металлические столбы), участок обнесен забором.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит суд:

1. Признать истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

2. Признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 и ее представители ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и не сообщивших суду о причинах своей неявки, по имеющимся в деле доказательствам.

Опросив истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на недвижимое имущество возникают на основаниях, предусмотренных законом, и подлежат государственной регистрации. При этом государственная регистрация не создает право, а подтверждает уже возникшее на основании закона имущественное право.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основаниях, предусмотренных законом, включая наследование.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные имущественные права, включая не оформленные в установленном порядке права, если они возникли при жизни наследодателя.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

По смыслу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путём подачи заявления нотариусу либо фактическим вступлением в наследственное владение; принятие части наследства означает принятие всего наследства.

В силу ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства, в том числе в пользу другого наследника.

Согласно ст. 1161 ГК РФ при наличии отказов в пользу одного наследника наследственное имущество переходит к такому наследнику.

Из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) следует, что принятие наследства в отношении части имущества свидетельствует о принятии наследства в целом.

В случае, если наследодатель при жизни приобрел имущество либо имел право на его приобретение, но не успел осуществить государственную регистрацию права, такое имущество входит в состав наследства, и наследник может требовать признания права собственности (п. 58 Постановления № 9).

Кроме того, в силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» государственная регистрация не является правоустанавливающим фактом и не препятствует признанию судом права собственности при установлении юридически значимых обстоятельств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о заключении брака.

На основании приказа совхоза «Истринский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 для строительства жилого дома для постоянного проживания предоставлен земельный участок общей площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании решения Лучинского сельского совета народных депутатов Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдано разрешение на строительство жилого дома.

В последующем на основании постановления главы Лучинской сельской Администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 дополнительно разрешено строительство пристройки, сарая и гаража.

Земельный участок №, расположенный в <адрес>, внесен и утвержден в генеральный план Истринского района.

ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания жилого дома и расположенных на нем хозяйственных строений.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт объекта - жилого дома общей площадью 74,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

На основании паспорта БТИ в 2012 году объектам недвижимости присвоены кадастровые номера: жилой дом — №, нежилое строение — №

Право собственности ФИО2 на указанные объекты в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Между тем, Федеральной налоговой службой производилось начисление налогов на жилой дом, вследствие чего ФИО2 нес бремя содержания имущества надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением ЗАГС Московской области Истринское управление ЗАГС.

Как следует из искового заявления, истец и члены ее семьи обязанность по содержанию земельного участка исполняют своевременно и в полном объеме.

ФИО3 также отмечает, что фактическое размещение земельного участка сложилось исторически, его границы не изменялись, не уточнялись, существуют на местности более 35 лет, закреплены долговременными объектами (металлические столбы), участок обнесен забором.

По запросу суда в материалы дела представлено наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, из которого следует, что наследниками являются ФИО3, ФИО8 (сын), ФИО7 (дочь).

На основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7 отказались от наследственного имущества в пользу ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, а именно: автомобиля ВАЗ-21099 государственный регистрационный номер №, а также жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что ФИО3 является супругой умершего ФИО2, который обладал правом пользования и распоряжения земельным участком, жилым домом и хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, учитывая, что наследниками имущества ФИО2 также являются ФИО8 и ФИО7, которые отказались от наследства в пользу истца, принимая во внимание, что истец надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию земельного участка и объектов недвижимости, что земельный участок фактически используется истцом на протяжении длительного времени и его границы закреплены долговременными объектами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 ФИО4 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 ФИО4 наследства после смерти ее супруга, ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 74,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 ФИО4 на указанные объекты недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Ажеева

Мотивированное решение составлено 20.10.2025г.