Копия
УИД: 66RS0046-01-2025-000340-82
Дело № 2-405/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Нижний Тагил 16 октября 2025 года
Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тобонька В.А., помощником судьи Решетниковой К.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к муниципальному образованию муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>. В обоснование иска истцом указано, что спорным земельным участком она - истец добросовестно, открыто пользуется с 1999 года, до смерти матери К.З.В. пользовались с ней этим имуществом совместно. Данное недвижимое имущество принадлежало матери истца – К.З.В., которая умерла <...>, но право собственности в ЕГРН на земельный участок, и на дом, оформлено не было. Исковые требования заявлены в связи с тем, что после смерти К.З.В. истец продолжила пользоваться указанным земельным участком, полагает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и вышеприведенные обстоятельства, при этом от иска в части признания за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером <...>, ответчиком по которому является <...>4 Е.М., отказалась в связи с тем, что ошибочно указала данный дом в исковом заявлении. Отказ от иска в указанной части принят судом.
Привлеченная к участию в деле в качестве ответчик ФИО2, указанная в сведениях ЕГРН за 1992 год в качестве правообладателя спорного земельного участка на праве собственности, умерла <...>, согласно актовой записи № <...> от <...> Отдела ЗАГС <...> Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области, в связи с чем производство по иску к ней прекращено. Наследников ФИО2 в ходе судебного разбирательства не установлено.
Представитель ответчика муниципального образования муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации о судебном разбирательстве уведомлен надлежащим образом, явку представителя не обеспечили без указания причин, об отложении судебного разбирательства не заявляли. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области), извещено надлежащим образом о судебном заседании, в суд представителя не направило, направило в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.
В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав пояснения ФИО3, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 30.01.1998), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2025, сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, отсутствуют. При этом содержатся сведения в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <...> о том, что спорный земельный участок значился в частной собственности ФИО2, свидетельство №<...> от <...>.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № <...> К.З.В. на основании решения администрации Мурзинского сельского совета № <...> от <...> в д. <...> предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1000 кв.м.
Согласно справки Южаковской территориальной администрации Муниципального округа Горноуральский Свердловской области К.З.В., <...> года рождения с <...> года по день смерти, последовавшей <...> была зарегистрирована и проживала по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.06.2025 К.З.В., <...> года рождения по дату смерти <...> проживала по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, которой на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером <...>, похозяйственная книга № 5, 1986-1990 лицевой счет № <***>, похозяйственная книга № 5, 1991-1997 лицевой счет № 73, похозяйственная книга № 4, 1998-2001 лицевой счет № <***>, похозяйственная книга № 6, 2002-2014 лицевой счет № <***>, похозяйственная книга № 6, 2015-2020 лицевой счет № <***>, похозяйственная книга № 6, 2021-2025 лицевой счет № <***>.
Согласно копии свидетельства о рождении истца К.О.И. она является дочерью К.З.В. и после заключения брака приобрела фамилию ФИО1.
Согласно свидетельства о смерти К.З.В., умерла <...>, о чем составлена актовая запись о смерти № <...> от <...> отдела ЗАГС администрации Пригородного района Свердловской области. Исходя из документов наследственного дела, открытого после смерти <...> К.З.В. нотариусом ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 – дочь наследодателя.
Согласно справки Южаковской территориальной администрации Муниципального округа Горноуральский Свердловской области ФИО1, <...> года рождения, с 1999 года на праве пользования беспрерывно пользовалась земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: Свердловская область, Пригородный район, д. <...>. Обрабатывала землю, содержала дом в образцовом виде, делала ремонты, оплачивала услуги ЖКХ. Спорных вопросов по данному земельному участку нет.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 6 Южаковской территориальной администрации, Пригородного района, Свердловской области за 1999-2025, лицевой счет № <***> ФИО1, <...> года рождения значится владельцем жилого дома на праве пользования по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> на основании похозяйственной книги № 4, 1998-2001 лицевой счет № <***>, похозяйственной книги № 6, 2002-2025 лицевой счет № <***>.
В качестве ответчика ФИО3 пояснила, что истец на протяжении более 20 лет проживает по <...>, где ранее проживала с матерью.
Доводы истца о том, что земельным участком с неоформленным жилым домом на нем по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, истец с 1999 года владеет и пользуется как своим собственным имуществом, до 2001 года осуществляли владение совместно с матерью К.З.И., подтверждаются вышеприведенными доказательствами по делу, совокупность которых является достаточной для удовлетворения исковых требований ФИО1. Иных лиц, которые бы оспаривали право истца на данный земельный участок, претендовали на правообладание в отношении него, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта, что истец ФИО1, не являющаяся собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1999 года, то есть в течении более 25 лет, то есть приобрела право собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы более двадцати восьми лет добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным недвижимым имуществом.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...>, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, <...>, права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение составлено 30.10.2025.
Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова