Дело № 2-1997/2023 УИД 78RS0012-01-2023-002404-16

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года

г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

с участием прокурора Шаровой К.Э.,

при секретаре Книжник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выселении

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 76 015 рублей 17 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 480 рублей, выселении из комнаты площадью 24,40 кв.м. квартиры № <данные изъяты> в комнату № 9 площадью 10,40 кв.м. в семикомнатной квартире № <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Ленинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-718/2021 ФИО1 был предупрежден о возможном выселении из жилого помещения в случае невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин. В настоящее время ответчик обязательства по внесению оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем имеются основания для выселения из занимаемого им жилого помещения.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» - ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу подп. 5 п. 3 ст. 67, подп. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчикам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в спорный период времени постоянно проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проживал на основании ордера РЖО № <данные изъяты> от 24.09.1982г.

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчик не исполнял надлежащим образом возложенные на него законом обязательства по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 76 015 рублей 17 копеек

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате квартирной платы и коммунальных платежей за вышеуказанный период ответчиком не представлено.

Образовавшая за указанный период задолженность, ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное истцом требование о взыскании с ответчика суммы задолженности за коммунальные и иные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 76 015 рублей 17 копеек, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования в части выселения, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 25 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-718/2021 удовлетворены исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате потребленных услуг. ФИО1 предупрежден о том, что в случае невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Между тем, таких оснований судом не установлено, а ответчиком таких доказательств в ходе рассмотрения представлено не было, а потому суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, выселении ФИО1 из комнаты площадью 24,40 кв.м. квартиры № <данные изъяты> в Санкт-Петербурге в комнату № 9 площадью 10,40 кв.м. в семикомнатной квартире № <данные изъяты> в Санкт-Петербурге.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 480 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 76 015 рублей 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 480 рублей.

Выселить ФИО1, <данные изъяты>, из комнаты площадью 24,40 кв.м. квартиры № <данные изъяты> в Санкт-Петербурге в комнату № 9 площадью 10,40 кв.м. в семикомнатной квартире № <данные изъяты> в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года.