Решение по делу № 2-593/2023 от 30.03.2023

УИД: 26RS0№-08

Дело №

РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при помощнике судьи - Джандубаеве З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дюшес» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дюшес» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал на то, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок №, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, являясь членом СНТ «Дюшес», оплачивая членские и целевые взносы с 1990 года. В настоящее время он решил распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, возникла необходимость в приведение документов в соответствии с законом. ФИО1 обратился в правление СНТ «Дюшес» с просьбой о предоставлении ему документов, необходимых для регистрации права на спорный земельный участок. Совместно с председателем СНТ «Дюшес» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были представлены заявления на переход и регистрацию права собственности на указанный земельный участок. В качестве правоустанавливающего документа была предоставлена выписка из протокола № общего собрания СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения юридической экспертизы, предоставленных на регистрацию документов, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена. Основанием для приостановления государственной регистрации послужило то обстоятельство, что в отношении спорного земельного участка имеется зарегистрированное право собственности СНТ «Дюшес» и в отношении такого имущества, а также объекта его оборота применяются положения о гражданско-правовых сделках. В целях разрешения сложившейся ситуации ФИО1 обратился в архивный отдел администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с просьбой о предоставлении документов, необходимых для регистрации права на указанный земельный участок. Из представленных документов следует, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену СНТ «Дюшес» на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен спорный земельный участок. Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ могло бы служить правовым основанием для регистрации права собственности ФИО1, при наличии приложения № (списка граждан). Однако, такие сведения отсутствуют. Кроме того, препятствием для регистрации права собственности является то, что в настоящее время не представляется возможным в административном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности СНТ «Дюшес».

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статей 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с учетом искового заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать отсутствующим право собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок №, исключить из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации право собственности на СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок №, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок №.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, с учетом искового заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исках, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Воспользовался своим правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ведение в суде дела через представителя.

В судебное заседание полномочный представитель истца ФИО1 – ФИО2, действуя в пределах предоставленных истцом по нотариальной доверенности полномочий, не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Дюшес» ФИО3, действуя в пределах предоставленных истцом по нотариальной доверенности полномочий, не явился, представив суду ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен и просит в их удовлетворении отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель администрации Предгорного муниципального округа <адрес> не явилось, представив суду ходатайство, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из заявленных требований, норм материального права, регулирующих сложившиеся между сторонами правоотношения, в соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нарушения прав истца действиями ответчика.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, СНТ «Дюшес» на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства и огородничества передан в собственность земельный участок во владение, площадью 31 га, в пользование 4 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Ввыпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной СНТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СНТ «Дюшес» с 1990 года с закрепленным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок №, площадью 400 кв.м.

ФИО1 обратился в правление СНТ «Дюшес» о предоставлении документов, необходимых для регистрации права на спорный земельный участок.

В качестве правоустанавливающего документа СНТ «Дюшес» была предоставлена выписка из протокола № общего собрания СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок №.

Как следует из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Дюшес» передало, а ФИО1 принял спорный земельный участок.

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, представив указанные выше документы.

ФИО1 обратился в архивный отдел администрации Предгорного муниципального округа <адрес>.

Из представленных архивным отделом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> документов следует, что на основании постановления Винсадского сельсовета администрации <адрес> «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами» № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено за гражданами в собственность пользование земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства согласно приложению №, а также закреплено в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки за предприятиями и организациями согласно приложению №.

Как следует из постановления Главы администрации <адрес> «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению №, а также комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района на земли общего пользования и участки передаваемые в пожизненное наследуемое владение по предоставлению садоводческих товариществ в их участки обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на земли.

Вместе с тем из указанного ответа следует, что приложения № и № в архивном отделе администрации Предгорного муниципального округа <адрес> отсутствуют.

Обращаясь с иском в суд, ФИО1 указывает на то, что постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ могло бы служить правовым основанием для регистрации права собственности ФИО1, при наличии приложения № (списка граждан). Однако, такие сведения в архивном отделе администрации Предгорного муниципального округа <адрес> отсутствуют. Кроме того, препятствием для регистрации права собственности является то, что в настоящее время не представляется возможным в административном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности СНТ «Дюшес».

Разрешая исковые требования ФИО1 в части признания отсутствующим право собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок, суд приходит к следующему.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Данная правовая позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Названные в абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о виндикации и реституции направлены на возврат фактического владения, а иск о признании права подлежит удовлетворению только, если такое владение истцом сохранено (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Для оспаривания зарегистрированного права собственности ответчика путем использования такого способа защиты, как признание права отсутствующим, помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца, которые не могут быть восстановлены при помощи иных предусмотренных законодательством способов защиты.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-36).

Таким образом, правом на обращение в суд с исковым заявлением о признании права (обременения) отсутствующим обладает лицо, за которым зарегистрировано право собственности или иное вещное право на тот же объект, что и у ответчика, либо лицо, которое в силу закона осуществляет правомочия собственника в случаях прямо предусмотренных законом в отношении спорного объекта недвижимости.

В данном случае в Едином государственном реестре сведения о регистрации права ФИО1 на спорный земельный участок отсутствуют, что указывает на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в указанной части.

Исковые требования ФИО1 об исключении из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации право собственности на СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок № следует отказать, так как вытекают из основного требования.

Разрешая исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в настоящее время регулируются нормами Земельного Кодекса Российской Федерации и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона №66-ФЗ было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен подход к разрешению споров о признании права.

Согласно пункту 58 названного постановления, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истцом по иску о признании права собственности является собственник индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании права собственности является констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество.

Таким образом, иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности является прежний собственник либо иное лицо, которое противопоставляет праву истца свое гражданское право.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, о соотношении положений статей 167 и 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении последствий недействительности сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, вопрос о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное у лица, не имеющего права его отчуждать, может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска. Данная правовая позиция подтверждается пунктами 34, 35 и 58 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также Постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности приостановлена ввиду того представленная Выписка из протокола № общего собрания СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничество, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество, при этом передача указанного имущества в соответствии не является дарением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13.3, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Статьями 35 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Тем самым, гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется, при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как было отмечено выше, ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В результате проведения юридической экспертизы, предоставленных на регистрацию документов, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена. Основанием для приостановления государственной регистрации послужило то обстоятельство, что в отношении спорного земельного участка имеется зарегистрированное право собственности СНТ «Дюшес» и в отношении такого имущества, а также объекта его оборота применяются положения о гражданско-правовых сделках. регистрация права собственности приостановлена ввиду того представленная Выписка из протокола № общего собрания СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничество, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество, при этом передача указанного имущества в соответствии не является дарением.

Из письменных возражений представителя ответчика усматривается, что СНТ «Дюшес» не возражает против передачи ФИО1 в собственность спорного земельного участка, в связи с чем, действия ответчика суд не может расценить как нарушение прав и охраняемых законом интересов ФИО1

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также анализируя указанные нормы земельного законодательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО1, основанном на членстве в СНТ «Дюшес», документы, исходящие от данного СНТ, в том числе Выписка из протокола № общего собрания СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие правомерность пользования земельным участком, имеют особое юридическое значение как правоустанавливающие документы и являются основанием для регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Однако истец не оспаривает действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (не оспаривает основания, по которым была приостановлена регистрация права собственности на спорный земельный участок).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дюшес» о признании отсутствующим право собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок №, исключении из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации право собственности на СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок №, признании за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:351, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, СНТ «Дюшес», проезд 2, участок № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Предгорный районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Дождёва