Решение по делу № 2-1422/2023 от 16.03.2023 - о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело №2-1422/23 г.

№50RS0033-01-2023-000590-98

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский педагогический государственный университете» к ФИО3 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ответчик, являясь индивидуальным предпринимателем осуществляет предпринимательскую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что определением ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но нe освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам. В Определении Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № разъяснено, что после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя гражданин продолжает нести имущественную ответственность перед кредиторами, в частности по исполнению обязательств перед ними. Обязательства перед кредиторами после прекращения деятельности предпринимателя и исключения его из государственного реестра удовлетворяются за счет личного имущества предпринимателя. Ранее в рамках осуществления указанной деятельности заключил с истцом договора аренды нежилых помещений: договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор о возмещении затрат по эксплуатационным и коммунальным услугам № от ДД.ММ.ГГГГ.. Указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ., по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в соответствии с условиями указанных договоров аренды нежилых помещений использовал нежилые помещения общей площадью 111,3 кв.м., расположенные в зданиях, принадлежащих истцу по адресам: <адрес>, 2 этаж, помещение 1, комнаты 9-11 (32,5 кв.м.) и <адрес>, Рязанский проспект, <адрес>, этаж I, помещение 111, комнаты 29,29а, 30,39,41 (78,81кв.м.), для организации питания студентов и преподавателей. В соответствие с п. 3.1 договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. ставка ежемесячной арендной платы составляет 56 056,00 руб., в том числе НДС по ставке установленной действующим законодательством. Пунктом 3.4 Договора установлен порядок внесения арендной платы, согласно которому арендатор обязуется авансовым платежом не позднее 9-го числа оплачиваемою месяца осуществить платеж за арендуемое помещение, при этом первое внесение арендной платы арендатор производит в течение 15 дней после подписания акта приема-передачи арендуемого объекта. Taкой акт за использование арендуемых помещений в ДД.ММ.ГГГГ., между арендодателем и ответчиком был подписан ДД.ММ.ГГГГ., а за использование арендуемых помещений в ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ. указанный договор был расторгнут. Указывает, что предоставлял ответчику в аренду недвижимое имущество период с ДД.ММ.ГГГГ., по ДД.ММ.ГГГГ., от арендатора платежей за арендованное имущество не поступало. Долг по договору составил 62 143,81руб. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривались аналогичные условия предоставления недвижимого имущества в аренду, сроки внесения платы за арендованное имущество, только устанавливалась различная ставка ежемесячной арендной платы, а именно 105 276,80руб. Аналогичным был и период предоставления недвижимого имущества в аренду. Арендатор также не вносил плату арендодателю за предоставленные в аренду помещения. Долг по договору аренды недвижимого имущества соответственно составил 116 710,08руб. В соответствие с условиями п. 2.2. указанных выше договоров аренды арендодателем с арендатором был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на возмещение затрат за коммунальные услуги, что подтверждается правоустанавливающими документами. Истец направлял арендатору счета и акты, для оплаты оказанных услуг. Ответчик за оказанные услуги по договору платежей не производил. Общий долг по договору составил 4 882,54руб. Ответчик имеет перед истцом общую задолженность по аренде недвижимого имущества и по возмещению затрат за коммунальные услуги в размере 183 736,43руб., в том числе НДС. Ответчику направлялась претензия о возмещении не оплаченной задолженности по договорам от ДД.ММ.ГГГГ Претензия не была удовлетворена ответчиком, задолженность по договорам и неустойка на текущую дату не оплачены. Общая сумма неустойки по договорам 261355,21руб. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика составила - 445 091,64руб. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и ст.ст. 11,15,309,310,393,395 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договорам аренды недвижимого имущества, в размере 445 091,64руб., а также расходы истца по оплате госпошлины в сумме 7651 руб. Полномочный представитель истца по доверенности ФИО5 в

судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в силу закона, что подтверждено материалами дела, причин неявки не сообщила, возражений по иску не представил, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки

внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял предпринимательскую деятельность. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства перед кредиторами после прекращения деятельности предпринимателя и исключения его из государственного реестра удовлетворяются за счет личного имущества предпринимателя. Судом установлено, что ранее в рамках осуществления указанной деятельности ответчик заключил с истцом договора аренды нежилых помещений: договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ и договор о возмещении затрат по эксплуатационным и коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ.. Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ., по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в соответствии с условиями указанных договоров аренды нежилых помещений использовал нежилые помещения общей площадью 111,3 кв.м., расположенные в зданиях, принадлежащих истцу по адресам: <адрес>, 2 этаж, помещение 1, комнаты 9-11 (32,5 кв.м.) и <адрес>, Рязанский проспект, <адрес>, этаж I, помещение 111, комнаты 29,29а, 30,39,41 (78,81кв.м.), для организации питания студентов и преподавателей.

В соответствие с п. 3.1 договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. ставка ежемесячной арендной платы составляет 56 056руб., в том числе НДС по ставке установленной действующим законодательством.

Пунктом 3.4 Договора установлен порядок внесения арендной платы, согласно которому арендатор обязуется авансовым платежом не позднее 9-го числа оплачиваемою месяца осуществить платеж за арендуемое помещение, при этом первое внесение арендной платы арендатор производит в течение 15 дней после подписания акта приема-передачи арендуемого объекта. Taкой акт за использование арендуемых помещений в ДД.ММ.ГГГГ., между арендодателем и ответчиком был подписан ДД.ММ.ГГГГ а за использование арендуемых помещений в ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ. указанный договор был расторгнут. Истец предоставлял ответчику в аренду недвижимое имущество период ДД.ММ.ГГГГ., по ДД.ММ.ГГГГ., от арендатора платежей за арендованное имущество не поступало. Долг по договору составил 62 143,81руб.

Договором № от 31ДД.ММ.ГГГГ. предусматривались аналогичные условия предоставления недвижимого имущества в аренду, сроки внесения платы за арендованное имущество, только устанавливалась различная ставка ежемесячной арендной платы, а именно 105 276,80руб. Аналогичным был и период предоставления недвижимого имущества в аренду. Арендатор также не вносил плату арендодателю за предоставленные в аренду помещения. Долг по договору аренды недвижимого имущества соответственно составил 116 710,08руб.

В соответствие с условиями п. 2.2. указанных выше договоров аренды арендодателем с арендатором был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на возмещение затрат за коммунальные услуги, что подтверждается правоустанавливающими документами. Истец направлял арендатору счета и акты, для оплаты оказанных услуг, однако ответчик за оказанные услуги по договору платежей не производил. Общий долг по договору составил 4 882,54руб. Ответчик имеет перед истцом общую задолженность по аренде недвижимого имущества и по возмещению затрат за коммунальные услуги в размере 183 736,43руб., в том числе НДС. Ответчику направлялась претензия о возмещении не оплаченной задолженности по договорам от ДД.ММ.ГГГГ Претензия не была удовлетворена ответчиком, задолженность по договорам и неустойка на текущую дату не оплачены. Общая сумма неустойки по договорам составила 261355,21руб.. Ответчик обязался уплачивать арендную плату, однако в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств в части внесения арендной платы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик условия

договоров аренды не исполняет, арендные платежи не оплачивает, задолженность по арендной плате составила в общей сумме 445 091,64руб.

Доказательств, оспаривающих произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате, пени и внесению арендных платежей по договору аренды, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,15,309,310,393,395 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,67,98,194-199,233-237,321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, <адрес> ССР (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 500-109) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский педагогический государственный университете» задолженность по договорам аренды недвижимого имущества: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 143,81 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116 710,098 руб., по договору о возмещении затрат по эксплуатационным и коммунальным услугам № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 882,54 руб.; проценты на сумму долга: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 591,65 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170 138,83 руб.; по договору о возмещении затрат по эксплуатационным и коммунальным услугам № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 623,73 руб., а также расходы истца по оплате госпошлины в сумме 7651 руб., а всего взыскать, таким образом, 452 742 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшим в судебном заседании ответчиком в течение 7 суток с момента вручения ему копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда. Настоящее решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ В.В.ГОШИН