Дело №

50RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

03 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79 611,97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 18 857,90 руб., расходов по госпошлине в размере 3 154 руб.. В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Лицевой счет по квартире разделен между долевыми собственниками, в связи с чем, начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчику ФИО1 производятся на открытый на нее отдельный лицевой счет в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчику ФИО1 производятся на открытый на ее имя отдельный лицевой счет в размере 1/2 доли от общей по квартире суммы.

С ДД.ММ.ГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно- коммунальных услуг осуществлялось ООО «Содействие»

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчиком не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 79 611,97 руб.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка №, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ЖКУ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ судебный приказ отменен по заявлению должника, после чего истец обратился в суд с настоящим иском.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79 611,97 руб..

Исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 18 857,90 руб. подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежат снижению, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, до 7 000 руб.. В части требований, превышающих взысканную сумму пени, надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 154 руб..

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Содействие» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Содействие» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79 611,97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 3 154 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.