Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ» к ФИО1 , ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 , ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчикам ФИО2, ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиками образовалась задолженность, которая, согласно карточке лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени в сумме <данные изъяты> копеек за указанный период.

Ранее истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Со ссылкой на ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, полагая, что ответчики ФИО2 и ФИО4 несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, истец заявил вышеуказанные требования к ответчикам.

Представитель истца - ООО «УК ЖКХ» ФИО7, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что она и ответчик ФИО1 не уклонялись от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По причине отсутствия доступа к почтовому ящику не имели возможность получать квитанции от истца. После ознакомления ДД.ММ.ГГГГ с материалами дела ею была оплачена заявленная сумма задолженности в размере <данные изъяты> копеек в кассу ООО «УК ЖКХ», в остальной части требований с иском не согласна, полагает, что начисления платы за электроэнергию в ДД.ММ.ГГГГ являются завышенными, необоснованными.

Несовершеннолетний ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы ответчика ФИО2

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив доводы сторон, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно карточке лицевого счета по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками допущена длительная просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, водоотведение для содержания общего имущества, холодного водоснабжения для содержания общего имущества, электроснабжения для содержания общего имущества.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу не производилась.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки.

Доказательств своевременного исполнения вышеназванной обязанности, предусмотренной законом, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК ЖКХ» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Учитывая, что после обращения в суд с иском ответчиком ФИО2 уплачена сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, остаток задолженности по основному долгу за заявленный истцом период составляет <данные изъяты> копейки.

Доводы ответчика о необоснованном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствии возможности у ответчиков получить квитанции с начислениями ООО «УК «ЖКХ», отклоняются как несостоятельные, не подтвержденные надлежащими доказательствами.

Из письменных пояснений истца, судебных решений, ранее принятых по аналогичным спорам между сторонами о взыскании задолженности за предыдущие периоды, установлено, что ответчики имели возможность для получения квитанций использовать почтовый ящик, находившийся в исправном состоянии.

Само по себе неполучение квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует об отсутствии у ответчиков обязанности по оплате данных услуг, о чем им достоверно известно, в том числе, в связи рассмотрением судом дел о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие периоды.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, то обстоятельство, что ответчиком приняты меры к частичному погашению задолженности перед истцом, суд с учетом положений 333 ГПК РФ полагает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Оснований для возложения на ответчиков солидарной ответственности по погашению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не имеется, с учетом владения ответчиками ФИО2, ФИО1 вышеуказанным жилым помещением на праве общей долевой собственности.

Суд учитывает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Ответчик ФИО2, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних членов семьи (детей) - ФИО3, ФИО1.

Оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не установлено, учитывая, что ответчик ФИО4 не является собственником данного жилого помещения, не проживает и не пользуется данным жилым помещением.

Оснований для возложения на ответчика ФИО1 обязанности по оплате задолженности в интересах несовершеннолетних детей судом также не установлено, учитывая, что несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО1 не являются собственниками жилого помещения, являются членами семьи собственника жилого помещения – ФИО2

Как следует из карточки лицевого света, задолженность начислена в связи с неоплатой собственниками содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, ответственность по оплате которых жилищным законодательством возложена на собственников жилого помещения, не связана с количеством проживающих в жилом помещении лиц, рассчитана, исходя из общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковое требование к ответчику ФИО1 не подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенных обстоятельств, размера доли в праве общей долевой собственности ответчиков ФИО2 (1/4 доля) и ФИО1 (3/4 доли), с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>). С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Удовлетворить исковые требования ООО «УК ЖКХ» частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «УК ЖКХ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «УК ЖКХ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ» в части взыскания с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ» о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате госпошлины отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.