66RS0007-01-2022-006418-66

гражданское дело № 2-5559/2022

решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 декабря 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Булатовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней,

установил:

в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга обратилось ООО «УК «Чкаловская» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77049,88 руб., из них: 62314,30 руб. – основной долг, 14735,58 руб. – пени. Истец просил также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дне слушания дела.

Ответчик ФИО1 (она же – представитель третьего лица – ФИО2) в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником еще ? доли в праве собственности является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12).

Как следует из выписки по лицевому счету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья, наем жилого помещения сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 124628,60 руб.

Сведений о полной оплате задолженности материалы дела не содержат.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Следовательно, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязана была нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто, контррасчет не представлен.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ответчику принадлежит ? доля в праве собственности.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также является собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

ФИО3 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним лицом, а на период до 2015 года являлся несовершеннолетним лицом в возрасте до 14 лет, что влечет ограничения в возложение на него обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире в размере ? доли.

В силу приведенных норм права ответственность по возмещению задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несет ФИО1

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчет судом произведен исходя из выписки-расчета, представленной истцом, л.д. 13) составит 114201,27 руб. (без учета произведенных платежей).

Истцом сумма задолженности рассчитана исходя из простого вычитания суммы произведенных платежей из суммы задолженности (без указания на погашение задолженности за какие услуги и за какой период направлены истцом денежные средства).

Учитывая изложенное, представленный истцом расчет, задолженность ответчика ФИО1 за указанный выше период составит 83201,27 руб. (114201,27 руб. – 31000 руб.).

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 41447,33 руб. (без учета произведенных платежей).

За указанный период внесено 20 руб., соответственно, сумма задолженности составляет 41427,33 руб. (41447,33 руб. – 20 руб.).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна нести ответственность по внесению платы с учетом соразмерности данной платы ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Доля ФИО1 составляет 1/2, следовательно, за указанный период ответчик должна внести 20713,66 руб. (41427,33 / 2). Итого, задолженность ФИО1 составит 20713,66 + 83201,27 руб. = 103914,93 руб.

Вместе с тем, истец просит взыскать сумму задолженности только в размере 62314,30 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Истец просит взыскать неустойку за просрочку внесения платы в сумме 14735,58 руб., рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Согласно автоматическому расчету, произведенному судом, сумма пеней составит 17942,06 руб.

Суд принимает решение только в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 96 ГПК РФ), в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 14735,58 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленные требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2512 руб.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Чкаловская» (<данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней удовлетворить:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62314,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14735,58 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Чкаловская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2512 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Маслова