Дело № 2-3199/2025
63RS0044-01-2025-004890-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года город Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Галустовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Семененковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3199/2025 по иску ФИО5 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО7 ФИО29 к Администрации г.о. Самара, с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самары, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31, нотариуса г.о. Самары ФИО3, нотариуса г.о. Самары ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что пользуются земельным участком, на котором расположен находящийся в их собственности жилой дом блокированной застройки, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 07.11.2024. В досудебном порядке оформить права на земельный участок невозможно, поскольку в ответе на обращение Департамент управления имуществом г.о. Самары указал на возникновение права собственности на жилой дом после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Однако с ответом истцы не согласились. Отвод земельного участка осуществлялся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в 1951 году. Земельный участок предоставлен деду истцов ФИО8 В 1961 году ФИО8 подарил ФИО9 ? долю жилого дома, после ее смерти наследники вступили в права наследования и продали свои доли. Затем сособственники ни раз отчуждали или вступали в наследство на свои доли. ФИО8 своими долями в жилом доме пользовался до смерти. В 1985 году в права наследования вступила его супруга ФИО10, бабушка истца. После смерти ФИО10 в права наследования вступили ФИО11 и ФИО12, зарегистрировали свои права на жилой дом, однако при жизни не успели оформить право собственности на земельный участок. В 2015 году мер ФИО11,, который получил ? долю в жилом доме на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом г. Самары ФИО13 04.11.1998 по наследству ФИО10, умершей 17.01.1998. 23.03.2023 умерла ФИО12, мать истцов ФИО5 и ФИО7, которая являлась собственницей ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом г. Самары ФИО13 11.08.1998 после умершей ФИО10 Наследниками после смерти ФИО12 являются ФИО7 и ФИО5 Право собственности на жилой дом признано за истцами в судебном порядке, поскольку право на указанный объект недвижимости прекращено 08.09.2011, кадастровый номер не определен. Решением суда от 07.11.2024 за ними признано право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования, а впоследствии зарегистрировали свое право. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 507 кв.м., предоставленному ранее в бессрочное пользование. Иными участниками долевой собственности на жилой дом являлись ФИО14 и ФИО15 (по ? доли в праве каждого). Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 16.05.2011 М-ными прекращено право общей долевой собственности и произведен выдел в натуре на изолированную часть реконструированного жилого дома. За время пользования М-ны оформили право собственности на занимаемый ими земельный участок площадью 233 кв.м. По сложившемуся порядку истцу пользуются земельным участком площадью 289 кв.м. Данный участок сформирован, имеет определенные границы, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Акт согласования границ имеется. Зарегистрировать право собственности на основании договора на бессрочное пользование истцы не могут, так как бывшие сособственники оформили право собственности на земельный участок, в связи с чем истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары, на что получили отказ. Просят включить ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 57, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО12, умершей 23.03.2023; включить ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 57, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО11, умершего 13.01.2015; признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок, площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 57, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ООО «Поволжье» от 05.02.2025 в порядке наследования после смерти матери ФИО12, умершей 23.03.2023; признать за ФИО7 право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок, площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> 57, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ООО «Поволжье» от 05.02.2025 в порядке наследования после смерти матери ФИО12, умершей 23.03.2023; признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ООО «Поволжье» от 05.02.2025 в порядке наследования после смерти отца ФИО11, умершего 13.10.2015.
В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО7, их представитель ФИО16 (по доверенности) заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО6, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда не явился, уважительность причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, уважительность причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Третье лицо Департамент управления имущества г.о. Самара в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что право собственности на объект недвижимости возникло у истцов после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Третьи лица ФИО15, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО19, нотариус г.о. Самары ФИО3, надлежаще уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражали, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, нотариус г.о. Самары ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из ст. 1181 ГК РФ принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону.
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.
В п.п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
Принятие наследства - это осознанный акт поведения наследника, совершаемый намеренно в целях принятия наследства, в результате которого наследник замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель. Это означает, что из характера совершенных наследником действий должно однозначно быть видно, что наследство принято.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Бремя доказывания наличия факта принятия наследства после смерти наследодателя лежит на лице, обратившемся с требованиями об установлении данного факта.
Как следует из материалов дела, предметом настоящего спора является земельный участок, площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Первоначально указанный земельный участок общей площадью 507 кв.м. предоставлен по договору от 13.09.1951 № 10312, заключенному Отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 05.07.1951 № 681 гражданину ФИО8 на праве бессрочного пользования земельным участком, значащимся под № на <адрес> км., общей площадью 507 кв.м., в целях возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Впоследствии ФИО8 на основании договора от 06.06.1961 произвел в пользу ФИО9 отчуждение ? доли жилого дома, находящегося в г. Куйбышеве <адрес>, в порядке дарения; после смерти ФИО9 в права наследования на ? долю ее имущества вступает ФИО20, на вторую ? долю – ФИО21, ФИО21 По договору от 15.10.1977 наследниками ФИО9 произведено отчуждение ? доли жилого дома по адресу: <адрес> пользу ФИО22 по возмездной сделке, удостоверенной ФИО23, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Железнодорожного района г. Куйбышева, реестр № 1-2192. В свою очередь ФИО22 по договору от 09.01.1981 ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, дарит ФИО24, который 22.11.1986 продал принадлежащее ему имущество ФИО25, а та по договору от 18.10.1989 дарит ФИО14 и ФИО15 в равных долях. Вторая ? доля на жилой дом после смерти ФИО8 в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.1985 перешла в пользу наследницы ФИО10 (супруги), после смерти которой наследниками явились ФИО11 (сын) и ФИО12 (дочь) в равных долях (по ? доли в пользу каждого).
13.01.2015 умер ФИО11, после смерти которого открыто наследственное дело №34/2015. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО6, наследственное имущество состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежных вкладов. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.
23.03.2023 умерла ФИО12, как следует из ответа нотариуса г. Самары ФИО4, после ее смерти заведено наследственное дело №34952722-232/2023. Наследниками, принявшим наследство, являются ее дочери ФИО7 и ФИО5, наследственное имущество состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежных вкладов. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
При жизни ни ФИО11, ни ФИО12, будучи собственниками ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, не реализовали право на оформление в собственность земельного участка, на котором возведена постройка, что послужило основанием для предъявления их наследниками настоящего иска в суд.
Принимая во внимание, что истцы своевременно вступили в права наследования после умерших родителей, получив свидетельства о праве на наследство, а также учитывая, что испрашиваемый земельный участок находился в пользовании истцов, так и в пользовании их правопредшественников, суд приходит к выводу о том, что они вправе претендовать на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе, он, как не поставленный на государственный учет объект недвижимости, подлежит включению в наследственную массу после умерших ФИО12 и ФИО11
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома. Условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.
На основании ч. ч. 2, 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаления прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (ст. ст. 11, 12 ГК РФ).
В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридически значимым основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Пунктом 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
С 1 июля 2022 года введена в действие ст. 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ, которая определяет, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 названной статьи, осуществляется в порядке, установленном данной статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей этой статье.
Так, законодатель прямо указал на необходимость применения при предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, положений главы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации не противоречащих ст. 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ.
Согласно п. 2 ст. 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Как следует из п. 3 ст. 3.8 указанного Закона, образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям п. 2 данной статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.
В соответствии с п. 5 названной статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:
1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 1998 года;
5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 1998 года;
7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
8) документ, выданный заявителю нотариусом до 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
Как указано в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или об отказе в предоставлении такого земельного участка принимается по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, а также в случае, если жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, или в случае, если заявителем не приложен к соответствующему заявлению ни один из документов, предусмотренных подпунктами 3 - 8 пункта 5 настоящей статьи, или в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи.
Применительно к специальным основаниям отказа в оформлении права собственности на земельный участок и жилой дом, указанным в ст. 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ, законодатель предусмотрел закрытый перечень оснований, а именно: к заявлению о предварительном согласовании предоставления не приложен ни один из документов, предусмотренных подп. 3 - 8 п. 5 и п. 7 ст. 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ; жилой дом в установленном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю.
В силу п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.
Как установлено ранее на основании решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 07.11.2024, истцы являются собственниками жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, который возведен на земельном участке, предоставленном изначально ФИО8, их правопредшественнику (деду), что подтверждается документами о родстве и являлось предметом исследования в судебном заседании, на праве бессрочного пользования для возведения индивидуального жилого дома.
В рамках гражданского дела № 2-2293/2024 достоверно установлено, что в жилом доме проживали ФИО8 и его наследники, в том числе и ФИО12 и ФИО11, после смерти которых истцы вступили в права наследования, заявив о своем праве на жилую постройку.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение доводом истцов о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, возведен до 1998 года, а земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования, которое приравнивается в силу закона к праву собственности, что в силу Федерального закона № 137 предоставляет истцам право приобрести на безвозмездной основе в собственность расположенный под ним (жилым домом) земельный участок.
В досудебном порядке истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного под находящимся в их пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на что 11.06.2025 получили распоряжение № 655 об отказе, с чем заявители не согласились, обратившись за защитой нарушенного права в суд.
Жилой дом по адресу: <адрес>, изначально возведен на земельном участке площадью 507 кв.м., однако решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 16.05.2011 право общей долевой собственности прекращено, ФИО14 и ФИО15 произведен выдел в натуре реконструированной части жилого дома.
Согласно плану границ земельного участка, его площадь под частью жилого дома, принадлежащей истцам составляет 289 кв.м.
Факт образования земельного участка и его границ до введения в действие ЗК РФ подтверждается материалами дела и не оспорен другими доказательствами по делу. Границы испрашиваемого земельного участка установлены на местности 15 и более лет, зафиксированы искусственными ограждениями в виде заборов.
Заключением кадастрового инженера при проведении топографогеодезической съемки земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что его существование определено по фактически сложившимся границам, закрепленным на местности, пересечений либо наложений границ земельного участка № по <адрес> с границами соседних землепользователей, учтенных в ЕГРН, не выявлено.
Границы расположения испрашиваемого земельного участка согласованы с соседними землепользователями, посредствам его удостоверения с учетом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о поворотных точках расположения соседних земельных участков, о чем ими подписан Акт согласования местоположения границ земельного участка.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Соседние землепользователи привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, о дате, времени и месте слушания извещались судебными повестками, однако о нарушении своего права путем узаконения истцами земельного участка в испрашиваемом размере не сообщили.
Согласно заключению кадастрового инженера, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений не выявлено.
Согласно сведениям регистрационного органа, испрашиваемый земельный участок в чью-либо собственность ранее не предоставлялся, право собственности на объекты недвижимости на безвозмездной основе за истцом также не регистрировалось.
В данной связи, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности земельный участок, площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО7 ФИО34 удовлетворить.
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО12 ФИО35, умершей 23.03.2023.
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО36, умершего 13.01.2015.
Признать за ФИО5 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок, площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ООО «Поволжье» от 05.02.2025 в порядке наследования после смерти матери ФИО12 ФИО38, умершей 23.03.2023.
Признать за ФИО7 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок, площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 57, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ООО «Поволжье» от 05.02.2025 в порядке наследования после смерти матери ФИО12 ФИО40, умершей 23.03.2023.
Признать за ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 289 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 57, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ООО «Поволжье» от 05.02.2025 в порядке наследования после смерти отца ФИО1 ФИО42, умершего 13.10.2015.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27.11.2025.
Судья А.В. Галустова